交易類別: 徵投資人
面交地點: 台南舊市區
交易物品/金額/說明:(避免誤解請盡量於文內詳細說明)
重點摘要
合建/1000萬現金/不動產投資
我朋友有一塊土地(產權獨立)想要找人合建，共同分享利潤
因為他不會用電腦，也懶的處理，所以由我代勞尋找投資者。
關於利潤如何分配的問題需要見面討論，不動產價格有浮動，工期長短、出售時間、價格
這三樣變數將會直接影響投資報酬率。
雖然不動產流動性較差，但與目前整體市場各項金融商品投報率來相較，
這次的合作合理推斷投資報酬率至少會有5%以上，
但是還是不能保證投報率多少，唯一能保證的事情是投資下去可以看到土地上多了建物。
投報率多高便是天意。
土地大小約40坪、住宅四建蔽率60%、容積率180%、總建坪約88坪
簡易評估一下市場需求及目標客群後
依目前的建築成本推算 如果要完工大概需1000萬現金
該區類似物件，目前建商開價2500~2600萬
土地地點一般般，周邊近幾年都有建案推出且銷售情況良好。
如果有興趣最重要的是要拿的出1000萬現金，且非借貸而來的，因蓋房子需要現金，若因
現金不足、有資金壓力導致而無法完工，對雙方都不利。
不想公開的透露太多個資，有任何問題歡迎來信討論，不用有任何壓力，以輕鬆、平常
心面對即可。