作者:
aeka (恩)
2021-03-23 23:48:08※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WMKsATL ]
作者: chembio (Be a entrepreneur) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
時間: Tue Mar 23 10:08:07 2021
打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。
房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片
網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。
台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
圖片來源 : 蘋果新聞網
房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
圖片來源 : 蘋果新聞網
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。
曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/
心得：
怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。
只不過，不是說好不漲租嗎？
你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。
多少人早說了
交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。
作者: sd09090 (河馬阿河) 2020-03-23 10:08:00
必須漲
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃啞)
2020-03-23 10:08:00又射到年輕人了
作者: sd09090 (河馬阿河) 2020-03-23 10:09:00
台南漲8000就是漲一倍？
作者:
cosmite (K)
2020-03-23 10:09:00貪婪
作者:
DIDIMIN ( )
2020-03-23 10:09:00要漲租金還怕沒理由嗎？不打房還是可以漲
作者:
maximu (小獅子)
2020-03-23 10:09:00可憐哪
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:10:00
笑死，交易稅也轉嫁房租，真的什麼都能轉嫁
謝謝民進黨不推囤房稅 房東漲租就可以買更多房了棒棒ㄛ
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2020-03-23 10:11:00漲啊～ 像東區一樣漲到沒人，現在都網路購物
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:11:00
會租房的最終還是考量口袋深度，漲到受不了就跑了房子可是比要住的人多，還怕沒地方租
作者: sd09090 (河馬阿河) 2020-03-23 10:11:00
黃巿長可以去查稅了
作者: alex00089 2020-03-23 10:12:00
漲啊
作者:
qsx889 (蝦米)
2020-03-23 10:14:00817的理想國度
作者:
bkyu (紐約回到中國之南-台灣)
2020-03-23 10:15:00遺產稅課50 percent，房價就下來了
作者:
bkyu (紐約回到中國之南-台灣)
2020-03-23 10:16:00馬英九無能防，房價打不下來，疑，dpp吹牛是很會
作者: alex00089 2020-03-23 10:16:00
薪水就那樣
作者: solomonABC 2020-03-23 10:18:00
唬爛也要打草稿好嗎
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-03-23 10:18:00現在出租一堆 怕租不到??
作者: baiya 2020-03-23 10:19:00
哈囉 政府 房東開月租8000有繳稅嗎
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-03-23 10:19:00出租市場供過於求吧，漲價的租誰?
作者:
DIDIMIN ( )
2020-03-23 10:20:00現實是有些租客懶得搬家還是得吞下去，科科
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2020-03-23 10:21:00很棒啊 謝謝民進黨 台灣價值就是讚！
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-03-23 10:22:00
月租也不是說調就調，違約房東以為不用賠錢喔
作者:
cytotoxic (唯獨太陽有權身上帶著斑)
2020-03-23 10:25:00鄉民很單純 當真以為合約有效 他違約你奈他何
作者:
WWIII (東邪西毒)
2020-03-23 10:25:00炒房客的房子一律不租
作者: voyage0917 (古代遺跡) 2020-03-23 10:25:00
個案治國，發新聞，大內宣，建商笑呵呵
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-03-23 10:28:00笑死 蘇貞昌帶頭炒作租金
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-03-23 10:32:00看來政府又背了個鍋 管不到房東啦~
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2020-03-23 10:33:00窮學生不是吃芒果乾跟台灣價值就飽了，下次吃了照投DPP
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-03-23 10:33:00笑~ 當初在那演打房~ 房東還不是照張
作者: op520 2020-03-23 10:33:00
讚讚，選民進黨就是房東發大財
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-03-23 10:35:00垃圾DPP 恁涼的選上了 完全的KMT形狀! 淦!!!
作者:
waei2020 (waei2020)
2020-03-23 10:36:00漲啊，沒人租更好
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-23 10:39:00搬家公司或成最大贏家
作者:
piece1 (...)
