作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-04-29 00:07:521坪35萬！南市安平大樓房價漲 議員質疑打房成效不彰
https://news.tvbs.com.tw/life/1500568
https://youtu.be/37mr913eYkU
台南市安平區的房子，1坪要賣35萬元，你相信嗎？市議會就有議員提出質疑，表示政府
要打房，但台南市房價漲幅卻是六都最高，安平區大樓還推出了1坪35萬的高價，打房是
否真能奏效？記者實地直擊，發現安平五期重劃區一帶，新大樓房價1坪30萬元起跳的不
少，房仲業者說，近5年來，安平房價的確漲了4到5成，買的人以自住客居多。
售屋廣告：「五期重劃區最精華的地段，規畫53坪到86坪，3到4房產品！」
安平區即將推出的建案，業者大手筆行銷，標榜高樓層可以眺望海港美景，1坪就要35萬
元。
售屋廣告：「正對萬坪府平公園，還能眺望海港美景！」
市議員洪玉鳳vs.財稅局長陳柏誠：「台南市的房地，它的漲幅是六都裡面最高的，安平
區的大樓已經達到1坪達35萬，打房政策真的能夠達到這個效果嗎？要持有5年以上，稅率
才有機會低於35％，投機者就可能卻步。」
房仲業者統計，公寓房價，台南市去年1年就漲了21.5%，比台中的12.6%還高出許多，是6
都之冠，現在，安平區出現1坪35萬的高房價，議員質疑打房能否奏效之外，也懷疑一棟
棟標榜海景宅、水軸綠帶、海景第一排的建案，也是建商炒作的手法！
市議員洪玉鳳：「早期的人買房子都不愛買在海邊，現在只要說到台南的房子，一定(宣
傳)說海邊！」
房仲業者蔣貹賢：「有些知名的建案進駐，再加上市政府它有一些像輕軌的計畫，還有像
五期重劃區，它原本就是規畫很好，一些像學校啦公園，自住客來講大概在4成到5成，有
口碑的建案很容易吸引投資客來投資，那投資客有很多都是本地的。」
台南安平區永華路一帶，新建案1坪30到36萬的不在少數，等於是高雄市美術館第一排的
房價，也與新北林口、新店的新建屋差不多，房仲業者表示，安平房價5年來漲了4到5成
，目前仍以自住客居多。
中央打房打到時空背景之術都出籠了...能期許什麼呢??唉...
自住客居多??這種話都說得出口...
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 00:30:00賣光光 晚上一堆大樓都沒亮燈 是自住鬼喔
作者:
f860506 (Vindex )
2021-04-29 00:41:00先買先套現在10年以上都要課15%了 買35萬是肖想台南能漲到4字頭？
作者:
gjcl6 (789)
2021-04-29 00:46:00挖靠 現在35/坪了喔 挑戰桃園新北欸
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-04-29 01:05:00平實不是已經有建案4x了？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-29 01:09:00新店新成屋？？？？？台南真的剛起漲 魚頭剛上桌十年後地下化ft.捷運絕對翻一倍不過扯林口新店我還是滿頭問號真的有第三波打房限制貸款的話大坪數高總價就鎖住 換低總價接棒
作者:
QS531 (千浪過 文風不動)
2021-04-29 01:36:00說個笑話 政府有決心要打房
作者:
Inier (看海的日子)
2021-04-29 06:03:00巷弄蓋高樓是指那間很龜毛的建案嗎，顆顆
作者: navy8115 (Jay) 2021-04-29 06:32:00
別鬧了！這樣金主會生氣氣
演演戲刷刷存在感，調降房屋稅收不就議員同一票人，貼這新聞做什麼，幫忙建商的廣告？
作者: PoloHuang (黃保羅) 2021-04-29 06:45:00
五期的確都自住比較多吧
作者: jxigjll (jxigjll) 2021-04-29 06:47:00
身邊朋友買都自住居多
作者:
sofewind ( 愛上一首詩)
2021-04-29 06:47:00真的是降房屋稅同一批人...
自住客會想要花那麼多錢把自己套牢在房子上？誰會相信！
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-04-29 07:58:00安平真的是一排大樓 然後晚上黑漆漆 XD
作者:
mecca (咩卡)
2021-04-29 08:17:00樓上 這就是不敢課囤房稅的原因。台灣人真奇妙，勞動成果全部都轉換成不動產放在那
作者:
mao5400 (小粒籽)
2021-04-29 08:40:00投資客GG
作者:
f860506 (Vindex )
2021-04-29 08:49:00淡水林口當初炒到6字頭現在也是打回原形 台南這波就看誰要傻傻進場囉
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 08:52:00投資客 房仲 快來下面推文 後市看漲
投資客政客爽爽賺 年輕人30K要存到何時才能買房?
