這類型購屋者進駐台南最有錢里 讓房價得到支撐
根據財政部2017年度綜合所得稅資料，全台前十名最有錢的里，幾乎都由新竹縣市包辦，
多達9個都在新竹縣市，可見竹科科技新貴的威力。而前十名中，唯一一個不在新竹的里
，就是台南市善化區的蓮潭里，該里位於南科園區的東側、善化的南邊，主要居民多是在
南科工作，自住剛性需求強，帶動該區域房市熱絡度。
蓮潭里的年收入高居全台第六名，該里位置就在南科LM特區重劃區，且住戶多是年輕夫妻
，幾乎都在南科工作，目前該里人口數已超過4千人，每年都逐漸增長。該區都是新建住
宅，居民普遍收入也不錯，自住需求大，因而也提升整體房價。
崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，南科LM特區發展看好，因南科園區內
科技業發展良好、獲利而受惠，主要購屋者幾乎都是南科工作者；這裡的新成屋產品，多
以透天產品為主，平均單價約20萬，許多喜歡透天住宅的人，會投資兼自住。
柯伯煦指出，這區域的透天住宅頗有特色，每間房間都設計為套房，購屋自住者，也能出
租給廠區同事，運用租金收入來抵換利息支出，購屋者相互學習金融財務槓桿又勇於投資
，因此房價得到支撐。而該區可建築用地逐漸被開發，需求不減，房價也逐漸上漲。
雖然前景看好，但蓮潭里的基礎建設卻不夠，里長陳紫晶就提到包括公幼、私幼都非常少
，孩子遊樂的地方也相當匱乏，另外也相當需要學校、醫院、購物商場…等，希望台南市
政府有所作為，能聽到居民的心聲。
https://times.hinet.net/news/22966602