作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-09-23 20:38:50台南房市火爆！ 推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金
記者陳建宇／台南報導
南台灣因為可用土地多，近年開發出許多重劃區，也吸引全台各地的建商搶地推案，而在
台南目前備受看好的重劃區，分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區，已經有大建
商鎖定土地，未來推案價格至少每坪25萬元起跳。
南二都重劃區的發展非常熱絡，由於可用的腹地仍大，因此開發重劃區成為王道，且根據
歷史經驗，南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例，也讓建商對於重劃區充滿信心。
台南近年重劃區的發展也很熱絡，一位台南建商表示，台南近期發展最成功的重劃區就是
安南區九份子，從一開始的透天別墅到現在的大樓產品，該重劃區的建案普遍受到民眾歡
迎，房價也一路飆升，2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到，而現在均價
已經超過20萬元，面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上，漲幅非常明顯。
而未來台南也有幾個重劃區備受看好，信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示，永康的
鹽行國中區段徵收區就是1例，該重劃區6月初開始分地，目前已經有包括遠雄、京城、宏
普、櫻花大型建商獵地，土地的成交單價也來到52~53萬元，未來推案房價應在每坪25萬
元以上。
顏利維指出，鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便，由於鄰近永康交流道，車程約10
分鐘就可以到南科，周邊還有建設中的北外環道，預估可以吸引不少南科新貴購屋。
此外，安南區的草湖寮重劃區也很受矚目，顏利維表示，該重劃區周邊還有商60、怡中重
劃區等開發案，且鄰近的生活機能成熟，商場、店家等都非常多，近期成交的地價已經接
近每坪40萬元，據了解雖然才剛開始分地作業，但如京城建設等已經買下區域土地，未來
推案瞄準首購族群。
原文網址: 台南房市火爆！推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金 | ETtoday房產雲 |
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2077665#ixzz77I6riyNz
作者:
idugl (大點)
2021-09-24 10:03:00臺中空氣差？之前在臺中讀書，每次回到臺南，每次都過敏。今年四月當天臺中臺南來回，回到臺南真心覺得臺南空氣的化學味比臺中重。
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-09-24 10:05:00鹽水溪北環快通到海安路大概鄭仔寮豪宅一坪要破60萬市區郊區種房產業夯很久了 2008~2021~203*
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2021-09-24 09:16:00九分子其實不錯啦，進市區、好市多快，只是買吃喝的就等以後生活機能起來囉
作者:
capman (發呆修發呆中w)
2021-09-24 09:04:00鹽行那邊生活機能真的完善，相對空氣品質差，有一好就沒兩好...
十年前東橋也是一樣，到北區邊緣要過橋，買吃的騎車要五分鐘，交通塞了十年，在地人不覺得好，然後房價照樣翻兩翻
說九份子地理位置不錯的可能不懂台灣人要的要到北區邊緣最快要過橋，另一邊海佃路也有一段距離你要買個吃的喝的，騎車都要5分鐘以上加上冬季的東北風吹到飽，一般在地人不會覺得那邊好
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2021-09-23 20:56:00鹽行地點太好了
作者:
KarlMarx (抗議WTO無罪！立刻放人！)
2021-09-23 20:59:00以前是多以前啊？現在地價漲很多了....而且重劃區一定是比沒重劃來的更有優勢。
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-09-23 21:06:00鹽行離市區及南科說遠不遠説近不近的，還有台一國一加持房價上看25不意外
作者: ffaatt (不由分說) 2021-09-23 21:14:00
這篇是在廣告九份子 嗎
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2021-09-23 21:23:00第二段是在講笑話嗎
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-09-23 21:37:00真的有病....