作者: alan3340 (alan3340) 2021-04-29 09:10:00
投資客gg那是指口袋不夠深的，屯房稅沒出來差不了多少，更何況羊毛出在羊身上，房貸30年還不起可以貸40年，再還不起會推出百年傳家貸款，總有你還的起一天
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 09:34:008-10年前的台南板講到大樓也是各種唾棄誰跟你買大樓台南人都買透天，幾年前看到2字頭也是各種罵死，我看鄉民反指標，均價3字頭應該不遠了
作者:
analyzer (我是台儀器)
2021-04-29 09:50:00晚上黑漆漆但還是完銷吧？也許屋主在加班或在北部打拼週末才回家鄉住。我也想買一戶啊！
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2021-04-29 09:52:00很多在預售就完銷了 你能加價跟頭客買安平的大樓超好賣 買不起用租的 安平也都完租了
作者: maxed (131) 2021-04-29 10:22:00
票投馬英九/kmt就吞吧.有現金的有錢人掃一堆.
作者:
Hammond (普龍宮)
2021-04-29 11:22:00晚上的點燈率.....呵呵~
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 11:24:00每棟都完銷 啊廣告怎不收起來 呵呵
作者:
nnn2149 (Shark)
2021-04-29 11:45:00先猜黃偉哲又要說有要蓋社會住宅呵呵，數量少得可憐的那種
作者:
anils (anils)
2021-04-29 12:11:00房子都買不起了還生小孩
代銷完銷不收起來是因為~~能幫已買預售買方~再賣一次代銷不跟買方收錢~~跟建商還有屋主收~羊毛出在羊上而已 灌入在價格內....建商就是代銷的金主所以這些廣告公司代銷也要有不動產營業員的牌
講安平那種地方的，過來住啊，馬路寬又直，人行道可以走還以為安平只有古堡街嗎35萬實際成交應該30左右…而且國泰的耶 總好過某佳字輩
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2021-04-29 15:52:00不過那邊有沒有土嚷液化問題阿?
作者:
ascaam (阿旦)
2021-04-29 16:11:00希望議員帶頭便宜賣房，或簽切結書現在自住的房以後願用原價賣出展現打房決心由自身做起
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2021-04-29 16:26:00選安平真的不知道在想什麼 交通不便 離明星高中又遠 生活機能說實在話也普通 真不懂在炒什麼....
作者:
chefei38 (bibo38)
2021-04-29 17:42:00價格是相對的概念，目前六都台南相對便宜太多了
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2021-04-29 18:06:00相對便宜？怎麼不比一下產業和薪資水準這波會漲就因為台積進駐，每個賣房的，都說不買會漲更兇，台積人買的越來越多講的好像全台南人都在台積上班一樣
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 18:23:00你去看看南部鄉下都蓋一堆然後超出當地行情的價格，當地人也是罵，但是在市區的人去看就是便宜，你各位把台南當做是中北部炒房客眼中的鄉下就可以理解了，北部人已經走一輪炒房，自然理解哪裡還有可以如法泡製的地方如果台南這麼爛這麼沒撐，房價就不會一直被墊高了，我們也不會看到大樓從1字頭走到3字頭，這也不是單憑炒客就能炒起來的，再來房價貴嗎?按照北部的標準，要炒到在當地生活的人買不起只好到郊區買，人口外流才是貴歐。當然台南應該不會這麼誇張，但打個8折來看，炒房的態勢現在還不到峰頂吧我想。
作者: eringo (幸福之球) 2021-04-29 18:54:00
台南人口負成長……
作者:
joyca (joyca)
2021-04-29 18:59:00樓上，你有看台南各區人口增減嗎？市區大區都是正成長，人口少是少在舊南縣
作者: douxid 2021-04-29 20:07:00
我看套一堆吧增加的區一隻手數的出來，呵呵，很急吼？
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2021-04-29 20:13:00自住個鳥安平一些大樓有六成以上都投資客
作者:
callling (柳æˆæ±)
2021-04-29 20:21:00點燈率安平應該遠高於安南區。例如安平的新悅城500多戶，自住約300.出租戶約200.空著的非常少
作者:
AK56 2021-04-29 20:21:00那點燈率不像是自住為主永華路上那堆
作者:
callling (柳æˆæ±)
2021-04-29 20:22:00安平。投資客的確非常多。既可租人，還有對房價上漲的期待
作者:
tndh (Nick )
2021-04-29 21:51:00平日晚上9-10點自己開車去繞 就知道啦
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-04-29 22:46:00安平相當於台中七期的地位，前景非常好台中七期也是很多人說晚上黑壓壓的，但事實上呢？這些酸言酸語其實改變不了市心精華的事實
我一直在想點燈率的估算可信度多少 三房加客廳也不會每間都常常亮著吧 現在很多人也不生小孩…
安平跟台中七期差遠了，以後也不可能是。 人家七期的地理位置好太多了，安平交通太差，離高速公路太遠。
作者:
joyca (joyca)
2021-04-30 09:20:00拿七期跟安平真的是懶覺比雞腿，地理位置、腹地規模、發展程度差這麼多，10幾年前的七期就比現在的安平五期還發達了
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-04-30 11:21:00佳里都有快40萬的了
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2021-04-30 11:48:00屁啦新悅城多數都是投資客好嗎都嘛租給八大在住的安平那麼鳥跟台中七期比真的笑死人
作者:
tndh (Nick )
2021-04-30 14:09:00不要戳破好嗎
作者:
Edwarce (笑容的背後)
2021-04-30 15:57:00安平跟七期比....你認真的嗎 還是被套牢想脫手
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2021-05-01 15:52:00安平都快要蓋快速道路接南科了.