改寫區域紀錄 台南永康屋主轉手大賺500萬元
出版時間： 2022/02/24 20:00 更新時間： 2022/02/24 20:00
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屋齡5年大樓「水舞紀」近期出現屋主持有5年，大賺500萬元房價增值7成案例。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
南科效應之下，台南各區房市「雞犬升天」，若買對區段房價增值效應更驚人，最新實登
揭露去年12月位於永康大橋重劃區屋齡5年大樓「水舞紀」，權狀40.64坪成交1190萬元，
換算每坪32.72萬元，改寫社區住宅紀錄，屋主持有5年大賺500萬元。專家分析，台南重
劃區出現飆漲現象明顯，而大橋重劃區鄰近南科且生活機能已發展成熟，是房價大漲主因
。
大橋重劃區內重大建設多，包括圖書館與設計園區均已完工。資料照片
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永康區近年來居住人口大幅提升，目前總人口達23.4萬人，是台南人口最多行政區，當中
房市熱區「大橋重劃區」，區段擁7000坪小橋公園，生活圈鄰近奇美商圈，各項生活機能
逐年完備。
近年該區受到重大建設議題發酵，如砲校遷移打造成為「永康創意設計園區」已完工通車
，台南市立圖書總館去年啟用，另捷運藍線目前正進行可行性研究，建設利多讓區段房市
上揚。
大橋重劃區房價出現暴漲，從原先1字頭因南科效應跳漲至3字頭。資料照片
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鄰近南科的大橋重劃區近期房價出現暴漲，不少中古屋主開價都在挑戰新屋行情，永慶不
動產永康中華合庫加盟店店東張家驊補充，大橋重劃區5~6年前，新屋房價每坪16~18萬元
，而近年來包括「三發滙世界」、「真愛」等屋齡5年內中古屋，成交單價不少已賣到
28~30萬元，最高更出現單坪32萬元行情，而部分屋齡2年新屋如「永龍V&A」社區成交最
高達37萬元。
《樂居網》依據實登揭露屋齡5年大樓「水舞紀」21樓40.64坪住家，2016年12月當時成交
690萬元，如今轉售成交1190萬元，換言之5年房價增值500萬元，漲幅超過7成，增值幅度
驚人。
屋齡5年大樓「水舞紀」近期出現屋主持有5年，大賺500萬元房價增值7成案例。資料照片
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大橋重劃區屋主轉售，開價不斷創下歷史新高。翻攝永慶官網
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台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出，目前台南多個重劃區均出現暴漲，除永康區大橋重劃
區，安南區九份子重劃區新屋房價，從3年前每坪15~18萬元至預售成交全面站穩3字頭行
情，漲幅最多1倍，低基期房價吸引不少投資客進場套利，穩步走長，但重劃區仍須等待
生活機能提升。（葉家銘／台南報導）
備註:溪北連官田也起飛了，二鎮擴大重劃區。 麻豆工業重劃區，新營長勝營區...
舊市區安南區北安路商60，溪南南科EF區...