作者:
jiern (jiern)
2022-02-22 13:23:31屋主笑著等！台南三井開幕 預售案半年漲300萬
2022-02-22
房產網 葉思含
台南三井Outlet即將正式開幕，成為南台灣首座三井Outlet，也是全台第7座樓地板面積
逾萬坪的大型Outlet，周邊發展備受看好。
根據台灣房屋集團統計全台大型Outlet的周邊房市行情，除台中三井、麗寶及高雄義大因
地處郊區，周邊住宅交易量不多之外，其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城，以及
1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK，近3年房價均呈現上漲表現，平均漲幅從3.6~
16.8%不等，住家附近有Outlet，似乎成為助漲房市發展的推手之一，也讓人對台南三井O
utlet周邊未來房價走勢充滿想像。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，Outlet進駐是提升區域生活機能的紅利，「公
共建設」、「產業與人口進駐」、「新建案推動」帶動房市向上，像桃園華泰、林口三井
、高雄SKM PARK及台南三井的共通優勢，就是擁有高鐵或捷運、台鐵等軌道交通機能，而
桃園華泰所在的青埔高鐵特區與台南三井高鐵特區，都屬於新興重劃區，隨著重劃開發，
公共建設到位、商場產業進駐，躍升為各大建商的推案重鎮，逐步從「長草」、「長房」
的草創期，迎向「長人」的穩定期，房市發展也逐年有利，雖然台南三井周邊生活機能還
未臻成熟，對購屋族尚有抗性，但未來仍可期待。
台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出，觀察台南三井Outlet所在的高鐵特區，目前尚處長房
期，特區內僅有的4建案均為預售案，根據內政部實價揭露，包括遠雄建設推出的「遠雄
明日讚」、達麗建設的「達麗國家強棒」，還有「佳展大展」及「晶悅首發」，2021年平
均預售成交單價均已站穩2字頭，每坪最高成交價更衝上29萬元，離3字頭路不遠矣。
其中預售案「佳展大展」2021年6月的9樓戶，以每坪19.6萬元成交，扣除車位後總價849
萬元；同年12月，同棟同格局的4樓戶，成交價已漲至每坪26.5萬元，不含車位的總價114
8萬元，時隔僅半年，毎坪價差近7萬元。不僅要多掏近300萬元才有辦法入手，還只能買
到低樓層。
台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，受惠南科效應及台南公共建設題材不斷，台南除
了較偏遠的山線行政區外，各地房市交易都相當熱絡，加上缺工缺料使建築成本不斷高漲
，一些具備發展潛力的區域，預售屋的「未來價」已經都比市區成屋還高了。
薛大川說，台南高鐵特區近2年的預售交易已逾上千筆，是全歸仁區成屋交易量的將近1倍
，除了吸引不少投資族置產規劃出租，也深受鄰近仁德、關廟及歸仁等在地換屋族青睞，
使房市價量齊旺。
新聞
https://www.google.com/amp/s/wantrich.chinatimes.com/amp/news/20220222900496-4
20501
合理，版上一堆人吹上天的outlet，住在附近當然很貴
作者:
ATand (ATand)
2022-02-22 14:00:00打開地圖看看位置之後就笑惹
作者: aming75321 (ming) 2022-02-22 14:05:00
周邊開ikea或好市多吧
作者:
qq204 (好想放假...)
2022-02-22 15:32:00那邊繁榮還是國民路比較繁榮阿?
作者:
ninewords (全世界的人都很悲傷)
2022-02-22 15:59:00當然要吹outlet了，不然怎麼解套
作者:
wzchou (wow)
2022-02-22 16:43:00住三井每個月光吃飯就要五萬
作者:
JOJOttt (嬌嬌打天下)
2022-02-22 17:30:00國民路比較繁榮XD
作者:
toddyu (toddyu)
2022-02-22 18:56:00偶爾去逛三井跟住在附近是兩回事 房地產最怕缺話題炒了
又一個覺得三井會帶動房價新聞，去一次就不想去週邊功能性也沒有
作者:
DAEVA 2022-02-22 19:22:00住那邊離監所很近 朋友被關接見很方便
作者:
simon5030 (simon birch)
2022-02-22 19:33:00六甲里還好啊 離圓環2.3分鐘而已
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-02-22 19:57:00留言好多hater……
作者: douxid 2022-02-22 21:00:00
再套20年。
作者:
fusbibi (...)
2022-02-22 21:57:00誰想住那裡啊？
郊區型高鐵車站重劃區大概就太保和台南炒不起來新設的苗栗彰化雲林不討論的話