作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-03-09 16:04:58※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YA5mrAc ]
作者: com2 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬
時間: Wed Mar 9 15:50:11 2022
賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬元
蘋果
監察院公告最新1期廉政專刊電子書揭露，副總統賴清德去年地建物分別新增1筆資料，土
地購入價2442萬元、房屋購入則為838萬元，區段坐落在安平區金城段，《蘋果新聞網》
比對實價登錄揭露，該筆購入資產位於安平區5期重劃區育平7街某巷弄，經調閱謄本發現
該戶持有者顯示為賴姓自然人；專家分析，副總統購入時間點位於去年3月屬起漲點，目
前房價增值可能超過800萬元。
廉政專刊電子書揭露，副總統賴清德在2021年3月24日買入土地及建物，土地面積189.23
平方公尺換算57.24坪、建坪則為458.96平方公尺換算138.83坪，成交價分別為2442及838
萬元，合計3280萬元，透過已揭露資訊比對實價登錄發現，去年3月位於安平區五期重劃
區育平7街某條巷弄，確實有筆屋齡14年大面寬透天別墅成交，比對謄本登記在賴姓自然
人。
該筆購入資產緊鄰「札哈木原住民公園」與「安億公園」，至安平老街僅500公尺，到台
南市府車程5分鐘內可到達，周邊有安平國小、安平國中等文教設施，而五期重劃區內包
括大型量販店及連鎖餐飲集團均有設點，屬房市交易熱區，然而賴清德購屋其門牌屬巷道
非在大馬路旁，屬鄰近安平市政商圈靜巷宅。
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析，一般來言地坪超過50坪透天厝多為大面寬
且並排停2台車電梯豪墅，因屋齡14年在14年前該類規劃可視為豪墅，而取得價格3280萬
元就1年前符合當時市價，不算特別便宜，但取得時間算是這波安平房價大漲起漲點，目
前該屋市值推估可能超過4000萬元。
張家驊分析，安平5期重劃區近1年來地價房價出現大幅上揚，目前土地每坪至少要35萬元
，副總統所購入地坪57.24坪，至少價值2000萬元，而156.61坪建坪若每坪興建成本15萬
元就價值2400萬元，以上計算還不包括建商2~3成利潤，「若該屋以全新房價估算至少建
商要賣5000~6000萬元，而即便屋齡14年但折舊頂多8成，目前市價至少4000萬元。」
台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析，安平區近期新屋大樓成交已站上4字頭成交行情，且
透天推案量相對較少，主因是土地取得難度高，該戶位屬靜巷宅，門前道路可雙向會車，
推估買方喜歡安靜住家空間，去年以3280萬元購得其實不貴。（葉家銘／台南報導）
https://tw.appledaily.com/property/20220309/EBZROAKIG5B6XPSCVACZLRKLII/
作者:
jeff52 (Jeff)
2022-03-09 16:38:00安平潛力無窮
作者:
stevencool (政治好複雜)
2022-03-09 17:17:00他本來不是住西門路新光三越附近？？
作者:
joalin76 (stacy)
2022-03-09 17:29:00可能賣了吧
作者:
mepass (努力浪費人生)
2022-03-09 18:19:00對一個副總統來說很便宜吧...從政這麼久還比不上一個海線的百分之一
作者:
lewistsai (brothers gogogo)
2022-03-09 18:39:00他本來住電信局後面的單行道巷弄,還因為勸人不要逆向被打到送醫院
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-03-09 19:05:00九份子就是低調
作者:
gjcl6 (789)
2022-03-09 19:31:00發大財
目前該屋市值推估可能超過4000萬元。 安平繼續炒
作者:
linlousu (linlousu)
2022-03-09 19:45:00副總統被打到送醫院？
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2022-03-09 19:50:00賴神被打是立委時期的事了
作者:
stevencool (政治好複雜)
2022-03-09 19:53:00報導說房貸一千多萬
作者:
tengsan (大堂小軒)
2022-03-09 20:15:00買房有不賺的嗎?今年賺去年買也賺前年買還是賺大前年更是賺，什麼時候買都是一定賺的，就是怕沒錢買不敢買
作者:
ali18 (ali)
2022-03-09 22:12:00這價位對副總統來說很樸實了
作者:
njunju (妞妞)
2022-03-10 11:31:00想也知道行政院長才是最過勞的吧……
作者:
neepa (官小講話算三小)
2022-03-10 15:58:00他家現在就在某素食附近，平常都會看到隨扈在外頭站崗
作者:
njunju (妞妞)
2022-03-10 16:40:00他兒子小我一屆啊
作者:
nn1975 (nn1975)
2022-03-11 10:31:00從政這麼久還比不上一個海線的百分之一