懶人包:1.去年百貨業績只有台中台南地區成長
2.台南高鐵站的三井趕在今年底營運招商一半了
3.華泰準備進軍南台灣(嘉義?台南?高雄?屏東)
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後疫情時代無法出國，寬廣開放型的Outlet、購物中心成為國人旅遊焦點，吃喝玩樂一站
滿足的新型態，亦讓過往百貨消費板塊大挪移！去年Outlet購物中心多數業績逆勢增長，
百貨業則以持平或衰退收場，儘管今年疫情仍緊繃，但包括環球A19、遠百竹北商場均趕
在第二、第三季開幕，三井不動產台南Outlet更提前趕在2021年底開幕，搶攻國旅熱潮。
根據經濟部統計，去年綜合商品零售業全年業績1兆2921億、年增1.5％、仍創新高，其中
包括超市、超商、量販均明顯高個位數成長，唯獨百貨營業額3541億元、小幅衰退0.3％
。
進一步分析，在國旅助攻下，Outlet去年下半年業績回神、年增逾8％；包括桃園華泰名
品城、林口三井、台中三井、麗寶與高雄義大Outlet等，下半年業績均有兩位數以上成長
；其中，華泰名品城全年增長26％、提前超標90億元，表現亮眼，今年將挑戰百億元，更
準備前進南台灣。
而三井不動產MITSUI Outlet PARK林口店與台中港店在國旅帶動下，2020下半年均兩位數
成長，雖上半年受疫情影響，但林口店全年業績達66億元，台中港店為46億元，仍符合預
期目標。
三井不動產台南MITSUI OUTLET PARK原本規劃在2022年初開幕，但目前策略改變，加速趕
在今年底登場，目前招商進度過半，預計在新店挹注下勢必超越2020年業績。
至於台中麗寶Outlet受惠二期挹注，全年度高雙位數增長，一期業績合計已逾35億元，今
年在國旅熱潮仍有望增溫下，業績將再創新高。
在購物商場部分，去年除了新開新莊宏匯外，全台各地新興商圈購物中心多數成長，包括
緊鄰青埔商圈的大江購物中心、新竹巨城、高雄夢時代等，其中趕在去年底試營運的南紡
購物中心二期，準備3月正式開幕，而北台灣則有環球購物中心車站商場將在第二季於機
捷A19開幕，遠百竹北則趕在第二季末、第三季初開。
據業界統計，去年所有百貨零售業全台六區僅台中與台南營業額成長，其他大台北、桃竹
苗、嘉義、高屏等區均微幅衰退；百貨龍頭新光三越副董吳昕陽認為，百貨與購物商場無
界線，為穩固市占加速開出「不同模式店型」是未來目標。