Re: [問題]新化區的發展

作者: MD410 (GD90)   2019-05-20 09:28:55
※ 引述《zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)》之銘言:
: 新化區在日本時代是台南州新化郡的郡治所在、更是第一波就改制街的行政區域
: 新化郡的範圍包含了
: 玉井左鎮南化一路到到新市善化安定
: 新營 佳里 等等都還是日治中期以後才升格的街的
: 税徵所、署立醫院、警分局、演藝廳、高中職、客運站、果菜市場等官署也都設立在此,
: 觀光的部分還有武德殿老街 跟旗山真的很像 !
: 但是跟其他的山下小鎮來比 新化真的是最不熱鬧的一個 旗山人口外流更嚴重都剩下三萬
: 七了但是卻有麥當勞 阿瘦皮鞋 佐丹奴 麗嬰房等等一般區域中心會有的商店
: 但是新化都沒有 明明人口還有四萬三千人
: 隔壁的新市人口更少也都比他熱鬧多了
: 入夜之後新市市區還是車水馬龍
: 新化卻一片死寂......
: 之前是有聽過人家說因為新化的腹地都被拉走了(永康新市等等,善化安定更不用說太遠
: 了
: 但是更山區的左鎮玉井南化應該還是會選擇新化吧?就像佳里可以吸海線鄉鎮 那新化對
: 於山線鄉鎮的影響力?
: 如果要說交通不便的話 佳里北港二林等區域中心更不方便 但是他們還是維持了一定的熱
: 鬧程度 但是新化就是數十年日一日.......
: 到底是什麼原因讓新化的商業發展一直有限呢?
: ★以下為加強提醒請勿刪除★
: 1.發文前請詳閱並遵守板規
: 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊
: 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地
: 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
: a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗)
: b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方
: 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊
: (哪裡&PO在台南板≠台南點)
:
其實新化繁榮不起來,是有很多原因的。
據我所知,地價是其中一個!
不要以為新化不熱鬧,地就便宜。
錯!新化地價高於永康與關廟(聽說)!
我有認識不少在新化工作的外地人,想在這裡買(租)個房子,
看了很久,最後卻選擇買(租)在永康或關廟。
別的不說,我住中正路,就在老街旁。
我的鄰居在新市上班,但他卻賣掉自己的房子,另外在關廟買了一間。
他說每天上下班,都會經過自己的老家,其實他也很難過。
別的不說,光是從新化老街到街役場這短短200公尺,
你知道就有多少空屋了嗎?
再來說興南客運對面的三角窗!
自從"大西洋"關了之後(好像透露年齡了),
開什麼倒什麼!照理說,三角窗,又在客運對面,
客源是有的,但生意就是做不起來,現在變成夾娃娃店。
新化要開卻沒有開成,要蓋卻沒有蓋的"傳說"可多了,
從很久以前就聽說的"台鐵車站"到幾年前的"麥當勞",
但這些都是聽說!唯一落成的,大概就是"寶雅"了!
作者: Hammond (普龍宮)   2019-05-20 09:35:00
新營更誇張阿 呵呵...
