作者:
jiern (jiern)
2021-10-05 14:02:39周子瑜母台南咖啡廳房東求售 價格近1.3億可能創紀錄
2021-10-05 聯合報 記者修瑞瑩／台南即時報導
韓團TWICE成員周子瑜的媽媽在台南市東區經營的「首璽咖啡」，最近傳出房東出售的消
息，而且總價達1億2800萬元，每坪價格近79萬元，房仲業者指出，如果成交，將改寫台
南中古大樓店面的最高紀錄，主要原因除了名人加持外，鄰近台南金雞母南紡購物中心，
也是加碼的原因。
首璽咖啡所在的大樓，是有31年屋齡住商混合的「鄉城帝國」，周子瑜的媽媽黃燕玲從20
16年在1樓店面經營咖啡廳，店內到處都可以看到TWICE的照片，還有許多周子瑜的個人照
片，也經常播放TWICE的歌曲，之前周子瑜的粉絲曾在店內舉辦為周子瑜慶生等活動，成
為粉絲的朝聖地之一。
而日前台南市長黃偉哲還前往為店方友善動物空間掛牌，歡迎大家帶著家裡的毛孩子前往
消費，又讓人想起周子瑜喜愛的吉娃娃「酷吉」，而據悉因為房東與首璽還有兩年的租約
，即使未來房子易手，仍不影響租約。
首璽最近傳出房東要售屋的消息，162坪的店面開價1億2800萬元，平均每坪78.81萬元，
房仲業界認為有指標意義。
但也有房仲業者表示，該房因為坪數較多，總價較高，但平均單價看起來，並不會過高，
最主要的還是地點，以台南市中西區或東區的中古大樓一樓店面來看，每坪80到100萬都
有成交過，首璽咖啡所在地，距南紡只有500公尺，加上前方的裕農路交通方便，旁邊還
有停車場，隔著中華東路，對面就是目前全市的鑽石地段平實營區，店寬又有10公尺，相
當漂亮開價79萬元並不算貴。除了地段珍稀，加上名人的加持，會讓價格更提升。
而據悉目前有不少外縣市的投資客對於該店面相當有興趣。
https://upload.cc/i1/2021/10/05/QUOuKo.jpg
周子瑜的媽媽在台南市東區經營首璽咖啡，房東求售中。圖／取自網路
新聞
https://house.udn.com/house/story/5889/5793826?list_ch2_index
作者:
sinedu (新新)
2021-10-05 14:23:00台南房市飛天
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2021-10-05 14:26:00裕農路沒這個價才對
31年笑死還一坪78萬，台南當板橋在賣，生意最好有那麼好ㄧ坪40都嫌貴31年的房子比我還老
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-10-05 14:44:00火車頭讚讚，塔綠班又能吹一波
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2021-10-05 14:44:00子瑜去過加價賣
作者:
HydraGG (嗨爪)
2021-10-05 14:48:00本來就給盤子買，地點又不是很好，成交再來po啦
作者:
jackyiou (銀翼的魔術師)
2021-10-05 14:52:00雖然很扯,但說不定明天就成交了
作者:
DPP48 (DPP48)
2021-10-05 14:54:00是可以聞到香味是不是，這也要加價賣
作者:
tndh (Nick )
2021-10-05 14:54:00房仲不是都說後勢看漲 人家都要獲利了結下車嚕
那邊問題是停車 加上屬於裕農路較不結市的點 如果是圓環過去往虎尾寮方向會加分很多
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2021-10-05 14:56:00謝謝大家關心我岳母，感恩
另外 這是樓店 增值保值本來就比透天店面差很多 別忘了還有公設管理費跟房屋稅金 通常後方若沒有花園中庭也會較為陰暗店面會增值主要還是土地 所以你看一些仁愛之家土地的店面點很好 但價格就是上不去 因為除了收租不太會增值
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2021-10-05 15:09:00有子瑜的周邊嗎
作者:
kouuko (流浪者)
2021-10-05 15:12:00誰要去當接盤俠
作者:
gs00001 (gs00001)
2021-10-05 15:22:00賣不掉再加價。
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2021-10-05 15:38:00買房送老婆，賺
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2021-10-05 15:40:00想錢想瘋啦
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2021-10-05 15:41:00買房送仲基
作者:
mike158 (米奇)
2021-10-05 15:58:00開太高 名氣是twice 又不是這塊地
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2021-10-05 15:59:00
市長說南方崛起不是說假的
作者:
ciwewa 2021-10-05 16:24:00咖啡店旁邊不就一個收費停車場 停車不是問題吧?
