作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-10-27 15:09:21南科千萬元透天厝瀕絕跡 首購族轉戰溪北有機會
https://bit.ly/3pHMgxw
南科首購透天買不起，專家建議民眾往溪北地區如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找
房，還可找到總價在千萬以內的透天。資料照
圖片來源 : 蘋果新聞網
南部人因有土斯有財的觀念和居住習慣，買房偏愛透天，因此過去在台南蛋白區如善化、
新市有許多總價1000萬以下的首購型透天，但現在當地民眾想在善化買房，卻發現首購族
可以負擔的透天瀕臨絕跡。當地房仲表示，善化市區4年前可買到900萬以內的新透天，但
今年屋齡10年的中古透天成交價1900萬，逼近2000萬，郊區如東勢寮透天開價也要破千萬
，但仍有議價空間，建議民眾往溪北地區如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找房，還
可找到總價在千萬以內的透天。
當地民眾想在善化買房，卻發現首購族可以負擔的透天瀕臨絕跡。資料照
圖片來源 : 蘋果新聞網
善化民眾張先生告訴《蘋果新聞網》，他是在南科工作的工程師，也是土生土長善化人，
平時都住家裡所以不著急買房，但房價上漲的壓力也讓他頗有感觸。他說，現在善化市區
的中古透天開價動輒1000~2000萬，已不是年輕首購族可以負擔，房價漲到讓人不敢結婚
。
住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，近兩年南科房市升溫，善化市區4年前在慶
安宮媽祖廟後面、鄰近善化國小、公園路附近還找的到總價800萬~900萬的透天，因靠近
中山路老街生活圈，擁有公園綠地的靜謐環境，吸引南科人買房自住，後來房價逐漸上漲
到1200萬、1500萬，上個月附近屋齡10年透天成交價1900萬，已逼近2000萬，這讓當地民
眾和房仲都感到不可思議。
至於郊區，楊易達指出，今年初在善化郊區東勢寮還可找到總價700萬~800萬的透天，但
目前偏僻地方的透天開價也要破千萬，但仍有議價空間，而且六分寮、胡厝寮還有機會找
到總價千萬以下的透天，開車半小時以內可以到南科園區。
住宅週報社長陸敬民建議，目前在南科想買首購型透天，可轉往溪北地區找，包含：佳里
、西港、麻豆、官田、六甲等地，如西港還有很多農村聚落，有機會找到總價在千萬以內
的透天。（林佩萱／台南報導）
南科鄉下以前透天價現在只能買大樓 大樓像是太子系列也是直逼透天價
還有430公頃的ABCDENO重劃區 地主發大財
今年八月茄拔中庭6年屋雙車墅成交900萬出頭~~~當時在房板被酸....也只能說無奈
作者:
uuoo12 (呆呆)
2021-10-27 15:23:00除非在外圍....生活機能不優的地方 不然西港房價老早破千萬了....
作者:
qron (噗勒噗噗噗)
2021-10-27 15:38:00房價真的越來越扯了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-10-27 15:53:00我在地西港人表示，除非外圍的聚落，不然中心位置沒有千萬內的新透天了...
作者: SHINJO575 (~董小鹿~) 2021-10-27 15:58:00
六甲要800!?
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-10-27 16:01:00行情在懷疑中成長，也許現在還有很多人笑溪北透天買1千萬是盤子，但也許不用3、5年，連2千萬都買不到了，呵呵不過，要賺價差的話，還是以北外環較踏實一點
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-10-27 16:05:00通膨會是長久的趨勢，也許將來每年的通膨率會穩定落在3-5%而不是以往的2%，及早買房的重要性不言而諭
作者:
swjlsc (右手贏了)
2021-10-27 16:14:00台南身為直轄市 房價飆高也是合理的 呵呵
作者:
ice4564 (ice4564)
2021-10-27 16:15:00麻豆透天一千多兩千了
作者:
ATand (ATand)
2021-10-27 16:17:00主要是新竹TSMC南調的一些直接就買了，應要遏止外縣市炒房
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-10-27 16:21:00佳里跟麻豆全新都破千了哪來千以內??
