※ 引述《tbpfs ( http://pse.is/tbpfs )》之銘言：
: 標題: Re: [新聞]308萬→5676萬非買不可？台南透天厝法拍
: 時間: Thu Aug 6 23:36:29 2020
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: : 土地及房屋分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。
: : 蘇小強分析，「屋主放大絕招出手投標，以土地176萬元、房屋5500萬元的價格，投標總
: : 價共5676.64萬元得標，但由於房屋拍得價金本來就歸屋主，所以房屋的部份抵銷免繳，
: : 屋主只需繳交土地的176萬元、執行費用及過戶稅費即可。」
: : 他說，「外行看熱鬧，內行看門道，高手沒人想得到。屋主出天價標單，輕鬆擊退競標者
: : ，卻無需花費大額金錢，只消動動筆在標單上寫寫金額就達到目的，只能說，妙哉！妙哉
: : ！」
: : 來源：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1778287
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: 看玩了覺得地主好像也沒特別高竿，只是花170萬把地買下來而已
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: 真的要高竿應該是要玩建設公司吧
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: 猜個建設公司要出的價錢，故意出少一點
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: 然後建設公司就會花大錢買一棟破房子了
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: EX:房屋市價估700萬，建設公司可能會用2000萬標
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: 所以自己出1950萬，這樣就賺1250萬了
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: 而且賭錯，也不虧
越想越不對勁==
這個賭局是要怎麼成立？
屋主用總價5676.64萬元標下土地加房子後
有需要管其他未得標者怎麼分配嗎？
新聞看來當初寫土地176萬元、房屋5500萬元，後面就照土地176萬元、房屋5500萬元在付
所以賭錯確實不虧
只是賭對就不曉得虧多少了XDD
債權人就那間想要土地的建設公司，所以地主欠越多，屋主虧越多
↑這句可能錯而且其實不重要故調黑，想看自己開燈
要是建設公司一時興起想促進社會流動，屋主就等著用底價賣房子囉
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作者:
qq204 (好想放假...)
2020-08-07 02:21:00屋主為什麼會虧? 建設公司就是只能拿到土地些阿
虧在屋主之前不用買地還不用繳地價稅（？就能長住那邊，現在還要多花一筆錢才能住的安心（誤
作者: navy8115 (Jay) 2020-08-07 04:39:00
看新聞屋主賺到啊！屋子自己的差價不用付，且因總價出太高使其他競標者無法得標，自己得以低價標到土地。就算屋主自己沒標到，一間老建物賣幾千萬超賺的！
作者:
MONINI (monini)
2020-08-07 07:05:00地主即使債務很多，建設公司也只有那個土地的債權，法拍有多少拿多少
作者:
KERY (KERY)
2020-08-07 07:16:00這告訴我們以後借錢只要拿土地借就好然後買房子時，土地跟建物登記不同人
作者: DandelionXXX (XD) 2020-08-07 07:58:00
那麼這會算到實價登入嗎？？
阿災 我只是半瓶水響叮噹 看到上篇怪怪的來爽加文章數
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2020-08-07 09:17:00建商去標幹嘛？土地不到30坪標這做什麼？
作者:
cpks (123456)
2020-08-07 12:28:00在討論法律之前，我想知道您的邏輯還OK嗎？
作者:
Shrugg (好柿花生)
2020-08-07 12:32:00不知道這樣到時這個屋主要賣房子的時候，房地合一稅是不是以五千多萬去計算，如果是，那買賣款應該會被扣滿多稅的
作者:
k5792688 (k5792688)
2020-08-07 14:31:00建商逼屋主拍下土地屋主原可不理反正土地沒有人會去標