作者:
longkoh (過年快來喔)
2019-11-24 00:27:44最近在仁德歸仁關廟一帶看房子
仁德歸仁的房子漲到一個誇張，幾乎都破千實在讓人很難下手
同樣條件的房價在關廟硬生生便宜1~200萬
礙於不想被房貸壓死
於是想選擇在關廟落腳
陸續看了幾個月房子也終於在關廟看到非常喜歡的建案
但家裡一聽到關廟就強烈反對
一直說關廟不好沒有發展性
連房子都不看就直接否定
同事聽到也搖頭
就連我去關廟看房子遇到關廟在地人
關廟在地人也跟我說
要買房買歸仁啦，我們這邊的都只有關廟人買過去歸仁，沒有歸仁再買過來關廟的
一直很堅定的我在聽了這麼多沒來由的否定關廟的言論
也開始動搖
所以想請教版上的關廟在地人
關廟真的有這麼不好嗎 ?
謝謝大家
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(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者:
koeiiso (dino)
2019-11-24 00:31:00真那麼不好也不會蓋一堆房子，之後大概就是等砲校遷移看會不會多帶點人進來吧
作者:
mini775477 (mini-ki是台南人都說奇3)
2019-11-24 00:33:00關廟真的是發展沒歸仁仁德好，但有車其實都不遠，離國三也近
環境會影響價格 但一起漲 就漲多跟漲更多之差歸仁很特殊 在地人買盤很強 也沒在崩的 不輸市中心
作者:
ggsk2 (王文輝)
2019-11-24 00:45:00沒那麼不堪啦！去南二高跟高鐵都不算遠，大部分連鎖店在歸仁都有，關廟到歸仁也不遠，騎機車就能到，其實我覺得地理位置很不錯
年輕人比較無感 但中年人以上會對地區很重視某某區印象就是比某某區好 仲介心中都知道 但不能說出來這些人的心態 例如有xx可住 誰要住xx講個實例 你跟老一輩說新市善化現在很貴 很多在地人會堵一句 那邊那麼鄉下 鬼才要住~可是你說的鬼地方現在已經比你家還要貴了耶.....還有一種有透天可以住 誰要住大樓 有錢人都馬住透天Y我就默默的說~最近台南大樓4500萬的案子成交 他應該很有錢......富立府都建設的大樓住戶也很有錢 XDDDDD
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 00:54:00在地人騙你的吧？不然就是沒在關注關廟一堆建案都掃光了 有批兩年前賣九百多被搶光那個建商附近再蓋都要一千起跳了關廟國中對面中山路南邊這幾年蓋一堆根本不愁賣...關廟接高鐵還要拓寬跟開路 行情只會更好而已看你工作在哪邊 關廟市區離歸仁市區不會遠生活機能基本上依靠歸仁 但距離不遠沒差
在地人沒關注很正常阿 每次帶看都靠北以前多便宜賣那麼貴要賣給誰~然後自己要賣就我不一樣 要賣高高囉
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 01:04:00大仁街那個公園附近蓋一堆 確定要買的話趕快去問
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-11-24 01:05:00幫QQ我也是，我是看安南區已經看到快到土城濱海那邊了，然後在國8頭那邊看到不錯的，結果也被長輩打槍說那麼偏，也不想想安南區漲的什麼樣，安和路北安路沿線都已經破千了
作者:
ayulovemi (ayulovemi)
2019-11-24 01:15:00如果買得起 誰不想買市區，如果離工作地點能接受。 價格能負擔。那就買吧
作者: SHINJO575 (~董小鹿~) 2019-11-24 01:45:00
錢是你出的 當然是買你爽的你開心的阿你自己做完功課 評估後 ok 好 可以 那就沒問題了
作者:
sinedu (新新)
2019-11-24 01:48:00買中古屋囉
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2019-11-24 01:54:00如果有車，ok啦，現在都網購了。
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:02:00說真的關廟不知道在買什麼，生活機能差離市區遠交通好也沒解決進市區的問題。住關廟我寧願住灣里安南西港安定，進市區比關廟快機能也比關廟好
我家前後這幾年狂蓋，幾乎都賣光，現在又再蓋，如果真的不好會蓋成這樣嗎==
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:04:00我光想像進市區要經過歸仁跟交流道就飽了
不過幾乎沒什麼年輕人就是了，建議能往市區就去市區吧，這邊其實有點無聊
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 02:06:00整個地區在漲就會刺激蛋白區，慘的時候也是從這些蛋白區開始
作者:
lanucelot (lanucelot)
2019-11-24 03:22:00關廟跟歸仁超近啊..摩托車騎五分鐘大概就到了
作者:
chister ( )
2019-11-24 03:24:00最慢漲 最快跌
自住要注意保值阿 能保證一輩子都住同一間???接過不少鄉民買方說自住不用考慮 結果要賣的時候都被嫌地點不好...或是買到爛建商 很難脫手打錯 是鄉民賣方~~~委託接多了 大約都知道啥回事問屋主為何買這地段~~就便宜咩 要賣的時候也沒價而且保值的地方通常生活機能學區環境都比較好住起來也舒服方便