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-10-27 16:24:00溪北XDDD
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-10-27 16:47:00還不快點買的~以後要買到溪北去了~QQ
作者: amig0123 (小流) 2021-10-27 16:52:00
佳里狂漲
作者: abyepi (自己選) 2021-10-27 16:53:00
這種房價搭配現有薪資，難怪少子化第一名
作者: alis123 2021-10-27 17:09:00
台北老屋一坪50萬起跳，嫌台南貴快去買
作者:
moss622 (AirBoRne)
2021-10-27 17:26:00才1900，台積電加持馬上就破億了還不趕快買翻
作者:
moss622 (AirBoRne)
2021-10-27 17:29:00下個月新聞就是破3000了要買到嘉義去了每個月穩定+1000發新聞稿
作者: yuehxian (弦來無事) 2021-10-27 18:10:00
寧願市區不要郊區，不然以後會後悔
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2021-10-27 18:21:00陸董去年底已揪建商跟北部炒房團買爆九份子跟高鐵，現目標改炒麻豆佳里？
關廟靠近龍崎的地方 10年內房子也1200萬起跳了
作者: jbhuogoo (芸) 2021-10-27 18:55:00
佳里也買不到了吧～～
作者:
kei7749 (鱷魚嘎嘎)
2021-10-27 19:06:00柳營都開價1000萬起跳了.......
買不起透天 先考慮大樓阿 買不起新的 先買中古阿手上資金不夠 沒辦法一次到位 慢慢轉 至少有資產不然如果30-40歲 沒有家裡幫忙 六七成都沒辦法負擔千萬以上的別墅 一千萬貸款8成~800萬~月付也要3.5-4萬收入要6-7萬 還有一些雜支
作者:
ascaam (阿旦)
2021-10-27 19:23:00以前嫌貴不買把錢拿去出遊買車，幾年後再來靠邀買不起的人很多
買車如果不是家裡要用 就是把妹 但發現不一定把的到..把車錢拿去繳頭期款 不同選擇 不同結果
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-27 19:32:00官田破千了阿 桂田新蓋的就1000多
作者: EggplantZUN (茄子潤) 2021-10-27 19:32:00
不是啊，大家目標都這麼高，非得選千萬透天？
其實還好，會來台南都科技業負擔得起，原住台南自己有房也不用怕吧，你說你爸媽沒房?我也沒辦法
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-27 19:34:00官田目前有兩案 幾乎都要1000了 去安南區偏遠一點的地方反而有機會1000上下 土城附近 公學路一帶早看看 不然安南區大樓明年一定站穩3字頭 透天..我看1500起跳了 有電梯的1800起跳
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 19:42:00炒到玉井真的有誇張到，不過玉井也是有台84能當話題
前幾天有記者問我 怎麼玉井漲了快一倍 XD北部的 現在都會聊到台南房市~~~
作者: douxid 2021-10-27 19:53:00
哇，年輕人又要死了
作者:
DAEVA 2021-10-27 20:16:00挖 以後沒菱角吃了
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2021-10-27 20:17:00實價登錄好像沒有看到？ 1900萬是大坪數吧
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-10-27 20:25:00垃圾機能 精品價格
作者:
tndh (Nick )
2021-10-27 21:04:00南科仔 加油好嗎？
作者:
synima (老爹)
2021-10-27 21:40:00玉井早就不知道炒到哪了 …
作者:
msn2011 (阿m)
2021-10-27 21:48:00還好沒到下營 低調下營到南科其實也才20-35分鐘
作者: a456618 (豆豆龍) 2021-10-27 21:51:00