作者:
Swave (S-wave)
2021-09-23 21:49:00鹽行空氣那麼糟
作者: derek0212 (derek) 2021-09-23 22:05:00
一堆廣告炒房新聞
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-09-23 22:10:00台中空氣不也更糟 空氣跟房價有點關係都沒有
作者: lostmind 2021-09-23 22:12:00
真是個塞車的好地方，空氣又富含各種珍貴工業技術在裡面
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-09-23 22:55:00讚 房市火熱
作者: viginia66 2021-09-23 23:19:00
房市就是狂熱，政府政策大南方計畫,南北平衡帶動大資金下來，看起來難以壓抑房價了
作者:
GDSY (水月)
2021-09-23 23:22:00鹽行工廠多 大車也多 那種交通和空氣環境待久就知道可怕
作者:
cpjxxx (我愛克林伊斯威特)
2021-09-23 23:31:00光堵車就飽了
作者: premacy (小寶) 2021-09-23 23:50:00
鹽行好多缺點....一樣噴30萬以上
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-24 00:04:00全台南最強重劃區，仍是九x子，政府規劃掛保證，其餘客觀條件普普，更不用說自辦重劃區了XD
作者: gary810426 (宅憲) 2021-09-24 00:08:00
東橋都快蓋滿了，當然開始蓋鹽行
鹽行位置很偏欸看之後鹽水溪快速道路會不會帶動那裡發展吧
作者: alis123 2021-09-24 00:29:00
不是有人說台南邊緣化沒人投資嗎
砲校遷走 蓋了房子馬路會比較不塞嗎?想想吧交通就像血管 血路不順 滯礙難行 區域品質就是停在那
作者: yennnnn (kb_boy__) 2021-09-24 01:00:00
高鐵蠻失敗吧
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-24 01:52:00我以為最強是平實
作者:
iorittn (IORITTN)
2021-09-24 07:05:00九份子除了道路太小之外，其實地理位置不錯
作者:
KERY (KERY)
2021-09-24 07:23:00我以為最強重劃區是五期和虎尾寮耶
借問一下現在重劃區是不是都規劃紅線小路+停車場的組合了？不給路邊停車的概念？
作者: jxigjll (jxigjll) 2021-09-24 10:21:00
鹽行地點好...??
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-09-24 10:26:00虎尾寮也是交流道附近 對面中山高有工業區 低密度掛東區學區裕文復興小 復興國中鹽行有鹽行國中 重劃區一定要有新設國中小 蓮潭也快了
作者: linda7 (7號琳達) 2021-09-24 11:26:00
市區沒地了會往蛋的區發展很正常，但這版就是有房地相關人員很愛po這種新聞炒房市熱度，真的令人厭惡蛋白
作者:
DAEVA 2021-09-24 11:47:00虎尾寮不是說在盲斷層上方嗎
作者:
zirong (凜冬將至)
2021-09-24 12:35:00樓上把平實放哪了？平實才是台南最最最鑽石的重劃區
東橋……虎尾寮 鄭仔寮安平五期 光馬路寬度跟寬敞就碾壓了王道改塞車比較適合跟著府都富立國泰跑 這種高級建商都幫你做好市場規劃跟場勘了 不是很方便嗎
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-24 14:17:00九份子買吃喝 旁邊國安街和海佃1段不就整條了??
作者:
netboy789 (MacotoLee)
2021-09-24 14:19:00鹽行交通感覺很差
國平才精華吧，到海安路只要5-8分鐘，未來捷運跟外環
作者: czg (Dboy) 2021-09-24 15:12:00
九份子不缺吃的（住國安街的人）九份子小學對面即將開幕很大間的全聯
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-09-24 16:03:00九份子鹽行地點都不錯
其實呢！在台南大執政團隊下，最精華仍在市區，其它只是附屬的，讓大家看看有建設而已，最大最猛的建設都會在市區
作者:
ascaam (阿旦)
2021-09-24 18:20:00買房千萬別參考在地人的意見，不然一輩子買不到房，下好離手的早就笑呵呵了在地人還在嫌九份子，沒想到越嫌越貴
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-24 18:36:00就爛在路小啊 反正以後大概和永和一樣擠
作者: Doralice 2021-09-24 18:41:00
其實重劃區路小車位足對步行權反而友善，各取所需囉！
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-24 21:37:00擠是外面看過去的感覺。車位足我想這是不可能的
永和......那人口數跟馬路 有夠恐怖30年前在那邊念過國小.....
九份子以後旁邊可以上快速道路到南科但生活機能我不看好
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2021-09-25 01:21:00九份子就不是在地自住喜歡的區域阿
作者: douxid 2021-09-25 08:56:00
地震來時會不會倒光光！買這麼貴的棺材幹嘛？
作者:
Banie (Banie)
2021-09-25 12:01:00說九份子好的真的雲台南人，邊陲到不行的地方鹽行工廠多是事實，但要進南科至少比舊市區快15分鐘
作者: yuomaki (yuomaki) 2021-09-25 14:11:00
每年冬天南部的空品糟到不行，最好有生活品質一堆外地人還以為南部好
作者: giuverdi (giuverdi) 2021-09-26 00:59:00
炒房死全家
作者: a96316 (黎明的天空) 2021-09-26 11:52:00
九份子旁邊不就一堆吃喝的…缺點就路有夠小條