作者:
wimting (認真認真活!!)
2021-07-08 08:51:40※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1WvSPqR6 ]
作者: jump0517 (Sonic) 看板: home-sale
標題: [新聞] 沒人看屋房價也在漲！台南新案Q2漲13%
時間: Wed Jul 7 23:21:19 2021
連結：
https://udn.com/news/story/7241/5583606
內文：
2021-07-07 09:56
經濟日報 記者游智文／即時報導
市調機構統計指出，本土疫情爆發，加上房地合一、實價登錄新制夾擊，Q2市場觀望氛圍濃厚，全台看屋人潮大減43%，幾近腰斬，新推案個數、戶數也下滑逾2成，市況明顯熄火，不過房價仍「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。
591新建案調查統計指出，自5月中旬三級警戒宣布後，市場直接進入「中場休息」，整體案場來人數較上季減幅高達43%，台中大減64%最多，高雄看屋量也減少近六成，雙北近五成，主要都會區僅新竹穩住，逆勢成長2%。
推案方面，Q2全台共推出343個，台南61個最多，其次為桃園58個、台中57個。和上季比較，七大都會區全數衰退，台中，台南減幅都達34%。
台北市疫情嚴重，但房市表現相對穩定，除新案開價每坪仍有百萬身價，維持首都燙金招牌，整體個案數與上季相比僅略降3%，為七都中最少，總銷金額達660億元，較上一季與去年同期均成長近2成。
591新建案表示，北市在危老與都更議題帶動下，近年新推案如雨後春筍般推出，過往量體大的信義、南港兩區，在本季上半場也分別推出「玥隱信義」、「擎天森林」等百億大案，帶動北市推案總銷量體在疫情下持續成長。
新北市在疫情及房地合一等夾擊下，第二季不僅推案個案數、戶數，相較首季均下修1到2成，總銷金額也較去年同期下滑逾1成，推案熱區新店央北、三重二重疏洪道等重劃區，雖然在4月及5月上旬仍有不少新案進場，但中旬後多半避開疫情，選擇延後推出新案。
桃園市受近年區內重劃區待售量過高，推升賣壓緊繃，加上疫情驟然襲來，Q2無論總銷、戶數及個案數，與上季相比均走跌1到2成；但部分擁有交通及公設題材的重劃區，房價仍相當強勢，以青埔為例，興富發旗下潤隆建設推出的百億大案「潤隆國家大院」，及璞元建設的「璞園那山階」，目前每坪開價均達4字頭。
新竹房市去年在政府出手干預下，市場態度轉趨低調，但整體市況並未降溫，總銷、戶數仍保有逾1成的增幅，尤其在竹北高鐵、縣治重劃區內等地，買氣仍維持一定熱度，開價也持續上升，高鐵特區東側，坤山建設所推出「坤山央央」，開價每坪超過60萬元。
原先推案熱絡的台中房市，第二季呈現全面熄火的狀態，僅總太建設在北屯廍子推出的最新造鎮案「心之所向」，較受注目。
南台灣部分，台南近年在台積電加持下，產業及房市紛紛起飛，在4月及5月上旬房市暢旺時，永康、安南、安平都有新案公開，個案數雖減少，但因單季價格上揚13%，總銷金額仍成長。高雄業者則多半放慢腳步，觀望疫情狀況，待疫情趨緩準備齊全後才會正式公開。
591新建案表示，第二季上半場房市仍旺，除了許多新案照常推出，六都交易量也持續攀高，雖因疫情衝擊進而暫緩業者、民眾進場腳步，但疫情有趨緩趨勢，若防疫警戒鬆綁，國內生活回歸正常，市場有望在928檔期或是第四季迎來曙光。
心得：
看過數一數二浮誇的標題
沒人看屋房價也在漲！
作者:
jaricho (...)
2020-07-07 23:26:00每月人口 台南持續減少 人口與房價的關聯！？
作者:
bi125 (禁止隨意餵食)
2020-07-07 23:34:00有台G電在的地方，先漲10%
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2020-07-07 23:41:00台南安南區人口快速正成長！
作者:
kktt254 (.....)
2020-07-07 23:47:00台南真的很誇張 南區都開到25了
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2020-07-07 23:54:00台南這麼大，偏鄉人口流失，但都會區越來越擠。光看平均會失真
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-07 23:56:00材料真的漲很多
作者:
ascaam (阿旦)
2020-07-07 23:56:00台南市就這麼小，南科人也想往市區擠，蛋黃高是肯定的
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2020-07-07 23:59:00所有人都往都會區擠...
