作者:
leviss (無奈)
2020-02-28 21:28:59大家好
不知道是否有人發生過
台南大樓公共管路漏水反應將近3個月
結果主委不處理
本身找抓漏師傅2次來看
發現不是單純樓上漏下來我們家
而是樓上漏下來我家還有四樓，三樓
師傅看了管路也說可能是公共管路
要請大樓主委同意才可以施工
結果我反應3次主委
也在公布欄貼了3次漏水公告
結果公告被收走
但完全沒有要處理的意思
有詢問過市政府公共建設大樓管理科員
他是說
我們可以
(1)寄存證信函，舉證主委應事反應未處理之嫌，違反主委責任之嫌。
(2)因為當年度主委有未繳管理費之好處，所以可以到簡易法庭舉證，提告違反大樓主委
任務。
以上這兩點我都已經做了
而且詢問過市政府免費律師，說只要主委享有住戶規定的好處權利，就應當處理住戶提出
的維修要求，如果舉證成功被判刑的機會很大，只是聽說到最後都只是緩刑易科罰金而已
。
但排簡易法庭要2個月左右
請問大家這兩個月內，我還可以做什麼?
請問有人有類似的經驗嗎？
還有我們已經自行調查過，確定是我樓上漏下來的，但因為主委不處理，
導致我們聯絡樓上後，他的心態也是要等主委處理，他才要用。
我們可以跟樓上漏水户採取什麼動作嗎？
還有現在又聽其他住戶說剛好前後任主委交接期，前任主委要把這件事交給今年度主委，
這樣我可以前後任主委一起提告嗎？
謝謝大家
希望大家有類似的狀況，可以來信跟我分享和教導。
這件事真的困擾我快3個月了，不只是樓下來我的浴室，現在連連結廁所的主臥室牆壁也
有漏水導致壁癌的狀況。
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作者:
k5792688 (k5792688)
2020-02-28 21:35:00賣了
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-02-28 21:50:00那棟大樓？
作者:
shouyo (shouyo)
2020-02-28 21:59:00作者:
shouyo (shouyo)
2020-02-28 22:02:00可以參考這個經驗
作者:
the01 (立撒)
2020-02-29 00:14:00召集住戶一起開會主委是選舉或是責任型有關整理建物修繕以住委通過一起動為妥
作者:
m1224t (小任突然的心情感到平淡 )
2020-02-29 00:19:00勝學路？
你是大樓不處理，我是大樓很愛找我處理，說什麼自從我來開店後管路常常不通，一定是我害的，我光是協助那些所謂不通的管路重整，費用大概花了十幾萬....然後裝了水洗的抽油煙機跟空濾還被質疑炒菜油煙，結果其實是其中一個住戶炒菜的油煙，什麼都賴到我這，還以「住戶有人反應」為名要跟我收空污費每月五百，我不爽說要告恐嚇取財後就再也不敢騷擾我了，中間面臨無數次惡意檢舉環保局來測噪音跟空污都沒問題，想到就火在滾
作者:
forwhatZ (forwhatZ)
2020-02-29 05:15:00大樓管理法更根本就一笑話 公務單位申訴永遠叫你去告
作者: colbert0626 (小華) 2020-02-29 07:25:00
可是樓上大樓是你們住的，管委會是你們選的，不自己告還能怎麼處理
作者:
njunju (妞妞)
2020-02-29 11:09:00請出席住戶代表大會 提臨時動議公開質疑主委 不處理 至少不要給他上啊1. 怎麼確定是公設範圍漏水? 2.主委不協調處理有沒有其住戶大會決議做支持 3. 管委會財務狀況如何13樓很正常啦 就算你用水洗抽油煙機 也不代表就沒味道 很多社區口字型 安全門一般不會開 但如果你把油煙管朝內 有些地方沒用其他味道壓過 就是一定有味道 一堆冷氣聲會形成駐波 導致噪音有些人無法接受 才有分貝值做依據環保法規本身也很大問題是噪音有分貝值做限制 但味道沒有標準界定管委會是無給值 如果你覺得你有理 就尋求其他住戶支持 自己當主委最快無給職
作者:
lianu (讀書VS工作)
2020-02-29 11:36:00應該是怕抓漏費很貴吧！理論上，樓下漏水是樓上需要付錢，他們當然想能拖則拖。但你家漏水，其實也表示樓上的地板會受到影響，他們不趕快修也是傻傻的。
作者:
njunju (妞妞)
2020-02-29 11:39:00完全不會 因為常常是浴室漏 樓上怕付錢不給查也不給修15年以上社區就是有這種鳥問題
作者: ac06162 (噗噗) 2020-02-29 13:06:00
主委通常只會加碼而已