[新聞] 國黨團批：未審慎評估 錯砍無辜
記者林雪娟／台南報導
2019-05-29
針對市府財稅局提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」調高多屋者的非自住住家用
房屋稅率，預期增加四億多的稅收。國民黨議會黨團書記長蔡育輝痛批市府未經過審慎評
估即提案修正房屋稅率，根本是「錯砍無辜」。
蔡育輝表示，市府送會審議的房屋稅率修正，完全「複製」台北市府的房屋稅徵收條例
，但全國只有台北和台南有此房屋稅條例，主要針對擁有多屋者，且稅率暴漲，從百分之
一點二，調至二點四，甚至三點六；換言之，住家非自用多出兩戶者漲兩倍，多三戶漲三
倍。
蔡育輝表示，台南市民收入、房屋價格、空屋率、都市發展程度、交通狀況均無法跟台
北市比較，市府竟將台北市徵稅標準套用到台南市，且台北市還有三年的緩衝期，草案制
訂不夠周延，包括都市房屋跟鄉村房屋價值有差異、有些是共同繼承取得，且時代環境不
同，對一戶認定標準不一，以前一棟五層樓房屋，每一層都可單獨申請門牌號碼獨立成一
戶，若依市府認定，房屋稅將暴漲。
蔡育輝表示，市府不該為了打擊建商炒做房屋，而犧牲中低收入老百姓權益。前市長賴
清德提高房屋稅等於是強從市民口袋搶錢已掀起眾怒，三年房屋稅已多徵收五十二億餘元
，一０七年會計剩餘款也高達五十億餘元，市府應體恤民意，徵收房屋稅應依各區狀況、
每間房屋坪數、結構和價值等重新訂定嚴謹房屋稅自治條例草案，並在送議會審議前跟三
團協商，訂出一套市民可以接受的方案。
市府：非自住稅率較高 為打囤屋
針對議會退回台南市房屋稅徵收率自治條例修正案，市府回應表示，對非自住用房屋訂
定較高稅率，是政府用來抑制房價、打擊囤屋工具，也是回應民眾對於居住正義要求。
市府表示，今年不動產評價委員會做出一０九年房屋稅六都最低決議時，也要求市府依
據量能課稅原則，多屋者須多繳稅，然市府所提的差別稅率法案，卻遭議會退回，令人遺
憾。
市府指出，從現實情況來看，台南市內非自住房屋的持有成本偏低，租稅負擔也相對較
輕。如營業用的房屋占所有戶數百分之八點四，卻只有百分之五點八的房屋稅來自於此，
可見持有三間房以上的多屋族，租稅負擔明顯過輕。
市府表示，非自住用房屋的成長速度是自住客的兩倍，面對此一趨勢，市府提出差別稅
率法案，就是希望讓多屋族負擔持有房屋的合理成本，並且鼓勵釋出空屋，給更多有需要
居住的自住客。
市府指出，今年七月一日起調降房屋稅，在推行輕稅同時，也希望引導房屋市場健全發
展，讓有需要的市民能夠以合理價格取得住屋，避免建案浮濫，造成空屋過多。對於議會
退回差別稅率法案並要求重新評估，市府表示尊重，並重申除營造輕稅環境外，也要落實
民眾期待的居住正義。
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蔡育輝（新營區、柳營區、鹽水區、後壁區、白河區、東山區）
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