台南房價漲幅居六都之冠 年輕人無力買房竟是這原因
2020-05-13 15:25
聯合報 記者鄭維真／台南即時報導
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內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數，六都房價全部走揚，年漲幅以台南
市4.85%最多，季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。民進黨台南市議員呂維胤今指出，台南房
價漲幅六都第一，主因在於有太多外地投資客到台南炒房，惡性循懷之下，年輕人根本無
力買房，呼籲台南市政府應遏止外地炒房客，讓房價市場回歸正常。
呂維胤表示，外地炒房客從台北炒到台中、高雄，一路炒到台南，造成台南房屋基期高，
不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率；光永華路、健康路一帶的大樓住戶到夜晚都沒有
開燈，更沒有成立公寓大廈委員會，原因就是住戶數沒有超過半數，所以無法成立，惡性
循環下使年輕人根本無力買房。
呂維胤說，他之前就在議會要求市府，是否能透過修改法令規範，放寬社會住宅的容積率
及建蔽率，來提升住宅戶數，讓青年及弱勢家庭能夠以較低的價格取得，並且應加快社會
住宅的推動。市府雖有配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地
，規畫興建台南市首批350戶的公營社會住宅，但還需等到2021年才開始動工，最快要到2
023年完工，不論在規畫或興建方面都過於牛步，不符民眾期待和需求。
他要求，市府應透過稅制或延議相關措施，來有效遏止外地炒房客，讓台南市的房價趨於
正常平穩，保障在地青年族群買房的權利。
台南市財稅局長陳柏誠回應，目前非自住房屋稅的稅率已調高到1.5％，並且從去年送法
案進議會後，財稅局一直有陸續和青年團體、學者和業者開會討論。
未來市府會依據《房屋稅條例》第5條，就所持有的房屋戶數來課差別稅率，提升炒房客
負擔；但如何制定稅制來有效提升、健全整個台南市的房屋市場都還需持續延議，多管齊
下才能有效打擊炒房客。