南北「透天」舌戰 網驚：這裡沒有你想像的便宜！
走出雙北買房，不少人會想要住得舒適選擇透天物件，但該如何抉擇地點與未來機能發展
蓬勃與否，實在也是要糾結考慮一陣子。
近日有民眾在PTT上發文分享，自己目前看到台南市中心全新的透天厝與桃園八德、中壢
一帶的價格差不多，不過因為本身工作在桃園、老家在台南，讓他感到困擾的是到底哪個
未來性比較好？更能保值？他也直言，忽然發現「北部薪水要回去台南蛋黃區（買房）也
是很拚」！
文章一出引發網友熱烈討論，「會有南下工作的打算的話，何必考慮台南？」、「桃園離
台北近很保值」、「選桃園，未來捷運網銜接台北，前景可期」、「坦白說要看location
，台南的話比較建議舊市區」、「桃園一定漲，可是台南住起來比較舒服」、「北部工作
機會還是多、還是好，但有回台南工作的打算，就回台南買，打算北部工作就買桃園，兩
地都不錯」。
留言處也有人認為，「台南在西半部只贏彰化和雲林，慘中之慘，台南市全新透天每年再
跌價，完全無增值空間，桃園工作可以考慮買竹北，竹北又稱小信義區」，不過卻激起大
家答嘴鼓。「台南房價會低 ？這誤會可大了，舊市區新房沒千萬不好買」、「坦白說除
了桃園離台北比較近以外，台南市不會比它差好嗎」、「台南星鑽特區，一坪地都破百萬
了，不買只會更貴」、「台南透天每年都在漲」。
對此，房產分析專家田大全曾表示，台南當地人喜歡住透天厝，起初台南人的觀念不認為
這邊值不值錢，總覺得房子怎麼可能上漲，應該會越住價格越低，但是當推案量出來後，
就發覺奇怪怎麼以前8萬變成12萬、12萬變成20萬，再來更一路站上30萬，台南本地人可
能都會認為這樣的情況很奇怪。
不過他也表示，事實上這樣的情況就是房地產市場的一個結構，「講白了外地人怎麼看都
覺得你便宜，在地人怎麼看都還是覺得你貴！」
https://times.hinet.net/news/22914048