2020-03-23 10:40:00XD!笑死..快漲阿...不信沒房子可租!房貸慢慢背吧
作者: Degfxlog10 (體諒倫家4女森ya) 2020-03-23 10:41:00
一堆房東不繳稅又要漲租金，真的是不事生產的蛀蟲耶
作者:
eric112 (eric)
2020-03-23 10:44:00垃圾媒體又再幫忙吵房了
作者: leafall (一葉知秋) 2020-03-23 10:46:00
人為刀俎，我為魚肉 , 吞下去吧,藍綠都是挺房東地主的
作者: jackie5678 2020-03-23 10:46:00
小菸政績+1
作者:
wetor (白白)
2020-03-23 10:46:00漲了就換住其他地方R這種跟荷包相關的東西還想帶風向，笑死
作者:
mcucte (nan)
2020-03-23 10:53:00漲啊！什麼時候不漲，以後連房東拉肚子也會漲
作者: exceedMyself (一整個無力) 2020-03-23 10:56:00
要漲都馬有理由
好笑 難道過去房東就不漲租嗎你想漲租也是要先跟房客談判的好不好
作者: Housetobe (House2nd) 2020-03-23 11:01:00
謝謝小英 小英政績+1
作者:
aza0290 (阿茲)
2020-03-23 11:04:00心情差就漲
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2020-03-23 11:13:00綠共最大房蟲不就蔡英文家族
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-03-23 11:13:00謝謝民進黨，炒房又炒租，讓台灣建商跟投客賺速錢發大財
作者: shane24156 (噴水紳士) 2020-03-23 11:16:00
租屋相關法條到底啥時能限制漲價問題？整個租屋 不到20條法規真的呵呵
作者: Mikudance0 (咪) 2020-03-23 11:16:00
白癡風向新聞，房市一定要泡沫化一次才有人想好好做
作者: lsst50116 (dsfjask) 2020-03-23 11:22:00
綠共統治民不聊生
沒有2.0也一樣被房東當韭菜會漲房租 酸執政黨很怪吧你家賣的商品要加價賣 政府可以限制嗎? 同類型上漲可以監控但無法限制 一個房東說要漲只是想賺飽 說是政府的政
作者:
xhung (xhung)
2020-03-23 11:25:00好喔... 敢漲就直接跟國稅局檢舉逃稅 追稅10年...嘻嘻
策問題 放房價狂漲 房東只有更高興 也會反手調漲房租
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-03-23 11:27:00
賣給中國也不會降價啦 以後習語錄背得熟可以減租
作者:
about19 (十年了)
2020-03-23 11:29:00安居樂業
作者:
aimgel (aim.gel)
2020-03-23 11:32:00接下來推雙B價格國產化 一台頂配80萬
作者:
C8C8DHC (11111111111111111111111)
2020-03-23 11:34:00要漲就檢舉房東逃漏稅
作者:
leo3258 (leo)
2020-03-23 11:39:00政客就不敢 強制屋主有營業or租人強制報稅 市區沒人租 加重10倍課稅 這樣誰敢漲 還要求人租 打假房看膩了
作者:
fly3434 (第九片天空)
2020-03-23 11:40:00建商買的吧？房子變多人變少，租金就會下降
作者:
WuDhar (was eliminated)
2020-03-23 11:45:00租金永遠跟在地薪資掛勾大家租房就是為了工作，薪資高租金才漲的起來，跟炒打房根本無關但炒房仔就故意要扯在一起
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是偽物)
2020-03-23 11:57:00感謝促進少子化就讓他繼續噴啊最好每個縣市均價都一百萬啊，怎麼綠共不敢出來吠了
作者: tony20095 2020-03-23 12:00:00
沒課囤房稅還不是超前上漲？這政府爛透了
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2020-03-23 12:01:00炒房炒起來，房東繼續逃漏稅
敢爛漲 房租就抽特種營利所得稅 房客可以憑證抵稅還怕抽不到房東嗎?
作者: scoop 2020-03-23 12:11:00
漲啊
作者: theedge 2020-03-23 12:15:00
炒房熱：我房子貴了，所以漲房租房市冷：沒賺到錢，我要漲房租
作者: wald5566 (愷愷) 2020-03-23 12:16:00
小英政績
作者: YOLOO 2020-03-23 12:18:00
房東自己想漲 少在那邊怪東怪西的
作者:
tenshouw (tenshouw)
2020-03-23 12:18:00蘋果是有多怕打房
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2020-03-23 12:21:00三箭其中一箭就是射年輕人膝蓋啊啊
作者:
serv828 (佩琪)
2020-03-23 12:22:00待租多的要命
作者:
Freeven (夏舞楓)
2020-03-23 12:25:00不可以打房會害到年輕人？ 幹你娘風向這樣帶哦媽的都是政客
作者:
npsi 2020-03-23 12:30:00問題就是只造成“賣屋時機延後”, 年限不夠久, 稅率不夠高
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2020-03-23 12:32:00租客的戶籍不一定在當地，房東則可能是當地人，誰有票?
