南科支持 台南房市預售夯
台南房市近來發展有凌駕高雄的趨勢，南科創造的就業機會和員工高所得，加上產業群聚
效應，支撐台南房市向前行，建商近二年也大舉推案，預售案場從2018年底到今年6月、
增加近40％，總戶數也暴增108.14％，「南台南新都心重劃區」的地價更是在三個月內飆
漲18％。
齊太廣告協理謝俊正表示，台南原本以先建後售為主，近二年來因市場看好，建商投入預
售市場，使得台南的預售案場從2018年底的86場，到了2020年6月底、已達120場，成長約
39.53％，大樓住宅戶數也從2018年底的1萬7,621戶，成長到今年6月的3萬6,676戶，暴增
108.14％。
南科創造的就業機會功不可沒，「買四房的，都是台積電的員工」，三富地產董事長鍾增
榮進行台南房市調查之後，做了這樣的結論。他說，想像一下，光是1萬個台積電員工，
需要興建多少大樓，才能滿足，更何況，整體南科員工？
也因此，三富地產雖是高雄建設公司，但選擇台南推出「三富樂樂」，產業和薪資水準，
正是關鍵原因，台南有機會複製竹科模式。
鍾增榮表示，高雄雖然已有路竹科學園區，將來也會誕生一座橋頭科學園區，不過，因為
沒有像台積電一樣的超級旗艦產業，對房市帶來的效益，恐無法相提並論。v
北部建商、高雄建商搶進台南的熱潮仍將持續，上揚國際建築團隊董事長的林聰麟指出，
他的關係企業清景麟建築團隊，選擇「南台南新都心重劃區」推出「清景麟巴克禮」建案
，主要是看好文化中心商圈，串聯2.7萬坪巴克禮公園綠帶、4.5萬坪國立科學教育體驗館
、南台南車站、台南航空站、以及台南捷運計畫等百億公共建設投資的驅動。
林聰麟表示，「清景麟巴克禮」建案基地去年底取得的地價大約每坪44萬元，三個月前，
台糖進行同一重劃區土地標售時，得標的達麗建設，出價己經上漲到每坪52萬元，漲幅約
18.18％。
華友聯董事長陸炤廷指出，台南房市目前可以說是遍地開花，華友聯以86特區的重劃區土
地為主，未來也將前進高鐵台南站生活圈。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/299576.html