作者: truffaut (Bon Vivant)   2019-05-20 09:41:00
新營房價 台銀後面那排
作者: PerfectBlue (パーフェクトブルー)   2019-05-20 09:52:00
過去新化的一些"地方民意代表"擋掉很多東西 擋掉火車擋掉焚化爐... 其實就是84蓋好後車流不再從臺20線進入新化 人潮就變少了....更明顯得是同為臺南線的左鎮鄉 過境道路蓋好舊市區就更加荒涼了有人提到旗山? 你不知到旗山在當年香蕉大王的時代是多麼繁榮的地方 跟本不能比 老一點的就知道旗山過去多繁榮新化啊 老街出現第一家娃娃機的時後就告訴我們結果了結果第二間也出來了(就是那個上過新聞XX醫院,第一個女醫生開的診所又怎樣,還不是照樣擺上城市都過氣的機臺現在還在死撐的就本篇作者提到的 新化透天上千? 同樣價錢我會捏一下去買在市區或永康 才不會考慮新化呢
作者: joyca (joyca)   2019-05-20 10:47:00
每個鄉下地方都有很多傳說,也都自覺很有錢,但沒比較沒傷害,相較其他城市台南市區也是一樣。
作者: b0364864 (大雄)   2019-05-20 10:51:00
新化靠近老街的房子粉貴啊 誰要買那 附近真的沒什麼 寧願買永康
作者: tdog (難怪我一直交不到女友)   2019-05-20 11:01:00
老街沒啥生活品質 早上菜市場塞車 六日觀光客塞車
作者: jc110099 (最近衰衰)   2019-05-20 11:28:00
想也知道 新化的地怎麼會比永康貴 你一定是拿新化比較市區的地去比永康比較郊區的地假設同樣都是各自的最市區 永康一定比新化貴除非只是喊爽的 我也可以喊我家一坪賣1000萬阿 只是沒人會來買而已
作者: k1k1832002 (Matoriel)   2019-05-20 11:38:00
看中古屋價碼還真的差不多,所謂新化市區機能大概也跟永康部份區差不多,而且優勢是還更靠市區台南舊市區
作者: jc110099 (最近衰衰)   2019-05-20 11:45:00
痾 新化哪有比永康更靠近台南市區... 而且永康機能絕對比新化高
作者: k1k1832002 (Matoriel)   2019-05-20 12:03:00
沒講詳細XD 應該說新化跟永康價格差不多,但是永康更貼舊市區,更何況新化市區機能頂多是能超越永康西勢吧((?
作者: lim98989 (土撥鼠)   2019-05-20 12:50:00
聽說麥當勞評估新化有丹丹了人口和消費力撐不起第二間速食店?不過至少現在有必勝客啊
作者: zoids0308 (礦工)   2019-05-20 13:30:00
我記得新化不是也有達美樂
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2019-05-20 13:33:00
新化沒有達美樂....連必勝客都開沒多久新化明明觀光景點很多 可是觀光完全起不來(除了年貨大街的時候)可是沒有麥當勞真的蠻慘的 也沒有小火鍋店......
作者: k1k1832002 (Matoriel)   2019-05-20 13:35:00
新化觀光有潛力阿,不過目前沒注意到什麼比較整體性的計畫
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2019-05-20 13:37:00
而且新化連丹丹都相較其他分店來的少人 當場怎麼會開新化不開善化呢
作者: tdog (難怪我一直交不到女友)   2019-05-20 13:37:00
新化有大呼過癮阿
作者: david624   2019-05-20 13:40:00
倒是飲料店一大堆
作者: Hammond (普龍宮)   2019-05-20 13:42:00
新市有丹丹了阿...而且麻豆也有,沒開在善化是正常的
作者: melanie31 (我愛大狼神)   2019-05-20 14:11:00
Joyca太誠實了
作者: zz911 (zz)   2019-05-20 14:12:00
新化發展不起來絕對是虎頭牌遊樂器材都壞掉的關係
作者: MD410 (GD90)   2019-05-20 14:15:00
記得小時候,後門有一個很大的戲水遊樂區,但不知什麼時候不見了!
作者: zz911 (zz)   2019-05-20 14:20:00
還有超長的滾輪式溜滑梯
作者: truffaut (Bon Vivant)   2019-05-20 14:21:00
丹丹只給自家人加盟︰佳里、麻豆、新市、新化…沒善化
作者: b0364864 (大雄)   2019-05-20 14:23:00
新市省道有麥當勞了 新化難吧
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2019-05-20 14:42:00
個人認為台南還有辦法開麥當勞的地方:永康、安平五期 再一家 新化
作者: d062410623 (d062410623)   2019-05-20 15:27:00
https://i.imgur.com/kn9YLbY.jpg 摩提夫收掉之後空到現在都沒人租 後來改直接出售 也沒人買 呵呵每逢禮拜天一堆店家都不開 要吃個晚餐好難啊
作者: magicpd1983 (Liu Love)   2019-05-20 16:15:00
萬惡的炒房蟲
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2019-05-20 16:35:00
天啊摩提夫收了...什麼時候的事情 那摩曼頓呢....
作者: MD410 (GD90)   2019-05-20 16:44:00
收囉!劉琳榕小兒科倪佩詩中醫聯合診所
作者: howryou (fine)   2019-05-20 19:34:00
新化客運對面好幾間店面都同一個人der新化往山區那邊也蓋了很多別墅
作者: zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)   2019-05-20 20:26:00
.....新化體育用品店是不是全收了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com