作者:
yoysky (小希希)
2019-11-24 06:25:00買得起市中心誰要住關廟？ 到最後還是回歸預算問題啊…
應該看你的生活圈、還有預算來決定妳的購房地點，如果你需要靠國3來通勤，那選關廟當然ok，但若你生活圈要靠高鐵、國1或者接近市區，當然選歸仁
作者:
ETJohn (請問這裡是地球嗎)
2019-11-24 07:22:00不會淹水比較重要
看生活機能性如何與未來規劃，如果工作地點離住家近也是可以考慮關廟，光差200萬就是一筆了，買二手整理過屋況還不錯的也是可以考慮看看，看房子真的不要急多看多比較
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2019-11-24 08:06:00買房要看未來，等你生小孩子之後，偏鄉教育資源一定不比市區好，這點一定要考量進去，如果你不生小孩那就另當別論
作者:
tail0414 (wei_money)
2019-11-24 08:12:00樓上，這倒是真的，我看有些歸仁人情願每天通勤2、30分鐘，讓小孩去東區讀書
作者: ra88872 2019-11-24 08:16:00
單純用來下班睡覺然後上班的話，是還可以，那你租公司旁邊就好，其他資源一概不全，你想成家立業終老的話先考慮考慮。年輕人要的娛樂設施有嗎？生小孩後要的公園綠地有嗎？老了需要的醫療有嗎？然後你再想想，雖然早不住關廟了，每次回去都覺得變化不大。
賣的好不見得是這裡好 是因為歸仁太貴買不起被洗到關廟了 不要用什到歸仁只要5分鐘來催眠自己 龍崎-關廟-歸仁-仁德-東區-北區 邊界跨邊間界哪個不是5分鐘
作者:
Sofast (sowhat)
2019-11-24 08:22:00要考慮學區的問題....
作者: hiponpon (胖胖) 2019-11-24 08:44:00
你一定是還沒有學齡的小孩 到時候想法又不一樣了
作者: hiponpon (胖胖) 2019-11-24 08:45:00
除非你不在意小孩一定要讀競爭力的學校 我就覺得可以買
作者: MadeTW 2019-11-24 08:55:00
寧願買地段好的中古屋...
我也覺得自住不用考慮到保值耶 房子一買住10年起跳除非你短期內又想脫手...不然考慮保值感覺多想
作者: Paradisebat 2019-11-24 08:59:00
新化生化機能也是普通 房子都千萬起跳 估計是學校的因素 不過買房是這樣啦 喜歡就好
作者: tacoyan (塔可顏) 2019-11-24 09:00:00
我覺得關廟不錯，接二高和86， 離高鐵也近
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 09:11:00關廟市區到歸仁市區就是真的近阿歸仁市區到仁德中正路就不只5分鐘了龍崎到關廟市區也要10分鐘以上
作者:
sofame (小希)
2019-11-24 09:23:00錢夠買市區，食衣住行育樂都方便，不夠就往自己能接受的範圍找，但就是交通上需要花時間。我是關廟人，直到買了市區才知道住市區有多便捷。
作者:
swife (難)
2019-11-24 09:35:00聽說關廟買東西都要到歸仁，歸仁的老地主土地多、錢多，根本不想賣，造就土地少的假象，不然你隨便騎車亂晃，到處都是空地啊地主光靠租金就要噎死，還跟你買賣土地？
作者:
kirry (kirry)
2019-11-24 09:41:00自住，漲關你屁事，跌關你屁事，摸摸自己口袋，不要聽房仲說甚麼保值…你買了漲兩百萬你要賣嗎?
作者:
koeiiso (dino)
2019-11-24 09:42:00兩家全聯一間屈臣士，也不是說買東西都一定要到歸仁買
我家這裡 光差一個路口就差100萬惹，為了省1.200 跑到關廟@@如果是差3.400我才會考慮
作者: ksco (kscoo) 2019-11-24 09:49:00
聽自己的聲音最準！
在地人的意見可以聽聽環境（淹水、吵雜等等）或是建商評價就好，如果討論到房價，常常聽到以前才多少，瘋了才買之類的話，殊不知他們的以前行情現在已經買不到房子了
反正只有背的很痛苦跟貴一兩百還的更痛苦 不如選一個住的爽的不過要選還是選仁德吧 舊台南縣最屌沒有之一不然要省錢去麻豆西港啊 六七百透天任你挑
去看看關廟那邊有沒有能符合你生活上所需的機能，如果沒有，通勤到你所需的生活圈的時間你能不能接受，交通方不方便
很不容易的買了一間房子 當然不可能輕易的換房子 不要在意保值這種事
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2019-11-24 10:41:00仁德永康吧 最遠到歸仁 房子如果以後搬家轉手比較好賣仁德北歐北洋住十年轉賣賺4，500萬的不少 以前一棟6、700萬 現在都破千 關廟轉賣賣給誰 價錢會漲嗎
房價只會越來越高 高鐵那邊綠能科技要蓋好了 一定一堆人炒房
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2019-11-24 10:42:00朋友家當初砲校旁買兩棟透天 價錢便宜 現在翻三倍 他爸媽直接退休
作者:
swjlsc (右手贏了)
2019-11-24 10:48:00會買中二公園前的都不是老關廟人 那塊土地以前是…
你家人是對的。怎麼會有人想花錢去買一些閒置的物品?
