「林口、台中港Outlet開幕後，我被台灣人嚇到了！」 三井插旗北中南 連新光三越都得
跟進 為何這家日商重押台灣？
今周刊編輯團隊
2022年2月20日 週日 下午2:44뜶 分鐘 (閱讀時間)
2022/2/20編按：
如果說今年年初南台灣Outlet搶盡媒體版面一點也不為過！新光三越首次跨足Outlet代表
作SKM Park元月底高雄登場，精品Coach、Max Mara、Salvatore Ferragamo全面3折起受
到血拚族青睞，全年訂下50億元業績目標。
而來自日本的三井Outlet台南店上周試營運，昨天碰到第一個周末，從中午起就開始湧進
大量人龍，業者估計，恐有超過2萬人前往朝聖，更成為各種媒體報導焦點。
為何這家來自日本的Outlet天王，這麼看好台灣的消費力道？甚至認為今年的營收可能佔
台灣整個Outlet產業的一半以上？
《今周刊》元月曾專訪台灣三井不董產董事長下町一朗，他是這麼說的：「台灣市場好大
，只要有好的機會，我們還會一路拓點。」
他，憑甚麼這樣說？
「全面6折！」「本館3折起！」類似的告示總是容易吸引消費者的目光；這裡不是百貨公
司周年慶，因為1年365天，這個告示天天貼著，讓你買到手軟，這裡是Outlet（暢貨中心
）。
即使疫情侵襲下，Outlet比起百貨更重體驗感，受疫情影響更劇的情況下，全台主要Outl
et營收已經逼近300億元大關，這塊幾乎是憑空激發出來的「新消費力」，讓全台百貨王
新光三越都不得不跨界搶食，足見Outlet的爆發力。
ꀊ但早在新光三越之前，有人更早看準趨勢，加碼投資，2月的台南店開幕，就完成北、中
、南遍地插旗，估計2022年的全台營收，可能占台灣Outlet產業的一半以上。
這家台灣Outlet天王，就是來自日本的「三井Outlet」。
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三井豪言「繼續拓點台灣」 LaLaport將進駐，成零售業新天王
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「台灣市場好大，只要有好的機會，我們還會一路拓點。」台灣三井不動產董事長下町一
朗臉上滿是笑容，樂觀地喊出。
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不多說，三井不動產直接用行動證明。去年12月，台中港三井Outlet二期才正式開幕，多
增加了50個品牌，讓逛街的人買得更盡興。接著，今年元宵節後、2月16日起，全新的台
南三井Outlet就要開始試營運，2月25日正式開幕。這是三井自林口Outlet、台中港Outle
t後，第一次跨足南台灣，未演先轟動，目前網路上已經引起一片期待的討論聲浪。
另外，林口三井Outlet第二期也已經動工中，預計後年完工，屆時將成為北台灣最大的商
場。
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不只Outlet，三井還另有一個形式的商場名為「LaLaport」，與Outlet略有不同，是包括
購物、餐飲、娛樂一站式的體驗，今年底第一家LaLaport將在台中車站後站開幕，緊接著
，北台灣將在南港的軟體經貿園區，南部則在高雄鳳山，同樣是北中南遍地開花。
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「我來台灣六年，發現很多台灣人喜歡開口說：『台灣市場很小。』但我們看到的完全不
是這樣！」下町一朗一開口就語出驚人，跌破眾人眼鏡。
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時間回到2016年10月，三井在台灣的第一家Outlet選擇在新北林口落腳，「說實話，沒想
到會這麼成功。」林口Outlet開幕當年，三井營運就開紅盤，讓三井確認「郊區」的開發
是可行的，才有了後續一連串的投資。
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拆解市場，善用「聚客力」 滿足台灣人用餐、購物一站式行程
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「林口、台中港開幕後，我被台灣人嚇到了，因為台灣人太愛吃了。」儘管帶著日本經驗
來台，但一到台灣，台日之間的消費模式大不相同，讓下町一朗大開眼界，而且，三井Ou
tlet立刻接地氣，因應台灣市場做出改變。
下町說，「外食」對日本人而言是很奢侈的消費，因此，三井一開始對台灣Outlet的餐飲
比率及客單價的訂定，一直很掙扎，開業前夕，甚至三井公司內部的台灣員工、日本員工
，對此還出現很大的爭執。
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但最後，「我聽台灣員工的！」下町說，三井把餐飲比率一舉拉高到3成，是Outlet同業
將近1倍的比率，美食街的客單價拉高到250元，甚至300元以上，也比一般百貨還高出至
少2成，沒想到，台灣消費者接受度還很高。
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「飯一吃，停留時間一口氣延長到3到4小時，停留時間愈長，消費力當然愈高。」下町觀
察到，因為台灣人的「好吃」，讓平均停留在Outlet的時間，硬是比日本人多出2小時以
上。
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財團法人商業發展研究院人工智慧服務綜合研究所所長范慧宜說，儘管三井不是台灣第一
家Outlet，當然也不是唯一，但它的品牌形象塑造很深刻，現在台灣只要提到Outlet，幾
乎直接聯想到三井，這就是領導品牌的定義。
ꀊ但三井對台的企圖心不僅如此，今年下半年第一家複合式商場LaLaport，將在距離台中車
站後站步行只要6分鐘的「台糖湖濱生態園區」開幕，這個商場不再是販售過季打折商品
，而是以當季的正櫃商品為主。緊接著，台北南港、高雄鳳山的LaLaport將在三年內陸續
開幕，三井未來在台灣零售業的新天王地位，幾乎已經可以描繪得出來。
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在下町眼中，比起日本，台灣人更親切可愛，台灣人則回報以三井Outlet每年上百億元的
亮眼營收，這個數字，今年因新賣場的陸續開出，預估還會快速累進上升，這已經超脫「
台日友好」的分際，三井不動產正以細膩的服務，嶄新的市場定位，快速攻陷台灣消費者
的荷包。
https://reurl.cc/l9nAWY