溪北笑死 直接說找還有一定比例田地的比較快 溪北一堆20年房都看不到開千萬以下的
作者: slink93 (要有銅鋰鋅) 2021-10-27 21:56:00
經濟火車頭，起飛
作者:
Swave (S-wave)
2021-10-27 22:11:00還是買透天好 不僅保值甚至容易增值
作者:
mseng (mseng)
2021-10-27 22:31:00說個笑話，台南人口快跌破186萬人了
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 22:56:00還在說人口數….誰規定房子一定要買來住？台灣人口都負成長幾年了，房價有跟著負成長嗎？
人口變少 但生活品質要求變高很多阿所以好地段更是狂漲以前鄉下有地方 大家擠一間能睡覺就好 現在要空間要環境要學區要綠地要停車位
作者:
asyun (大頭丸仔俱樂部)
2021-10-27 23:04:00扯，失控炒房，蓋一堆大樓，綠地越來越少
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 23:14:00嫌棄炒房的先捫心自問你買房的時候會不會把保值性考慮進去大家都想要自己的房子保值增值，請問房價要如何崩盤？你家市價五折丟出來賣好不好？
反正沒房子的 永遠第一句就是扯 也不去想原因會說扯的 都覺得是根本不想找原因 直接躺平最快或是出一張嘴先罵最快 再來說怎麼知道會漲價
房子房子炒起來 助興7小時買麻豆也不要買玉井 兩個地方差這麼多
市區人，跟非安南新市善化的人無法理解吧，這幾年移入多少科技業人口，這還只是剛開始，第一階段而已
有錢的都在買房阿 一堆台積電的在買政府不立法 只會有錢的更有錢認識的已經到高雄那買兩棟了幾年後建商炒一炒大概又翻倍
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 23:48:00麻豆當然比玉井好，但是房價也有落差啊......十年前新市的透天價格現在大概只能買玉井，嫌扯的再等下去大概就到南化後壁了連北門都打算搞重劃，以後很多人大概都要去北門吹海風了
當地民眾和房仲都感到不可思議。=>房仲每個月看房價漲，會覺得不可思議的點是覺得錢怎麼越抽越多？
作者: po233 2021-10-28 00:29:00
房子當然不是用來住的
作者:
ahcahc (mummyahc)
2021-10-28 00:40:00那些是蛋殼區吧......
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2021-10-28 00:52:00過幾年連蛋殼區都要上千萬了
作者:
clone29 (先這樣打以後再說)
2021-10-28 07:23:00沒錢跟炒，害…
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-28 08:06:00看透天幹嘛，市區一堆便宜的中古大樓跟公寓可以選啊，首購都能輕鬆買透天只代表你的都市發展太爛土地不值錢
作者:
tndh (Nick )
2021-10-28 08:49:00不爽炒房不會加入炒房嗎?
以前看過東勢寮 / 六分寮 不覺得那邊值得買那邊真的是荒涼的沒有生活機能上面那些居住正義仔 , 你家的房子要不要拿出來便宜賣? 如果你賣的比當初高 那就是炒房喔居住正義永遠都是針對別人 我家的房子就是不一樣
六分寮還有大樓建案 到善化市區5-10分鐘 但真的偏遠那邊往市區十字路口還有一間台積電協力廠商
作者:
mseng (mseng)
2021-10-28 10:43:00現在房子已經變成投資商品，不是用來居住的了
台積電中位數267萬 等於一般人台南人超過5年薪水
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-28 16:04:00叫那些口口聲聲居住正義的把自己家拿出來市價五折賣掉他們就閉嘴了，沒人會跟錢過不去啦
作者:
jennfeng (jennfeng)
2021-10-28 17:36:00讚讚！謝謝大環境 謝謝黨
作者: chengzai 2021-10-28 21:59:00
很多房都園區主管在炒
作者:
lusty (簡單的幸福)
2021-10-28 22:49:00扯爆了～再炒到底給誰買
作者:
TigraBoy (怕冷的北極熊)
2021-10-29 00:40:00當初買LM被酸的現在走路都有風了