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作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台中、台南「房價」超越歷史高峰 專家
時間: Thu Oct 22 11:56:09 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
台中、台南「房價」超越歷史高峰 專家示警：當心熱過頭了
4.完整新聞內文:
記者陳韋帆／台北報導
近期房市到底多熱？根據2020年清華安富房價資料統計，今年9月全台房市「價量」成長
率超越歷史高點2.28％，其中又以台中4.9％、台南4.97％最驚人，新北、北市、桃園則
皆有上揚趨勢，上揚幅度尚未達到歷史高點，六都中則唯獨高雄不漲反跌，下降1.59％。
▲ 近年全台房市不斷升溫，台南、台中今年9月皆已經超越歷史高點近5％。（圖／記者
陳韋帆攝影）
好時價產品總監丁肇毅表示，台灣在這次武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）下成為世外桃
源，同時迎來中美貿易戰資金回流，充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」，使得房市再度
成為產官學界聚焦的議題。
房地產特性為「量先價行」，也就是成交量不斷上揚時，房價也會連帶牽動，他解釋，
2014年交易量就已經緊縮，但後一年房價仍不斷上揚，2015年中達到高峰，隨後才開始向
下修正，直到2017年交易量再度放大，但半年後房價才開始反轉向上至今。
觀察近年房市，高雄處於「量縮價漲」，其餘五都皆「價量俱漲」，值得注意的是，過去
幾年房價「北冷、中南熱」的盤整趨勢，已逐漸轉為「北溫、中南熱」的回溫態勢，尤其
台北市近3年來幾乎都在「價量俱漲」中，只是上揚力道較為緩慢，所以距離歷史高峰上
有8.51％。
丁肇毅說，對於購屋族而言，雖然北市上揚力道溫和，但對照台中、台南漲幅近5％水準
，格外引人注目，必須多加留意房市是否已過熱；此外，對執政者而言，也應多加留意調
整房市政策時機，避免房價失控再度登上民怨之首。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=835205
6.備註:
房價超越歷史高峰！
大家準備好買歷史最貴的房了嗎？