房市／現代孟母移居 台南這國小人數最多
https://www.nownews.com/news/5373019
▲台南市北區文元國小是全市人數最多的學校。（圖／NOWnews資料照片）
財經中心/綜合報導
2021-09-07 18:30:00
根據台南市國小學籍系統，北區文元國小人數居全市之冠。由於屬明星學區又近鄭子寮重
劃區，在地房仲觀察，剛需買氣強勁，尤其標準品3房平車供不應求。
台南市有6所國小學生人數超過2000人，其中以北區文元國小居冠，其餘包括永康國小、
東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。
明星學校往往吸引家長「逐學區而居」，文元國小周邊就因學區條件優異，加上鄭子寮重
劃區居住氛圍舒適，未來又有北外環道這項交通建設加持，三大因素吸引自住買方買進。
信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察，多數自住買方不只單純因「學區」買進，多是綜合
考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區，擁有學區、小公園多、住宅均質等優勢而考慮此區。
即便目前台南市有許多靠近市區的重劃區，例如安平、東區平實營區周邊、永康的鹽行重
劃區等，且詢問度、買氣都很熱絡，但鄭子寮仍能獲得許多買方青睞。
由於當地多以自住為主，蔡駿廷表示，屋主除非有換屋需求，否則多半不會隨意釋出，導
致市場上供不應求的狀況愈加明顯，價格也因而被推升，只要是條件不錯的物件，流動天
數多在30天內。而目前行情來看，主力產品屋齡14、15年左右社區大樓的3房平車，總價
約需1100萬左右，全新大樓則需1500萬左右。
另外據了解，鄭子寮也有透天別墅產品，總價1500至2000萬的物件通常是最多人想找的總
價區間，但也因此成交速度最快，市場上待售物件較少；屋齡較新、屋況更佳的2000至
2500萬產品，因總價較高，流通速度相對較慢一些。
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作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2021-09-09 10:37:00附近環境真的不錯
作者: hssh (hssh) 2021-09-09 10:44:00
海東近幾年人數真的很多
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2021-09-09 12:11:00小人國
作者:
njunju (妞妞)
2021-09-09 13:54:00第一任校長莊孝二
眼殘看成「台南這國 小人數最多」，想說台南什麼時候自成一國，而且小人數還最多咧XDDDDD
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-09 15:17:00九份子國中小有潛力哦（快變台積工程師宿舍），家庭素質會反應在孩子學習上，最後回饋在學校風評，如同建興國中
不要再往鄭子寮擠了！居住品質都變差了！遛狗不收狗大便，遛小孩讓小孩在公園人行道飆腳踏車
作者:
WayneCSH (Wayne25611001)
2021-09-09 19:53:00中西區的都暴死了
作者:
moss622 (AirBoRne)
2021-09-09 21:15:0099%讀哪長大還不是.....
我只記得文元托兒所，以前國小是讀立人，以為當時最厲害的公立國中是建興跟中山，上了高中才發現還有好多厲害的國中，只是名字都忘了，我真的是老人了....
作者: yuehxian (弦來無事) 2021-09-09 23:14:00
實驗小學變成貴族學校，奇怪的學制
作者:
EOECLOT (被火柴賣的男孩)
2021-09-10 13:24:00國小讀哪邊有差嗎？疑問
作者:
papahand (babiq)
2021-09-10 17:51:00優質國小 優質國中 ??高中
作者:
yohappy (good~)
2021-09-10 21:53:00小學沒那麼重要
作者:
beclemu (^^)
2021-09-10 21:58:00台積宿舍區 應該是小新國小
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-09-11 18:10:00後甲就第一變第二 也沒多差