9年前親友有約投資振興房產計劃
不過我沒參加
親友振興房產約團目的
出於集中更多資金
資金越多越能拿到品項不錯標的
建商也比較願意配合
至於建商 政治人物看好賺
會不會也參與 這點不得而知
振興房產的成功基礎須建立在銀行利率低 不管房價多少錢
投資客有自備款項買下房子
拿下房子時向銀行貸款
降低初期幾年持有成本
拿到貸款＞繼續買房＞貸款＞繼續買房.....不斷循環
新屋貸款可以操作享優惠利率
通常花錢找人頭買房
辦首次購屋貸款
有的建商透過第三方主動提供漁會低利貸款 為投資客提供方便
新房買下初期幾年所需還款金額低
等於振興房產團持有成本低
敢於短時間採加價賣策略
一手不斷貸款買進新房 另一手不斷加價賣衝高房價（利潤拉高）
加上建商手中房屋多 沒所謂囤房稅
建商也不急於釋出房產
市場不會出現急於短時間內降價出售的情況
跟一般想買房的民眾形成拉距
看誰比較急 急的一方就會出手
買方先出手房價漲
賣方先出手房價跌
過去10年台南房產不斷漲
台灣各地一堆振興房產團顯然成功
為台南經濟做出一番作為
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※ 引述《yoyo2037312 (坑爹)》之銘言：
: https://i.imgur.com/7e6wSTF.jpg
: 當初我高中這邊建好的時候
: 我們家有過來問 一間記得是開兩千多
: 那個時候爸爸說 笑誒 兩千多我去買大橋就好了
: 然後不知不覺我現在要升大四了
: 這間的開價從我4月底看5588
: 然後變5888
: 前一陣子又變成6388
: 房子賣不掉都是這樣加價賣嗎？
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