每月每坪漲3萬！ 九份子重劃區新案實登價站上4字頭
https://house.ettoday.net/news/2228159?redirect=1
記者陳建宇／台南報導
台南安南區的房價上漲速度驚人，根據最新實價登錄揭露資料，位於九份子重劃區的建案
「湖映白」最高成交單價已來到42萬元，相較於去年9月九份子重劃區的房價還在每坪24
萬元上下，短短半年大漲18萬元，相當於每個月單價就漲3萬元。
安南區是目前台南市發展相當快速的區段，除了已經重劃完成的九份子重劃區之外，還有
草湖寮重劃區、商60重劃區等，另外還有交通建設北外環道通過，建設與重劃雙管齊下，
也讓安南區的房市交易量愈來愈大，甚至超車東區站上台南第二位，僅次於萬年冠軍永康
區。
不過若看這幾年房價漲幅，安南區並不輸給永康區，以該區最知名的九份子重劃區為例，
實價登錄資訊可發現2020年初預售屋房價在每坪16~19萬元，到了2021年上漲到每坪24萬
元上下，現在更已經漲破30萬元，甚至根據實價登錄最新揭露資訊，預售案「湖映白」最
高成交單價已來到每坪42萬元，從去年9月的24萬元、漲到42萬元只花了半年時間，等於
每個月漲單價3萬元。
上曜建設董事長張祐銘表示，該公司的「湖映白」是九份子重劃區大樓案件中單坪成交最
高的建案，且有多戶成交單價都在40萬元上下，高樓層開價也逐步挑戰5字頭，持續將該
案總銷從目前的62億元進一步推高。
同樣位於九份子重劃區的「璞日」，價格也是早已站穩3字頭，最高成交單價為36.4萬元
。
在地房仲業者表示，九份子重劃區是安南區發展最好的區段，該區段屬於低碳綠建築示範
區，公共建築須符合綠建築鑽石級標章，集合式住宅也要取得綠建築銀級標章，加上區內
退縮、限高，低中高容積設置規劃嚴謹，是全台居住環境最佳的重劃區之一。
此外，九份子重劃區與北區僅有一橋之隔，包括好市多、Uniqlo、寶雅等大型店家都在北
區，也靠近安南的海佃路商圈，麥當勞、爭鮮、星巴克等店家一應俱全，因此即便就九份
子重劃區內的生活機能還不成熟，但周邊環境足以提供生活必需的機能設施，加上九份子
重劃區內的新建案多訴求為河景住宅，因此房價愈墊愈高。
原文網址: 每月每坪漲3萬！ 九份子重劃區新案實登價站上4字頭 | ETtoday房產雲 |
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2228159#ixzz7QFUE6rxG
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-04-12 21:01:00每個月才漲三萬喔
作者: aakira (古小玉) 2022-04-12 21:23:00
厲害了我的國
安南區就發展最快啊，全台南剩安南區人口正成長了，離南科又近未來一定比東區永康還貴
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2022-04-12 21:27:00
那邊4字頭 那東區多少？
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-04-12 21:34:00東區平實不是50字頭？
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 21:36:00比東區貴??想太多了吧
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 21:37:009份子有淹水過?在地人怎麼沒聽說過??
作者:
zwt17 (懶貓)
2022-04-12 21:46:00這不是炒房，什麼是炒房～
作者: sherlocke (夏洛克) 2022-04-12 21:48:00
九份子只是地址在安南區,事實上離北區非常近,就在隔壁.
作者:
Da1014 (Mr.D)
2022-04-12 21:50:00盤子啊啊啊
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-04-12 22:09:00九份子其實不錯啊，五分鐘到好市多，酸的人有幾個真正去過九份子？
認識一堆安南住習慣的，就算買得起東區，還是繼續買安南，所以看人
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 22:25:00安通路那邊 擺了幾台小型抽水機之後就沒淹過了所以這麼簡單可以解決的事情 市府單位就是擺爛不積極解決直到林欽榮來了才擺抽水機
作者: a96316 (黎明的天空) 2022-04-12 22:36:00
抽水機有用 全台都不會淹水了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 22:41:00當然有用，不然台北怎麼不會淹呢?看你肯不肯花錢罷了
作者:
xSAUCEx (索思)
2022-04-12 22:55:00煖
作者: sherlocke (夏洛克) 2022-04-12 22:59:00
某樓又在酸生活機能了, 真的有來看過九份子嗎?
作者:
gjcl6 (789)
2022-04-12 23:32:00台南房價直奔五字頭 真的是發大財欸
作者: SEEDA (喜德) 2022-04-12 23:46:00
住市區老房子笑重劃豪宅區嗎?
