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作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台中、台南「房價」超越歷史高峰　專家
時間: Thu Oct 22 11:56:09 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
台中、台南「房價」超越歷史高峰　專家示警：當心熱過頭了
4.完整新聞內文:
記者陳韋帆／台北報導
近期房市到底多熱？根據2020年清華安富房價資料統計，今年9月全台房市「價量」成長
率超越歷史高點2.28％，其中又以台中4.9％、台南4.97％最驚人，新北、北市、桃園則
皆有上揚趨勢，上揚幅度尚未達到歷史高點，六都中則唯獨高雄不漲反跌，下降1.59％。
▲ 近年全台房市不斷升溫，台南、台中今年9月皆已經超越歷史高點近5％。（圖／記者
陳韋帆攝影）
好時價產品總監丁肇毅表示，台灣在這次武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）下成為世外桃
源，同時迎來中美貿易戰資金回流，充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」，使得房市再度
成為產官學界聚焦的議題。
房地產特性為「量先價行」，也就是成交量不斷上揚時，房價也會連帶牽動，他解釋，
2014年交易量就已經緊縮，但後一年房價仍不斷上揚，2015年中達到高峰，隨後才開始向
下修正，直到2017年交易量再度放大，但半年後房價才開始反轉向上至今。
觀察近年房市，高雄處於「量縮價漲」，其餘五都皆「價量俱漲」，值得注意的是，過去
幾年房價「北冷、中南熱」的盤整趨勢，已逐漸轉為「北溫、中南熱」的回溫態勢，尤其
台北市近3年來幾乎都在「價量俱漲」中，只是上揚力道較為緩慢，所以距離歷史高峰上
有8.51％。
丁肇毅說，對於購屋族而言，雖然北市上揚力道溫和，但對照台中、台南漲幅近5％水準
，格外引人注目，必須多加留意房市是否已過熱；此外，對執政者而言，也應多加留意調
整房市政策時機，避免房價失控再度登上民怨之首。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=835205
6.備註:
房價超越歷史高峰！
大家準備好買歷史最貴的房了嗎？

炒房綠畜不得好死

政府說房價沒有過熱，相信政府，黨說的對

局部性上漲 暫無打房之必要

相信黨 景氣反映在房價上

還早還早,要等到本來便宜物價開始狂漲才會痛

火車頭你敢打

炒房資進黨的經濟火車頭拉 幹拎娘咧

台南有些地段 建商都說你兩千萬都不見得買得到 扯爆了

笑死，不是還在低點嗎？

本以為政府是在後面相挺射房市三箭 結果是背後中三箭

漲聲響起來!!!經濟史上最好耶

政府所有部會每天輪流上陣說房價不高沒有過熱問題！

炒高房價，弄死覺青，趕覺青出國當台勞港人，台幹，低調入台，默默買房，富人屯房，覺青還在等政府，停看聽，

這專家沒有台灣價值，房價熱到爆炸是民進黨執政目標

小英政績＋1

又專家? 這麼厲害怎麼沒在央行

炒房垃圾全部下地獄18層

阿就是製杖投機客炒完高雄轉頭炒台中七期，發現又上漲了再去炒台南。

笑死 台南破垃圾地方也敢學別人炒房

兩黨都ㄧ樣，台灣就是地少人稠

沒有最貴，只有更貴

台南限水方案：禁用緊鄰水龍頭 仿梅花座 炒房哲一級棒

居住政策非常可恥

台南還沒到頂，安心續抱

議會把市府的囤房稅法案退回不知道在想什麼!

抓穩囉~經濟火車頭要往上噴囉

爽啦，我的資產又增加了

專家講代表還不夠熱……

炒房綠畜?哈哈kmt可是開專訪要炒土地 說dpp無能 讓土地不漲又是轉文的類公關啊.