新案2字頭、透天低於千萬 麻豆20分鐘到南科
出版時間: 2021/07/12 18:30 更新時間: 2021/07/13 11:03
麻豆為房價甜區,不到千萬可以買透天。翻攝自591
圖片來源 : 蘋果新聞網
台南受惠於科學園區的帶動,人口持續進駐,生活圈和購屋圈正持續擴大。其中鄰近善化
的麻豆區,開車20分鐘可到南科園區,當地的房仲稱,若以南科園區為中心,麻豆可算是
購屋圈的「蛋白區」,因蛋黃區的善化、安定房價明顯上漲,麻豆仍屬於低基期的緩漲階
段,房價相對便宜。麻豆生活機能良好,還有知名私立學校黎明中學,美食小吃林立,交
通機能有麻豆轉運站、麻豆交流道;目前麻豆電梯大樓新案單價站上2字頭;千萬以下還
能買到中古屋的透天別墅,堪稱房價甜區。
從麻豆開車20分鐘可到南科園區。唐郡威攝
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台南市麻豆區北鄰下營、學甲,西鄰佳里、東鄰官田、善化,最熱鬧的地方為區內的中山
路、興中路等巴洛克建築老街;另有麻豆戲院,為台南知名的二輪電影戲院;區內還有首
府大學進駐,且有台南老牌私立名校黎明中學。麻豆盛產柚子,並有知名小吃如菜市場裡
的助仔碗粿、林媽媽鍋燒意麵、阿蘭碗粿、綠豆粽、阿港伯小吃店,西式速食也有麥當勞
;生活採買可到麻豆市場、全聯超市、農會生鮮超市,假日可到總爺藝文中心走走,開車
到台南市區也很方便,交通機能開車15~20分鐘可到南科,另有麻豆轉運站,除了大台南
公車,也有和欣客運進駐、中山高速公路設有麻豆交流道。整體而言,麻豆擁有發展成熟
的商圈,生活條件相當不錯。
圖為麻豆菜市場。翻攝自Google Map 圖片來源 : 蘋果新聞網
近期在售屋網站有一筆待售物件,位於麻豆的「大地莊園」透天別墅社區,為麻豆當地最
大的造鎮計畫,擁有獨樹一格的西班牙式建築,屋齡15年,位於原真理大學旁,共5房2廳
3衛浴3陽台,3層樓,權狀坪數加上車位共79.4坪,屋主開價990萬元。
不到千萬就能買透天,這在南科周邊的善化、新市已經幾乎找不到。住商不動產善化南科
加盟店協理楊欣崇表示,大台南市真正的發展動能在南科,以南科為中心,「蛋黃區」是
善化、新市、安定,但隨著人口持續進駐和建商的開發,土地取得越來越不易,因此發展
效益外溢到永康、麻豆、安南區,麻豆可稱為南科房市發展的「蛋白區」,開車要20分鐘
才能到園區,房價相對便宜,南科的生活圈和購屋圈正持續擴大。
住商不動產新市南科加盟店店長楊易達表示,南科週邊的區域只要開車20分鐘可以到南科
,都是購屋族會考慮買房的地方,其中如麻豆、大內、山上、官田、西港、新化、西港,
房價緩漲,但起幅還不大。其中以新化的房市最受矚目,因新化老街商圈發展成熟,地理
位置連接新市、永康,房市很有潛力。至於麻豆,舊時為大部落,生活交通機能完備,近
年已有建商搶進佈局,例如臺邦建設集團在麻豆推出「臺邦交響悅」規劃2~3房33~45坪,
每坪開價站上2字頭。(林佩萱/台南報導)
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