南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名
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吉家網今（29）日發布今年第一季六都房市季報，南台灣不受疫情影響，房價明顯上揚，
六都十大行政區漲幅排行， 高雄丶台南包辦八名，其中左營區單季大漲一成居冠，安平
區8%第二，苓雅區7.7%第三。
其他四至七名，分別為高雄岡山區丶鳳山區，台南市北區丶安南區丶南區，新竹市及台中
市沙鹿區，單季漲幅都在6.5%以上。
吉家網企研室處長莊文樹表示，全台季漲幅前十名行政區多在中南部，且多是蛋白區而非
蛋黃區，除因中南部房價基期較低。主要因素，一，蛋黃區房價過高，產生比價效應，二
、都心延伸交通基礎興建利多，三、蛋白區都更規劃效益獲得購屋者青睞。
莊文樹表示，近年高雄市中心區地價持續墊高，左營區在公園綠地、商圈成長、快速路網
等條件下，提升生活機能效應，逐漸拉抬房價上揚，建商在成本考量與市場導向，在熱區
順勢推案小宅，單價雖上揚，但總價降低，仍吸引首購族進場，
高雄另有苓雅、岡山、鳳山入榜，岡山部分，主要是近幾年高雄市中心建商看好人口成長
，重劃區開發完成商業用地釋出，而吸引建商積極獵地推案北移趨勢，岡山一帶交通及民
間投資案利多不斷，促使房價持續走強。
台南市房價走強已延續兩三年，今年第一季仍有四個行政區擠入前十名。房價漲幅最高的
安平區，今年Q1每坪均價16.56萬/元，較上季上漲8%。
吉家網表示，安平區為市政中心，鄰近文化觀光熱門老城區，受惠於文創產業進駐，加上
五期新安平快速崛起，擄獲市場目光，不少北部上市建商插旗造鎮推案，投資客爭相進入
插旗，不論新舊屋市場交易均極熱絡。
以整體來看，根據吉家網統計，南部地區漲幅明顯優於中部和北部，其中台南台南市今年
Q1每坪均價14.95萬元，已超越去年同期每坪均價12.58萬，漲幅達18.8%，高雄市今年Q1
每坪均價17.84萬元，比第一季上漲3.18%，較去年同期漲幅也達13%。

最近在五期晃,新建每棟200戶至少共4000戶!每戶住2人就要8千人!真不知道哪這麼多人?有的賣2年了管委會到現在還沒成立!

讓我們繼續看下去

台南北區不意外，生活技能最好。

台南掰

安南區漲三小 凸

沒有永康？？？

北部的建商都跑來南部開始炒土地炒房了，不意外

真的不知道在漲什麼 太誇張了

太棒了，繼續蓋下去繼續賺大錢，我大台灣建商就是本夠粗

安南區靠市區的地方漲滿多的 再加上九份子

以上別吵，建商建案賣光光，立委建商發大財

升格直轄市的目的 就是為了炒房啊 雙北土地不夠炒了

好東西都在北區本來就易漲難跌了好市多後面那塊大土地也要開發了未來會變成商業大樓跟百貨商場https://i.imgur.com/08i82py.jpghttps://i.imgur.com/Ce3BQyy.jpg以後就是花園夜市特力屋連好市多連百貨商業大樓全蓋這

台南的國土計劃 不是要將20%農地改為工業用地和建地反正台南市現在還不是很塞 可以再多蓋一些商業區 = =

其實很多台南在地炒房團。。。

因為太多東西都要蓋北區連環河快速道路都在北區大家都搶北區的房子跟土地在買

唉

台南起飛囉

怕

彈你政府吃大便

比這個 贏了也不光榮