房市／台南建設才剛開始 房價還在飆
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根據內政部不動產資訊平台公布的最新數據，今年第2季六都住宅價格指數，僅台南市房
價明顯上揚，較去年同期上漲4.11%，增幅居六都之冠。當地房仲分析，由於台南房價基
期較其他五都低，加上交通等重大建設才剛開始，又陸續有重劃區標售和南科大廠加碼投
資，均帶動漲勢。
信義房屋復國店店長李聿旌表示，近年來台南公共建設眾多，包括台南市立圖書館總館、
沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、安平港遊艇碼頭、亞太國際棒球訓練中心等，尤
其鐵路地下化、捷運都還在推進當中，而且台南房價基期相對低，所以未來房價應該還會
有一些發展空間。
另由於平實營區、高鐵特定區、九份子重劃區等重大開發區持續標售，吸引建商溢價購地
推案，同樣拉抬價格上揚，信義房屋東寧店主任許政倫舉平實營區為例，除了有建商以每
坪近百萬元標下土地外，因為還將設置轉運站，又鄰近南紡購物中心二期，建設持續推進
，更進一步推升周邊房價上漲。
根據實價登錄，東區東興路一棟屋齡13年大樓，今年成交單價衝上3字頭，永康區中華路
上屋齡7年大樓，先前單價多約落在17-18萬元，近2年有成交在20-22萬元，李聿旌指出，
兩路段均是受到平實營區議題而被帶動，且高出區域平均行情，近期也感受到買方有感房
價上揚，所以有加快買房速度。
除此，李聿旌觀察，近年台積電與聯電等大廠於南科擴廠，帶來龐大就業人口紅利，致使
周邊安南區、永康區、善化區人口逆勢增漲，房市需求強勁，也是房價上漲的重要因素之
一。
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