三立新聞
2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、永康遍地開花
台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，根據相關房價指數統計，今年4月相較
去年同期，房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與
東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例
。
近期台南短期交易獲利案例，像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪，屋齡
37年，今年1月才以總價220萬元成交，3月就以368萬元售出，獲利148萬元。另外，永康區
南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交，今年3月就以405萬元
出售；此外，新化區近期也有新透天，短期交易有高額獲利的狀況。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「八德大廈」附近多老社區，其本身也是屋齡近40年老
屋，戶數多達236戶，近年單價行情約在10萬元左右，屬投資、首購自住兩相宜產品，也
因總價低好入手，不乏投資出租者搶進，可針對鄰近安平工業區就業人口做租賃，而此次
短期交易更為特別，前一手買在社區行情，賣出卻是社區揭露單價行情的第二高，推測可
能有經過裝潢整理等因素。
目前台南房價仍處於上揚趨勢，根據「清華安富房價指數」揭露4月房價數據分析，台南
就交易量而言，平均交易量位於5年平均線上，整體房市呈「穩定成長」格局， 以實價登
錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中漲
幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%，再次為東區5.23%。
https://imgur.com/qYxWygX.jpg
▲最新4月房價統計，台南北區房價指數年變動率漲幅最高。
（圖／清華安富房價指數提供）
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=767078

單坪8.6萬買入 14.4萬賣出 大概成長7成

炒起來~

不知道武聖夜市北側的皇龍賣出會漲多少

西瓜政績+1

台南房價太低惹再漲3-5成都不為過~我有房地 嘻嘻

北區真的很誇張。尤其是我們靠近成大二中這邊的大道社區。上禮拜問一個剛搬來的鄰居，打聽價格真的嚇到我無法想像。但如果常常逛房屋板的，就知道台南漲其實是有它的原因，相對物件的便宜，導致於有閒錢人入手簡單。投資客和內移台南居住的佔多數

賺你娘 可憐

北區本來就貴一點，但漲幅嚇死人

都是老舊公寓

買不起心酸噓

炒起來，一起睡公園

北區生活機能太好狂漲不意外去哪都方便又有好市多雙夜市我之前就叫人要買先買北區了釋出量少買的人又多

還是蠻便宜的

有看房版應該知道新竹買賣佔最大宗 不外乎就是竹科的關係南科雖然比不上竹科 但是也夠炒一波了 近期還有外環道跟地下化題材 竹北可是蓋了一棟大遠百房價就噴到天上去了

真的漲太誇張了

居住正義就是這麼樸實

炒房哲

炒起來，一起睡市政府前空地

起飛啦 僞折政績+1

八德大廈都要那種金額，吵起來！

大家快去貸款買房，此時不賺更待何時，拜託建商多蓋點

還好台南很好租房子，繼續租下去

一堆敗類

北區 安南區前段 未來潛力無窮（河堤即綠地）

不只新化永康吧 溪北一堆農地都在蓋新屋 賣屋廣告一堆許多鄉鎮的郊區本來都是農地 現在掛滿許多不動產廣告政府拚經濟 房市就是經濟成長的火車頭 物價跟著房價

說真的，接觸之後才知道買的人很多而且大手筆的人不在少數

沒課稅？

又要炒新聞先，讓大眾有預期心理，再炒更高？

反正大家嫌貴不買還有台gg工程師幫忙大家買光

在gg工程師眼裡都很便宜啊

裝潢不用錢ni？？

樓上有說南科遠不及竹科，但台南房價也遠不及新竹啊……不然新竹在地建商幹嘛都大老遠跑來台南買地蓋房，因他們有之前竹科經驗，這幾年台積在台南蓋廠會很好賣啊

八德買那種價格只有盤

居住正義

起飛啦~顆顆顆 選前居住正義，選後管哩ki系

民國88年在新竹吃鍋燒意麵 1碗70元 工程師都很有錢的也難怪那時的工程師下班都直接殺去台北 車程約1個小時那時候台南的鍋燒意麵才35~40元 新竹足足貴了一倍

這不是炒房，那什麼才叫炒房