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2020-03-23 12:39:00接下來五年 幾乎沒有新成屋可以買了
作者: jian03 2020-03-23 12:56:00
這新聞記者自己是房東吧
作者: zsp8084 (UNSSS) 2020-03-23 13:04:00
小英可愛 小英務實
作者: tony88037 (Threnody) 2020-03-23 13:08:00
修法不是暫緩了嗎？箭都還沒射出去也能漲
政府就失能阿，城鄉發展不均，一直往都市擠變成地主是老大
作者:
Suboy (關於你的歌~)
2020-03-23 13:12:00所以囤房漲價你又更爽了
作者: winglight 2020-03-23 13:14:00
房子出租的規定不定好，房東想怎樣都行
台灣換租屋成本又不像日本這麼大，搬就搬啊再亂漲我看能租給誰
作者:
fish005 (Fish)
2020-03-23 13:19:00既然都會漲，囤房稅空屋稅一起推一推吧
作者: wei9898 (通吃) 2020-03-23 13:20:00
誰叫執政的不推囤房稅
作者:
peacesb (~煩~)
2020-03-23 13:22:00就說炒房黨真會炒 KMT都望塵莫及
作者:
asd00726 (GG右側安裝)
2020-03-23 13:25:00蔡英文政績+1
不是投資理財有賺有賠嗎?? 怎麼你房東投資失利就要租客來擔損失，房東自己穩賺不賠的????再說了房地合一稅還可以賣房賠錢可抵稅啊，穩賺耶
作者:
jupei (沛)
2020-03-23 13:38:00幹 投資客去死
台灣房地產已全面淪為投資商品，持有人要怎賣就怎賣果然蘇魁說推囤房稅會轉嫁時，我就說房地合一也可轉推甚麼法案都可轉嫁租客買家啊，你不防堵推啥都一樣
作者:
backid ( )
2020-03-23 13:41:00好蠢哦，想嚇唬誰？用點腦子好嗎
作者: aken59420 2020-03-23 13:53:00
台南充滿台灣價值，是該漲價了
作者:
glion (Weison)
2020-03-23 13:59:00房東真的是最輕鬆、最沒貢獻、收入相對高的一群廢物
作者: zzxx1322 (喵喵) 2020-03-23 14:02:00
有政府 會做事
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2020-03-23 14:02:00房市三隻箭是用來射死人民的
作者: op520 2020-03-23 14:02:00
無能政府，受薪階級賺錢養房東地主 幹
作者:
romeie06 (newwel0001)
2020-03-23 14:06:00漲啊笑你不敢
作者: bhis (XXXS) 2020-03-23 14:06:00
喔，那就換個房子租
作者:
agow (猴子)
2020-03-23 14:08:00稅記得繳呀！幹
房地產業鍊裡最自由的就是租客，他要漲你就搬啊沒人租看他拿什麼去繳貸款
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2020-03-23 14:11:00
空屋稅才務實，屋齡低於40年沒出租營業或自用，課實價5%馬上租屋市場就活絡了
作者:
tanted (為何世界會那麼不單純)
2020-03-23 14:14:00跟本是為漲找理由 提早解約要付一個月的違約金
作者: mopigou (mopi) 2020-03-23 14:17:00
所以沒政策控房就不會漲房租？
作者:
tanted (為何世界會那麼不單純)
2020-03-23 14:17:00看誰要提早解 誰就要付違約金 這個房東要付因爲房東違約 漲價房租賃契約都這樣寫
作者: lose116315 (lose) 2020-03-23 14:58:00
笑死 結果沒推也漲啊 幹
作者: gujason9511 (綠帽滿滿) 2020-03-23 15:02:00
謝謝政府幫助房東
作者:
sonic37 (找人玩遊戲？)
2020-03-23 15:10:00想漲價還找一堆理由
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2020-03-23 15:11:00謝謝小英
作者:
yymeow (ㄚㄚ喵)
2020-03-23 15:39:00漲房租人家就搬了，去看一下591好不好，待租的物件一大堆
作者: nikewang (耐騎王) 2020-03-23 15:42:00
北漂仔崩潰
作者:
MADAOTW (MADAO)
2020-03-23 15:48:00反正你怎樣都會漲啊！
作者:
oTQTo (酷拉皮卡丘)
2020-03-23 15:50:00小英德政
作者:
C8C8DHC (11111111111111111111111)
2020-03-23 15:57:00檢舉房東逃稅呀
作者: Samon (歐) 2020-03-23 16:04:00
所以對於這些投資客真的不用客氣
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2020-03-23 16:08:00
囤房稅還沒出還在裝?
作者: i376ers (你說呢?) 2020-03-23 16:20:00
都拿現金的 稅都課不到
作者:
cores (24番)
2020-03-23 16:34:00什麼，房地合1稅2.0也會漲房租，dpp：那當然要煞車
作者: Tossdog (土司狗) 2020-03-23 16:45:00
學柯P多蓋公宅 到時房東租誰去
作者:
blsay131 (blsay)
2020-03-23 16:48:00想漲價還一堆藉口
作者: maxed (131) 2020-03-23 16:48:00
你是不是含粉庶民?