作者:
zzyy 2020-07-08 00:00:00平實，高鐵，南科，大橋建案房價衝衝衝台南賺大錢
作者:
jaricho (...)
2020-07-08 00:15:00低基期的南部要翻轉起來了 噴
作者:
payaya (BT)
2020-07-08 00:21:00會騎車舊台南市區還是很便利
作者:
jecko (振作....)
2020-07-08 00:21:00台南真的漲翻 台北還在開牛車疫情解封後 等著看台南竹北噴爆
作者:
hune (無)
2020-07-08 01:03:00台北早就漲到被租金拖住了 很多投報率不到2% 要怎麼再漲?就算只用頭期款下去算也剩5~6%而已隨著台積電附近買才是比較穩的
作者:
keysman (......)
2020-07-08 01:07:00台南房價真的是有誇張到，每坪單價一直在往上衝
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2020-07-08 01:52:00其實不意外，看股板原物料飛漲
作者:
GoToCHT (CHT讚讚讚)
2020-07-08 06:08:00接下來要輪到台北了
作者:
Narok (Narok)
2020-07-08 06:39:00日本沒漲？
作者: mow1982 2020-07-08 08:10:00
炒高台南高雄，北飄族哭哭，沒後路
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-07-08 08:28:00台南市區並沒有越來越擠 你看舊市區已經人口負成長多久了 ......
作者: k798976869 (kk) 2020-07-08 08:28:00
北漂族又沒差 死賴在雙北又買不起哭哭
作者:
ascaam (阿旦)
2020-07-08 08:39:00北漂就是把家鄉當備胎，成功也沒打算回來的人，替他們著想幹嘛？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-07-08 08:39:002010年後北漂的最慘，2025年後想回南部發現南部也買不起台中也是，11期10年前惠宇第1案也才20，現在都要40了台北現在是各縣市最難漲的...但有些情況下還是會漲利率降低，房貸限制放鬆，那台北還是會漲但就是台北漲5%，中南部漲10~15%...如果利率房貸限制不變，台北就是漲1~2%，中南部漲6~10%
2020年房價小漲13% 跟台北對比 台南房價算很便宜了看錯了 那13%漲幅 是今年Q2的 = =
作者:
evaqfuy (eva)
2021-07-08 09:26:00這種漲幅對年輕人來說真的很慘
作者:
letwind (wind)
2021-07-08 09:54:00政府說好的打房呢?
政府是打好看的阿....為了選票跟稅金 啥時針對房價??加了一堆稅 肥了稅收 屋主不缺錢也是灌在成本 奇怪嗎?
作者:
Danteva (D.W)
2021-07-08 10:26:00再兩年選舉就可以打房了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-07-08 10:43:00誰說腹地大就不會漲的
作者:
gs00001 (gs00001)
2021-07-08 10:56:00房價漲價，從議員、立委、到一些官員都可有錢拿，怎麼可能不炒房
作者:
fegat ( )
2021-07-08 11:14:00拿台北比台南 機能規模差這麼多 怎麼不比香港?
作者: WXIII (追憶編-神作) 2021-07-08 11:54:00
已經看開了，最近買東區剛對保。
作者: maxed (131) 2021-07-08 12:31:00
全國生活成本最便宜的就台北市啊.補助多/機會多/物價高一點
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-07-08 13:08:00還好已買
作者:
zirong (凜冬將至)
2021-07-08 13:38:00選舉要花錢的，炒股票容易被盯，賺錢最快的方法最快就炒地皮啊！
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-08 14:40:00所以啊，對幹打不贏，就加入他們啊，買房沒那麼難啊！
作者:
SUBE ( )
2021-07-08 17:40:00已經看到不想買了，度爛黃偉哲
作者:
njunju (妞妞)
2021-07-08 21:50:00台灣今年花那麼多特別預算救市 也無法升息 很難跌了沒買的只有越來越眼紅別人
作者:
cinqfive (in Korea)
2021-07-08 22:07:00現在連新營都貴了...
作者: konane (andre) 2021-07-09 00:10:00
大家都在印鈔救市，狂印錢狂撒錢，資金過度浮濫，有錢人滿手資金，不是炒房就是炒股，用錢滾錢再割韭菜滾更多錢，可憐的會是一般小老百姓
作者: PoloHuang (黃保羅) 2021-07-09 00:16:00
短期因為原物料暴漲吧 不知道會不會有偷工減料的情況