國際投資鎖定台南新安平！絕佳時機入主買得起的市政新灣區
2020年05月27日 ettoday
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▲獨具海灣景觀、市政府百億建設扶植的國平重劃特區，將讓台南晉升為國際港灣城市。
（圖／擷取自亞果遊艇會）
房產中心／綜合報導
台灣整體經濟穩定、治安良好，加上防疫有成全球有目共睹，吸引不少外資及台商回流、
加碼擴大投資，像是google史上最大綠電投資案在亞洲地區選定台南興建第2座資料中心
，全程採購綠電，足見台南無論在環境保護、科技發展漸漸成為國際投資新標的，其中獨
具海灣景觀、市政府百億建設扶植的國平重劃特區，預期將翻轉台南古都印象晉升國際港
灣城市，再為台南增添新亮點，加上政府及民間投資的百億建設陸續到位，整體休憩及生
活機能完善，慢慢吸引退休族及年輕購屋族的目光。
台灣遊艇實力在國際名列前茅，利用此優勢將國際嬌客帶往台灣，順勢打造國際港灣大城
將如虎添翼，尤其台南市政府、議會等公家機關陸續遷移至市政新灣區，如同過去台北信
義計畫區、台中七期重劃區等有政府機關加持，發展速度猶如開外掛，整體生活機能大幅
提升，像是亞果遊艇城、新光三越、永華路商圈、家樂福商圈、慈濟中小學區、漁光島月
牙灣…等就學、購物、休憩功能齊全，因此吸引全台建商搶占一席之地。
亞果遊艇集團房產部經理洪梓晉說明，安平商港是一塊得天獨厚的港灣，潮差僅0.57公尺
，加上漁光島形成一個天然屏障，不僅市政特區商業機能豐富、同時又鄰近舊城區，未來
國際富豪型遊客在此上岸將可享受完整的人文、歷史、自然環境３大特點，因此該區已吸
引新加坡悅榕集團進駐，大幅提升台南國際能見度。
隨著都市發展計劃緊鑼密鼓執行，市政新灣區華麗變身為房產界明日之星，洪梓晉指出，
市政新灣區賣點就是海景、完善的特區生活機能、與優質學區、綠地大公園，因此面海的
房價相對比較高，尤其高樓層的物件一推出很快就賣光，期待未來台南加速通過輕軌綠線
預算，以利連結新舊市區，帶動國際貴客旅遊消費潛力與台南人共享利多。
購屋族普遍最關心的莫過於「何時才是最佳買房時機」？東森房屋行銷副理謝欣亞表示，
近期央行為因應新冠肺炎衝擊全台經濟，近期降息1碼來到歷史新低，而青年首購族還可
用僅0.94%的青安貸款買房，可見新低利率時代，相當有利購屋置產。加上全台房屋租金1
06個月上漲，對年輕族群來說，買小坪數所需的頭期款不多，平時付的房租轉為繳房貸綽
綽有餘，因此租不如買，只要挑選好地段、交通便利的點入手，先購屋賺享新生活、再賺
未來增值，青年成家不是夢。
向來獵地眼光精準的興富發集團也投入台南國平重劃的市政新灣區，為30-50歲的購屋族
群尋求最宜居住宅，用負擔得起的價格享受億萬等級的豪景生活。近期一潛銷的最新建案
「愛琴海」便主打海景公園第一排、摩天34層SRC新地標，而這棟號稱安平最高住宅特別
規劃以小坪數2房為主，訂金到交屋38萬起，讓年輕人或退休族都能輕鬆享受海灣城市的
富人生活圈。
新聞
https://house.ettoday.net/news/1717648