每坪140萬元？台南東區豪宅隱於巷吸引目光
2021/12/14 09:17 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3767749
自由電子報
位在東區1處巷口的精美電梯豪宅，地坪118坪、開價6880萬元起。（記者洪瑞琴攝）
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東區1處電梯透天成屋，醒目廣告招牌。（記者洪瑞琴攝）
東區1處電梯透天成屋，醒目廣告招牌，開價「起 」的小字，寫在「萬」字裡面。（記者
洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕「台南夯」已成為流行！東區街頭出現房售廣告招牌，地坪
49坪、含裝潢，售價6880萬元起，換算起來，每地坪約140.4萬元，「超級豪宅」稀有等
級，吸引來往民眾目光。
據了解，該建案於2016年取得使用執照，只興建7戶電梯住宅、5層樓透天屋，地坪為45至
49坪，建坪118坪至129坪。成屋位於東區巷口，附近臨接林森路，且周邊有市場、學校及
成大商圈，生活機能極佳。
雖是4、5年透天成屋，開價仍是高檔，醒目招牌價6880萬元「起」是寫在「萬」字裡面，
若以建坪換算，每建坪約58.3萬元。不過，以內政部實價登錄資料顯示，該建案成屋交易
價，每建坪約50萬元左右（單價已扣車位），但在東區房價21萬元至45萬元左右（依區段
、屋齡、型式等不同），也算是屬於超級豪宅等級。
房仲銷售人員表示，售屋建坪118坪，大坪數房屋，房屋價值是土地跟建物要分開算。
李姓房仲業者認為，該透天屋位在稀有地段，設計格局走精緻路線，有大片透明玻璃窗，
建材與裝潢高級，天窗採光極佳，算是建設公司的經典代表作，取勝於「作品」，不是單
以「市場行情」來論，自有懂得欣賞的人來作選擇。
對於高級豪宅，住台南的林先生說，「我若有這筆錢，會拿來當養老金」。來台南遊玩的
台北吳先生說，「台南房子可以賣到這樣？但比起台北房價，6千多萬元在精華市區可能
只能買到公寓」。
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備註:上次勝利路早點 地主開的價表示