[問題] 有沒有推薦的台南精通房地產訴訟律師 playhot PTT批踢踢實業坊

[問題] 有沒有推薦的台南精通房地產訴訟律師

作者: playhot (playhot) 2021-07-04 23:22:39

因為剛買的房子在台南全新新成屋
驗屋的時候發現有漏水情況
建商以消極態度回應我們
我們也詢問過幾位精通法律的人士
他們認為我們的案子在法律上可以尋求建商減價或是告價值減損
想詢問有沒有推薦的台南精通房地產的律師謝謝

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-07-04 23:32:00

如果是非好建商的大建商你自己要有心理準備這種常被告合約應該都有些條例陷阱....保重題外話漏水部分建商有的會只要做到不漏出事再說

作者: cpks (123456) 2021-07-04 23:54:00

許光承律師不錯

作者: tnssh211448 (yd) 2021-07-05 00:00:00

查名邦律師

作者: wpjd (colorful) 2021-07-05 00:02:00

哪家建商?

作者: keinlai (能睡真好) 2021-07-05 00:04:00

加油...

作者: konane (andre) 2021-07-05 00:08:00

找消保官申訴

作者: yenpoppy (poppy) 2021-07-05 00:14:00

想知道哪一家

作者: ruby92305 (容容) 2021-07-05 00:22:00

先找消保官

作者: bbcuee (cindy) 2021-07-05 00:41:00

不嚴重找建商保固，漏水很嚴重再找律師～訴訟要鑑定費好幾萬，訴訟程序要1-2年喔（一審）

作者: qwdhc (Qwdhc) 2021-07-05 01:01:00

找記者比較快

作者: andieschen (機會是留給準備好的人) 2021-07-05 04:54:00

直接找建商處理或記者爆料比較快硬幹曠日廢時你也無法住沒好處新屋漏水的多到數不清

作者: jackofall (傑克佛) 2021-07-05 05:31:00

東區王朝揚律師，曾就一樣的問題諮詢過他。

作者: KERY (KERY) 2021-07-05 06:38:00

我之前買東區新成屋透天，也是驗屋發現漏水，寄了一個月幾次存證信函要求退屋，後來回覆可全額退兩成頭期款，代書代辦費和驗屋費我自己負擔，後來查實價登錄，退屋同月份就有我那間的實登，不清楚建商是否先找到買家才答應退屋。只能說，房子可以賣更高的價格，建商可能願意退給你另外倘若要求建商延長保固，會有除外條款，就是台南有發生幾級地震，屬天災就終止保固。所以若無法退，倒不如要求建商處理到好複驗沒問題再交屋

作者: kenbbc12321 (留痕) 2021-07-05 15:39:00

合約要看，通常陷阱很多，要告要快

作者: kdn (kdn) 2021-07-05 18:04:00

講真的，漏水處理到不漏不是正常嗎？不然要處理到什麼狀況？以房屋價值來說，上法院要退屋絕對不會贏，除非建商擺爛現在如果二年前預售屋原價退建商應該都會很爽快的說好畢竟去年到今年台南房屋至少漲了3成....原價很好再賣出去

作者: KERY (KERY) 2021-07-05 18:08:00

處理指的不是打防水針，而是刨除重新抓地面斜度，把積水儘快流進排水孔，通常就是斜度沒做好導致積水久久不退因而滲水或是漏水

作者: kenbbc12321 (留痕) 2021-07-05 23:55:00

法院也認為打針可以撐3年，不算是真正處理

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