永康鹽行國中區段徵收區將完工 北部大建商紛搶地鎖定南科客層
2020/11/03 16:48
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計明年1月底竣工，該區規劃廣達
31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地。（圖：台南市政府提供）
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計明年1月底竣工，該區規劃廣達
31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地，具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。
看好該區發展前景，包括北部上市大建商宏普建設與遠雄建設，日前合計已購入上萬坪基
地，該區連結南科園區僅約15分鐘車程，可望成為南科人購屋置產新熱區。
台南市副市長許育典指出，為因應南科及永康周邊地區的發展，台南市府在附近投入許多
資源陸續建設中，如北外環快速道路、國道8號聯絡道、亞太棒球村、永安路擴寬等工程
，搭配目前已完成的永康物流重劃區，及預計明年招生的鹽行國中，提升鹽行地區學童就
學便利性及安全性，將可帶動鄰近產業發展之潛力與動能，期待台南市鹽行國中區段徵收
以優質的公共工程品質，提升當地生活環境品質，強化永康附近地區成為大台南發展的新
核心。
台南市政府地政局表示， 台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，於107年
1月31日開工，預訂於110年1月31日竣工，並配合教育局預計鹽行國中110年招生，校區周
邊道路部分將提前於109年11月完成。
本案開發總面積57.65公頃，除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬之外，亦規劃公園綠地、
廣場、停車場及道路等公共設施用地，更於大排兩側劃設綠帶，設置公園並兼具滯洪池效
益，提供休憩與防洪功能，面積約25.68公頃。
為因應永康地區人口成長所帶來的住商用地需求，適當提供住宅區、商業區等可建築用地
，面積約31.97公頃，預估完工後可帶動人口進駐，吸納鄰近產業發展之潛力與動能，而
學校及公共設施之開闢，除方便學子在地就學，也有助於提升當地生活環境品質，再加上
永康物流及轉運專區的陸續完成，將可強化永康交流道附近地區之發展。
看好該區可於15分鐘車程快速連結南科，同時緊鄰熱鬧繁華的永康鹽行商圈，有利吸引南
科工程師客層，9月下旬包括北部上市建商宏普建設，以總價17.9億元，購入該區9133.38
坪土地；遠雄建設也以總價約7.95億元，購入該區4527坪土地。 宏普建設表示，永康鹽
行區段徵收區的鹽行段基地，需待明年初抽籤與配地分回，並經過都審、建照申請等程序
，推案時程尚未定案。
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