蘋果日報
建商囤萬坪地 鹽行重劃區地價狂飆到5字頭
https://i.imgur.com/XFjHJ3c.jpg
鹽行重劃區地價屢創新高,最新麗晶建設以每坪52.5萬元,購入河畔1281坪景觀宅地,成
交額約6.72億元。台南市府提供
鄰近中山高永康交流道的鹽行重劃區,近期開始出現大量土地實價登錄,地價單坪最低18
.6萬元,最高已飆到57.8萬元。《蘋果新聞網》統計過去1年建商購地卡位超過萬坪,最
新市場傳言高市老牌建商麗晶建設以每坪52.5萬元,購入河畔1281坪景觀宅地,成交額約
6.72億元,詢問建商已獲證實。專家分析,區段尚無推案但地價已飆破5字頭,未來新屋
站穩單坪25萬元,景觀宅上看3字頭。
https://i.imgur.com/D1es6D5.jpg
鹽行重劃區鄰近中山高永康交流道,因距離南科不遠,過去1年土地成交超過萬坪。南市
府提供
鹽行重劃區屬永康平道段,區段總開發面積約60公頃,當中32公頃屬建築用地,為緩解永
康國中現有校地不足,重劃區內設置鹽行國中校舍亦已完工,並在110年度招生。台慶不
動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出,鹽行重劃區最大優勢就是屬永康少見新重劃區,
區段鄰近中山高且上國道約15分鐘即可到達南科園區,而近年來隨著永康土地開發殆盡,
當有新重劃區建置,地價往往會屢創新高。
https://i.imgur.com/trGuSsX.jpg
鹽行重劃區距離南科不遠,未來區段房價站上25萬元甚至站上3字頭房價。唐郡威攝
查詢實價登錄已揭露鹽行重劃區土地交易,目前已購地建商包括宏普、寶佳、昌禾、鉅虹
、遠雄等,而最新市場傳言麗晶建設近期高價購地,詢問建商已獲證實,該筆土地位於平
道16街正對永康大排,基地面積1281坪,每坪成交52.5萬元,地價創下面積百坪以上新高
。三富地產董事長鍾增榮指出,區段尚無任何推案但地價已飆上5字頭,以目前購地成交
價推估,大樓非景觀宅可望站上成交25萬元,若屬景觀宅可能挑戰3字頭成交行情。
鹽行重劃區不到1年時間,土地成交從1到5字頭單價都有,主因是土地能否規劃景觀住宅
,而建商購地卡位主要看好南科效應,其工程師與作業員購屋力。鍾增榮表示,目前台南
新屋房價全面站上2字頭,而同屬永康的大橋重劃區,房價已開始挑戰3字頭,從目前整體
購屋力分析,疫情短期影響成交量,但待疫情過後民眾置產意願仍強,因此建商為中長期
經營先購地卡位。(葉家銘/台南報導)
https://i.imgur.com/zQhYuZa.jpg
鹽行重劃區實價登錄最高已到逼近6字頭地價
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/214107