台南稅收增14億！房地稅收佔多 民代：不能仰賴高房價
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台南市議會昨天進行「財經部門業務報告及質詢」，財稅局報告台南連續第7年「零舉債
」，稅收增加14億，市議員蔡旺詮認為多數來自房地相關稅收與規費，有違居住正義的理
念，應另尋其他財源。
財稅局長陳柏誠表示，高房價並非市府希望的創稅來源，從110年申報開工和新設籍來看
，影響因素是落後的，未來若造成財政影響，財稅局會密切因應，找出開源節流的方式。
110年度初估歲入決算數937億1541萬餘元，達預算數101.22%，初估歲出決算數954億8897
萬餘元，歲計賸餘18億 2643萬元，蔡旺詮指出財稅局報告的成績雖亮眼，但分析收入結
構，歲入主要來自稅收增加，地方稅增加13.69億餘元。因土地移轉熱絡，土地增值稅增
加3.95億餘元，地價稅成長增加2.83億餘元，印花稅因不動產買賣及承攬案件數增多增加
2.17億餘元、契稅徵起案件成長增加4億餘元。且受惠於房地市場交易增加，地政相關規
費收入亦較預算增加約2.2億餘元。
但面對房市過熱，政府已祭出一系列打房政策，依地政局報告。台南市今年第一季土地移
轉與前一季相較減幅為9.71％，建物買賣移轉減幅為8.60％，建物第一次移轉減幅為9.79
％。本季交易量較前一季減少，整體不動產交易呈現量縮格局。
蔡旺詮認為去年稅收的「榮景」，若今年打房措施持續生效，可能無法再次從房地相關稅
收得到高額的收入。這部分是市府需要警惕的，房地稅收與規費高，零舉債固然可喜，但
這是建立在高房地價的基礎之上，對一般民眾的居住正義傷害甚大。
蔡旺詮提醒，高房地價本來就不是正常的現象，依此現象帶來的高額稅收也絕非財政良藥
。隨著打房政策奏效，希望房地價能「步入正軌」，也代表市府未來必須開拓其他財源，
補足缺口。而且市長也體恤市民，降低房屋稅，提醒財稅局能盡早準備因應，不要只依賴
房地的相關稅收與規費，建構完善的收入結構。
林美燕指台南稅收跟實際比是超收的，受美國升息俄烏戰爭以及疫情，物價受到影響飆漲
，薪資無形被吃掉了，痛苦指數包括物價指數和失業率將突破6%，國內萬萬稅，全國超收
稅金是4327億，地方稅也超收13億，民眾房貸也增加日子真是難過，希望市府還稅於民。
陳柏誠表示，實徵超過預算數不一定是超收，可能是執行過程中以前是免稅的現在要課稅
，或是沒徵到的現在有課稅，因目前台南市累計短絀仍有328億餘元待填補，財政仍需撙
節才能穩健支援市政建設需要，目前仍不宜還稅於民。