台南市開發區土地 標出109億元
主流傳媒 2019-06-26
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平實重劃區商業區以每坪98.8萬標出。
（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）台南市政府108年度第1次開發區土地聯合標售案，於
今天完成開標作業，此次市府標售的土地，分屬5處開發區，總共18標，底價約94億元，
標售總價共109億元，溢價率為16.03%。
平實重劃區商業區抵費地45、46地號併標土地，面積約3657坪，標售底價為每坪約85.6萬
元，由台中旌旗開發建設公司以以每坪98.8萬得標，總價共36億多元。
因屬商業區，土地使用分區適合作為旅館、商場等商業區使用，加上鄰近的南紡購物中心
二期開發案有觀光旅館及購物商場，可望與南紡購物中心一期及二期串聯，打造東區現代
化的商業中心。
永康砲校第一期生活服務專用區土地，康橋段36、40及40-1地號土地，面積共約1萬1946
坪，標售底價為每坪約40.3萬元起，3筆土地均由合聯股份有限公司以每坪46.11萬至49.2
1萬得標，總價共56億多元。
此次市府標售的永康砲校第一期土地屬生活服務專用區，可望與目前已開發成熟大橋區段
徵收區串聯，將造就出永康區具指標性的優質住宅地區。
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永康砲校第一期生活服務專用區土地，以每坪46.11萬至49.21萬標出。
緊鄰台南科技工業區約5分鐘車程的九份子重劃區，國安段1682-2及1717地號，本次由豐
暘投資有限公司以每坪24.88萬得標，總價共2億6,163萬4,043元。
市長黃偉哲表示，本次土地標售的重點是依法優先償還開發總費用，減少利息支出，財務
自償，並非創造盈餘，希望得標者儘速規劃建築，帶動地方繁榮與發展。
地政局長陳淑美表示，本次標售土地是「市地重劃」抵付重劃費用的抵費地和區段徵收後
的剩餘地，全數清償過去公共設施及開發費用的成本，開發區開發完成後，市府可以取得
公共設施用地，在開發區興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵等，標售抵費地所
得價款償還重劃總費用後，若有盈餘，市府將依規定把經費留供重劃區內，增添建設與市
民共享。
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九份子重劃區土地以每坪24.88萬標出。
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