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2022-04-12 23:56:00
安南區很大，住在海佃路一段和公學路五段的生活機能就差很多
作者:
alucarrd (alucarrd)
2022-04-13 00:07:00就豪宅個案啊 不懂有什麼好討論的你也可以去大內蓋豪宅賣一坪50萬啊 有沒有人要買而已
作者:
henace (交大谷翔平)
2022-04-13 00:08:00這個建案只有價格像豪宅吧 其他都不像
作者:
BigUnit (peace)
2022-04-13 00:30:00一堆園區的科科去買九份子，有很意外嗎？
九份子就北區旁邊而已捏 哪來的生活機能問題而且九份子沒有離南科很近 是離科工區很近吧九份子的問題是地質 因為原本是魚塭區域 所以地質可能較軟且帶鹽分但現在建築技術都能改善的 真要說 就西邊對面魚塭區荒涼了點
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2022-04-13 01:43:00但是東區人覺得九分子就是邊疆的蛋殼區沒百貨、沒國道、沒火車、沒捷運、沒影城的....然後要40萬？
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2022-04-13 01:58:00九份子再過去就國8了啊，怎麼會沒有國道，而且過鹽水溪就有Costco了，東帝士舊址之後也有秀泰影城
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-04-13 03:52:00蛋殼賣蛋黃價，未來套牢可期。現在投資客應該都轉去中古屋了，預售屋留給潘仔買。
虎尾寮--斷層帶 九份子--會淹水 結果沒倒也沒淹還漲到天價 ptt果真反指標 XDDD
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 07:29:00容易停電的你今年停了幾次呢??
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-13 07:38:004、5年前看房 隔幾天接待中心的都會打來問覺得怎樣 幾個禮拜前去看九份子透天 到現在沒電話 實際上現況就是你不買一堆人想買XD 這兩年科技業錢多到沒地方去了
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2022-04-13 07:53:00九份子真的是很好的地段 要生活機能過個橋就有了要交通上國8也很近 至於淹水什麼的 鄭子寮都沒淹了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 07:55:00對啊 早就說台灣人超會賺外匯 然後錢又沒地方去台灣人這麼會賺結果政府還在補貼水電 真是莫名其妙
作者:
kizz (fdsaf)
2022-04-13 08:06:00北區、湖美延伸過去的現象啦 正常
作者: zaq266 (zaq266) 2022-04-13 08:43:00
等外環蓋好又更便利了只是不知道還要多久
作者:
JJ66666 (J56)
2022-04-13 08:50:00魚塭地蓋得
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 08:53:00你不知道文元社區和湖美也是魚塭地蓋的??
作者: ethel617 (聆雪) 2022-04-13 08:55:00
幾年前s先生還恐嚇說九份子魚塭地土壤有問題千萬不要買，聽他的話沒買的現在應該傻眼
九份子算是完整規畫的重畫區了，也不會一堆廟會轟炸。你當然想要文教可以買東區跟成大那邊，但價格？還是說要買去南區那邊甚至有墓仔埔那邊？我上中和前在郡安五段住了三十年，現在還有房出租在那這邊30年來沒看過淹，最慘就是88那次，但也不至於淹水
南區如果有買水交社或萬年也是有賺，沒九份子那麼誇張而已..之後還有喜樹灣裡重劃區。
九份子就是吃景觀，吃北外環，吃北區好市多與南山機能，與未來商60。但價格真的…
作者:
HeyJayK (Jay)
2022-04-13 11:14:00一堆人只會吹捧，但都沒譴責房價飆漲
作者:
AndyMAX (微)
2022-04-13 11:51:00房子多 蛋白區又便宜 能譴責也很厲害還好我已經買了
那邊4字頭？ 奉勸各位別衝動 買了就完蛋 台南交通和人口目前支撐不起這房價
作者:
akaswag (小詹詹)
2022-04-13 12:30:00配合廠商路過....哈哈
作者:
wzchou (wow)
2022-04-13 13:36:00市區的人最好清醒一點，除非你家是真正精華的點，美術館成大第一排那種，不然以後一定是新興重劃區佔優勢，趁現在還很多人不清醒趕快換籌碼才是上策
作者:
aa08175 (Q小賢)
2022-04-13 13:46:00九分子最大的問題是道路規劃，不然地理位置還不錯
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-04-13 13:51:00酸九份子的可以有錢買東區北區鄭子寮虎尾寮那種舒適區新屋的在說吧 那邊離就市區差一座橋生活機能還在慢慢起來趁現在相對低價買 哪個重劃區不是慢慢發展的 台北一開始就很繁榮？ 繁榮的時候你買得起？那邊真實缺點就是路太小條 要說價格不合理 請問台灣目前哪裡放假你覺得合理？*房價
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 14:12:00以後裡面就是巷道兩邊汽車停滿滿
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-13 14:27:00道路真的是九份子的硬傷 希望商60不要再犯一樣的錯了記得一開始分隔島還弄超寬種樹 後來都拆了 廢到笑
作者: douxid 2022-04-13 14:32:00
台南買大樓？
東區人口這幾年就少了好幾萬了還買東區，發展地區早轉移了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 14:53:00東區是因為太貴了把人洗出去
作者:
timmic (╒野球魂╛♂)
2022-04-13 16:27:00裡面路小條，沒畫紅線…嘿嘿，以後就知道好不好
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2022-04-13 16:36:00
路真的蠻小條，而且車子已經開始越停越多了
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2022-04-13 18:12:00幾年前透天買不到700，現在銀行鑑價1500 不到10年翻倍
作者:
Swave (S-wave)
2022-04-13 23:03:00那個007買了九份子要自誇沒意見，但一直亂攻擊其他區就很瞎了，東區誰不想住?