剛好參與社區第一屆訂定管理費的會議
原本管委會訂定店面的管理費是住家的一半
當時有個店面大戶說
台南九成以上的大樓都是店面半價管理費
想問看看各位所住的大樓都是這樣嗎？
其實自己認為店面用到的公設也不會比較少
也需要搭電梯去地下室
收取半價不是很合理
主委理由是要跟店面維持良好關係
這樣他們才不會租奇怪的行業
這理由實在...
看網路上甚至有大樓店面管理費比較高
因為他們是營利事業 有賺錢的
因此想問看看別的社區做法
先感謝大家的分享~~
作者:
dodothink (dodothink)
2019-09-28 12:31:00店面不需要管理員
作者:
q323113 (cathole)
2019-09-28 12:59:00我們是舊大樓，店面與住家一樣，因為還有垃圾跟郵件處理等問題~
我們大樓收一樣 如果租餐飲業者 反而油污進入管線系統更容易滿要更勤做處理
店面還會叫警衛代收營業貨品，把大廳當倉庫～比住戶 還大聲呢。
作者:
neihu00 (00)
2019-09-28 13:28:00管委會無權制訂收費，開區權會投票。
作者:
fe90011 (yun)
2019-09-28 13:30:00店面便宜的前提下是...不使用大樓內不公設
作者:
Or3 (new life)
2019-09-28 13:57:00請問大家管理費大約一坪多少
作者:
lianu (讀書VS工作)
2019-09-28 14:04:00我們大樓的店面確實管理費稍便宜，但主要原因是店面不使用電梯，但沒到半折這麼誇張。不過，因為我們管理費是用坪數計價，店面管理費即使減價也是比住戶高，他們有怨言也是可以理解的。
店面比較少使用電梯，但有負擔公電嗎（疑問？）如果有是覺得該便宜一些
作者:
jenny14 (jenny14)
2019-09-28 14:24:00通常店面會租給商家，商家不會使用公設吧？
作者:
jamee (啊哈哈)
2019-09-28 18:27:00有的店面會凹東凹西，然後垃圾特別多，平面停車也會排擠到住戶及來訪者的停車位。這種事很難清楚的計算
作者:
Or3 (new life)
2019-09-28 18:55:00先說我們大樓一坪收50 但公司管理費也是一坪收50
作者:
wzchou (wow)
2019-09-28 19:36:00通常都是店面巴結住戶吧為何反過來
作者:
getto 2019-09-28 20:17:00看店面有沒有使用公共設施而定吧
作者: B9207036 (pu) 2019-09-28 23:11:00
大樓店面管理費比一般戶較便宜+1
作者:
jenny14 (jenny14)
2019-09-28 23:19:00通常來租的商家不會跑去大樓裡面使用電梯健身房吧？大樓公設通常是在裡面，只是不知道來承租的商家有沒有進入大樓裡的權利
租賃契約跟買賣契約不同 買賣契約是一定包含公設但租賃契約只是使用收益他那個空間而已
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2019-09-29 09:12:00我們也是店面一半 因為管理員電梯都沒有使用到阿 沒到一半這麼少 印象差不多7成
作者:
evaqfuy (eva)
2019-09-29 10:15:00店家製造的垃圾可能很多