作者:
aa08175 (Q小賢)
2021-10-05 16:26:00地點離平實不會很遠吧？ 老實說我覺得成交價縱使不到78萬，應該也蠻可觀的
作者:
swjlsc (右手贏了)
2021-10-05 16:34:00旁邊就有停車場 停車問題？？
作者:
evaqfuy (eva)
2021-10-05 16:46:00那間做了好多生意，都做不長久，難怪想賣了
都裕農路了，還離平實不遠……一坪50萬都沒人要買啦，31年老房子
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2021-10-05 16:50:00買了有送子瑜嗎XDDDDDD
店面光對街差個兩三家就有價差了 過個路口差更大還賣過隔壁不同間 面寬一樣 單價差不多 一個賣10天一個賣3年民生路郭綜合醫院對面的雞排帝國跟隔壁後面開的彩卷行超經典一樣老透天店面 面寬一樣四米 純算土地單價賣一樣 就差一個面積差一倍店面的水深遠比住宅要注意更多 特殊行業還有特殊規範診所還是旅館補習班有特殊要求還有一個很有趣現象 大家有沒有發現南紡對面的店家做得起來真的不多
懷念n年前的多福小火鍋旁邊的停車場能維持多久也是一個重點，難保沒多久之後，換停車場地主要售地。
作者:
Xianrule (Unicorn & Banshee)
2021-10-05 17:51:00懷念以前的火鍋
作者:
tengsan (大堂小軒)
2021-10-05 17:53:00周媽媽只要開口搬離，看房東敢不敢賣這麼貴
那邊只是周子瑜媽媽做興趣的 一般開咖啡店的如果沒有這樣資源 早就掛掉了他家主業是整形美容 記得新聞報全台都有分店
每坪價格近79萬元 台南終於要起飛了後甲人家終於都要變成有錢人了 @@
作者:
dlevel (府城ä¸è¥¿é‡Œèœ)
2021-10-05 20:19:00周媽媽都不接了
作者: tsubakiten01 (Su) 2021-10-05 20:37:00
周子瑜變炒房代名詞囉
作者: SEEDA (喜德) 2021-10-05 20:39:00
重點又不是他媽的 怎送老婆
作者:
lianu (讀書VS工作)
2021-10-05 20:40:00也是聽說子瑜媽媽是做興趣的，其實沒賺。那邊市場真的不大，附近的店家幾乎都是開身體健康的。
作者:
MegaGG (超級火焰雞)
2021-10-05 20:47:00盤子價 笑死
作者:
ujd10 (听芯)
2021-10-05 21:00:00想要吃多福~"~
作者:
bmw3633 (好夢璃)
2021-10-05 21:45:00半年前我路過榮譽街崇明路口永慶不動產 跑馬燈就有刊登這新聞也lag太久了吧
她家還有做吃的，上次我爸拿個禮盒回來說周子瑜媽媽送的
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-05 23:24:00光是要過中華東路就要等半天，而且又難停車，如果機車停南紡更不可能走過去
樓上d大說了 台南只要有安全島寬度的馬路 加上車流過快 如果後面的腹地又不寬 整排沒騎樓不夠好逛 無法形成群聚 車子停對面直接走過去南紡消費 很少人會走這排 作指標品牌店可以 剩下很不好做 反而過了小東路的中華路這種效應就沒那麼明顯指標品牌指的是大品牌純做形象店
作者: jamt 2021-10-06 00:00:00
原本的多福火鍋還比什麼鬼咖啡廳好太多了
應該過不久就會有粉絲集資想買下這棟子瑜的“起家厝”了吧XD
作者:
Oeagrus (獨家新聞)
2021-10-06 01:46:00房價就是這種惡質人炒出來的
子瑜粉站出來 成立偶像館 買週邊賣餐飲 望向昔日akb餐廳…掛點…
作者:
wowme (千金難買早知道)
2021-10-07 12:09:00以前都在這一帶覓食但咖啡廳從沒進去過XD