作者:
stcr3011 (MurMur_Steven)
2020-03-23 17:01:00快漲啦以為房子多好大家多想租
作者:
agoodjob (I have)
2020-03-23 17:05:00台灣的租屋政策應該比照日本跟德國！跟炒房一起整頓
作者:
vector (向量)
2020-03-23 17:07:00政府還沒意識到真正亂源就是無法可管的房租~~可憐哪
作者: mamahow1487 (馬馬號) 2020-03-23 17:09:00
市場最後會達成平衡啦出得起就租 出不起就找下一家租不出去自然會降價啦
作者: isaccrick (達書) 2020-03-23 17:19:00
房東感謝小英
作者: mamahow1487 (馬馬號) 2020-03-23 17:20:00
漲價任他漲 租不起最大
作者: blackdragon (?????????????????????) 2020-03-23 17:26:00
早就漲了
作者: neifaye 2020-03-23 17:28:00
這種牽拖說法，還有人信。我也是笑了
作者:
hoodi (虎狄)
2020-03-23 17:32:00英粉：柯屁不用負責嗎？下台！
漲租到時候找不到人租就是他的問題啊，真以為租屋市場多搶手？
作者:
lakefox (吸貓成癮)
2020-03-23 17:48:00少來了啦 沒打還不是找另外一個藉口漲
作者: PhilHughes (總有一天回先發) 2020-03-23 18:14:00
DPP炒房炒地發大財，你各位苦哈哈
作者: blove (我渴) 2020-03-23 20:26:00
沒有優點的情況下，所以房客有定期搬家嗎？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-03-23 20:38:00既然漲了 那囤房稅順勢推出不正好 反正都要漲覺得高租金也可棄租改租他處 就看其他空租的撐不撐得住
作者:
haniah 2020-03-23 21:56:00政府既然知道會漲到房租 怎麼不學日本禁止房東自行中斷租期 以及禁止房東在租期內未經協商漲房租？ 政府做半套像在裝睡
看就知道是拿來唬民眾的!租約打完就是要履行,房東單方面解約就是要賠租金。若房東沒報稅的,解約後直接拿租約副本去檢舉
作者: Amanz (開玩笑時別開玩笑) 2020-03-23 22:29:00
不租呀，炒房租屋這麽多，有必要租你的?
房價降了自然會想辦法拚買房 租屋市場就沒這麼大了要漲價你也要看租不租得出去
作者: cutinking 2020-03-23 23:13:00
沒差。大家一起
作者:
aeka (恩)
2021-03-23 23:52:00此次事件就是在善化LM社區，給找租屋的人參考參考
作者:
k5792688 (k5792688)
2021-03-24 00:12:00逼你買房啊 炒起來
作者: ssivart 2021-03-24 00:34:00
幹 call訊再起？垃圾房東
作者: david624 2021-03-24 00:43:00
咦 柯糞不是最愛市場機制嗎？
作者: PoloHuang (黃保羅) 2021-03-24 04:57:00
垃圾房東繳稅沒
作者: viginia66 2021-03-24 06:36:00
小英的居住正義政策蕩然無存
作者:
zephry (Vamos Rafa)
2021-03-24 06:40:00想漲就要給你漲，沒市場機制是嗎？太貴看你怎麼租
作者:
TT (< 無敵破格郎 >)
2021-03-24 08:11:00政府最近嘴臉真的很難看，不好好打然後開始講一堆毛理由接下來肯定是那幾隻側翼網紅開始幫忙帶風向說不打是正確的
作者:
aladean (打雜工)
2021-03-24 08:45:00油電價漲也會說漲租金，藉口隨便講講而已
作者:
DPP48 (DPP48)
2021-03-24 08:56:00還好已經買了不用擔心這些鳥事
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-24 09:05:00打房打半套的結果
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-24 09:06:00其實就只是記者看到這案例趕快報而已然後標題看起來就像個案當通例
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 09:30:00效益還要時間觀察
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-03-24 10:39:00蔡英文就只會跳票阿，公宅也都拿柯蓋好的出來說嘴 XDD一邊扯人後腿罵人跳票沒達標，又一直拿他蓋的來說嘴
作者: maxed (131) 2021-03-24 12:34:00
你是不是中天泛旺中新聞看多了?
作者:
cpu520 (克威)
2021-03-24 13:46:00黨軍準備出動了
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 14:24:00社會住宅是個垃圾政策 除了台北市自行付擔的起外 其他都靠全民付擔補貼 一個一戶建造費450萬到800萬的建築 租金要多少 蓋越多全民虧越多低能騙選票仔才在那邊吵要社會住宅 時空早就悄悄改變 現在建築成本多少 你各位去了解一下
作者:
njunju (妞妞)
2021-03-24 14:27:00台北地價多少 你台南地價多少 吵社會住宅的根本來亂的
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2021-03-25 07:55:00租不出去 便宜租 賣不出去 便宜賣 不想便宜處理 就等著等未來房子老了賣土地