作者:
wasfish (快進來看帥老虎)
2019-11-24 11:01:00樓上指的是 ?
作者: juniorkao (juniorkao) 2019-11-24 11:18:00
關廟生活機能是真的差啊 我是關廟媳婦住了幾年才在8年前搬來歸仁 當時關廟建案極少 連全聯都沒有 但即便現在關廟建案變多了我還是很慶幸當初沒買在關廟 因為有孩子後城鄉差距感更嚴重(我們幾乎一星期會回去一次看長輩所以知道關廟現在還是很無聊選擇少)現在會扼腕當初沒手頭捏一下狠心買台南市區了
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 11:47:00未來少子化趨勢不會逆轉，蛋白區以後只會更慘，蛋黃區持平或緩漲，這幾年城鄉差距已經越來越明顯了，未來就去看看現在日本，說自住漲跌沒差的是沒看到未來，上面那個砲校的就是最佳例子，買對地方直接退休，買錯地方中年繼續打拼，是啊...自住沒差。
https://i.imgur.com/STt9Mvk.jpg 看看各區人口消長吧
自住沒差的觀念害死人~被套牢的都這種阿.....真的不要有不換屋的想法 人生啥都會發生可能哪天工作或要照顧家人巴拉巴拉的 要賣就慘了常聽有些人說透天才會賺錢 問題是爛地點的透天連法拍都沒啥人要接...地段好的國宅大樓搶著要就不要說啥啦 長榮新城從鄉民買298賣到最近成交的765一個念頭 改變人生....
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2019-11-24 12:59:00歸仁十年來越來越熱鬧 關廟數十年如一日 看自己對於機能的接受度吧 關廟已經很偏山腳了
作者:
tumble (和影子一起)
2019-11-24 13:02:00關廟有好吃的鳳梨和吐司 還有麥芽餅
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2019-11-24 13:04:00看地圖 關廟市區19甲線西側很靠歸仁 可以找那邊看看
作者:
XBUCKXMR (träume)
2019-11-24 13:08:00關廟國中那附近都可以考慮啊 離歸仁近
作者:
jumadbnw (jumadbnw)
2019-11-24 14:01:00如果自住而未來無轉賣可能是沒差，但就如同樓上眾多版友們提到的，目前關廟生活機能還是多倚賴歸仁區
作者:
brokenlin (brokenlin)
2019-11-24 14:32:00關中那帶可以吧@@ 說是歸仁一部分都不為過
作者:
bianlee (神邏輯)
2019-11-24 14:35:00住宅附近生活便利比買在哪個區重要 歸仁也有鳥不生蛋的，只要上班方便。其他沒差
作者: bullfrogseed (bullfrog) 2019-11-24 14:49:00
除了市區外我會選仁德或永康然後才歸仁
其實如果覺得關廟生活機能不好，可以考慮新化，比較方便，房價也比歸仁永康少一點。
作者:
swjlsc (右手贏了)
2019-11-24 15:53:00新化跟關廟一樣而已=.=
作者:
dp44 (lol)
2019-11-24 16:16:00因為歸仁買不起 所以就會跑往關廟了
作者:
asdf456 (大家好)
2019-11-24 16:36:00不過仲介的話也不要輕信 畢竟為了利益會有自己的立場
作者:
joyca (joyca)
2019-11-24 17:36:00如果在社會上別人的話聽了就信，那比房仲可怕的東西多的是。但反過來說房仲也絕不會叫你租房。
真的很想買的話，可以考慮關廟國中附近，離歸仁比較近。生活機能上，可能比不上歸仁跟仁德，不論是吃的或是上班上課都有一段距離。地勢來說，真的就是山腳的概念，勉強說一下的是，如果下大雨淹水至少沒那麼嚴重XD。至於...
住關廟這麼久，不明白有什麼好嫌棄的。交通有國道，台86也很方便，更不用說距離高鐵超近，比歸仁還快。地勢高，淹水地區極少。國中目前是嶄新的校舎。地區醫療除各式診所外，還有吉安醫院能負擔一些小病痛診斷。人口數不多，卻有兩家全聯及美廉社與密集的兩大超商。
至於娛樂，大家都跑市區，關廟歸仁沒什麼差別。反正現在網購很方便，按一按物流就送到家。