說句笑話：台灣有OUTLET

台日友好啊

看蠟筆小新就知道日本人對於外食真的是比較奢侈的消費

為什麼台灣人這麼有錢 更勝日本

台灣人很愛吃 很會買

因為買不起房（住，就消費轉嫁至其他（食衣行育樂

盤啊！銷不掉庫存品來台搶著要！

以現在的物價，在賣場有冷氣有裝潢，客單價三百好像也滿划算的

錢要不是不能出國 我不覺得營收會那麼好

大老遠跑去那邊就是要花錢的如果開在自家樓下可能還不會想吃

低智商族群太大惹輕鬆錢輕鬆賺

說盤的是不能出國期間都撐著不買衣服 還是買NET買得很開心?

因為去不起日本 能吃到日本品牌的餐飲也爽

那些說盤的~ 在吃老闆娘手沒洗加料小吃 t 2k7以為吃的50元小吃賺到 卻傻傻花更多隱型成本笑別人盤 自己才真是盤

我去日本吃假面騎士，台灣沒這東西

有些人寧可去吃一碗200發票看心情給的鹹粥還護航老闆有良心

推一樓XDD 台灣改變outlet的定義

每餐200起跳 繼續吃我的便當好了QQ

三百就算了，還要服務費

嘉義高鐵那邊未來會不會也開outlet？

嘉義能開的話，彰化，苗栗都能開了，嘉義市人口26萬，舊台南市75萬歸仁仁德永康加起來就35萬了，比嘉義市還多人嘉義也沒有科學園區，南科就業人口8萬人

因為不能出國啊

高雄的SKM park真的無敵難逛

發現台灣錢真好賺

日本的 outlet 也沒很便宜啦。

推文有人說是因為不能出國生意才好 但是林口是2016年台中港2018年開業 根本和疫情不能出國無關阿

林口的三井當年就被戲稱是 餐飲+停車場XD因為折扣跟日本三井outlet真的有點落差當年還很紅的UA在台灣硬是比日本貴上不少

林口現在平日也不少人，假日更不用說了

日本的三井Outlet是真的超便宜常常有名牌過季三四折以下大拍賣台灣的根本不像日本的三井Outlet賣的有夠貴我住日本的時候每個月都會去神戶的三井Outlet挖寶

N大，待會就會有人說很多品牌你們都不認識啦！才會說沒有便宜。

有誰可以解釋什麼是outlet該有的樣子嗎？

就是別的地方的outlet永遠都比較好啦IKEA來台南開一間絕對也是被板上嫌東西少又貴不如去高雄店

同意樓上

橘逾淮為枳 outlet來台灣多開點餐廳有什麼問題嗎IKEA來 大家會買很爽 然後幾個邊緣嫌嫌人 上批踢踢猛嫌