本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。
至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健身
房，但發現價位真的高的不得了。
1.善化、新市一坪幾乎27up
2.麻豆也大概25以上
最近看到佳里去，佳里現在一坪還有21（這假日要去看屋）。
目前價位稍微低一點點的，大部分是預售屋！而且很多都是在地建商或是google沒什麼評
價的小公司。
看了很多資訊，爬了許多文，有些人推薦永康、鹽行、安南區，機能離市區近但可能通勤
有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
因為自己在台南生活三年，實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方，
再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝！
作者: PoloHuang (黃保羅) 2022-06-27 09:38:00
台南縣要附近有健身房 很難
作者:
Ikvena (灼灼其華)
2022-06-27 09:38:00房價、南科通勤距離、生活機能三個其實蠻沒交集的
1200的新透天大概就南科郊外了 市區就大樓2-3房
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 09:44:001200透天只能買中古吧
作者:
chiba (xl3老大)
2022-06-27 09:45:00近東區的仁德看看
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:46:00我覺得新化可能會有地方適合你 生活機能、近國道房價多少比你挑的區域便宜，離善化也不遠
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2022-06-27 09:49:00仁德歸仁找看看 應該符合你的需求 只是要開車上國道就是
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2022-06-27 09:49:00新化外環好像還有1000萬左右的透天 離善化不算遠 參考看看
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:50:00健身房其實沒差，只要挑靠近你下班地方就好了
透天別墅不是看單坪總價....是看土地加建坪光獨門獨院跟中庭價差就會跑出來了
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 09:51:00北外環還要好幾年，不然號稱安平到南科15分，沿路匝道房子選擇多，離市區又近。
作者:
zkcQQ (QQ)
2022-06-27 09:52:00透天自己組home gym
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:52:00另幾個更次一點地方像 安定許中營、港口、官田、六甲就預算下折衝
透天主要先看土地大小 土地形式出入等等 你寫的每坪
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2022-06-27 09:52:00健身房不用納入考慮吧 哪裡要新開 哪間什麼時候要收攤 都不是你能控制的 難道健身房收攤你就跟著搬家？
是建坪 會跟著土地還有容積率建蔽率更動 抓起來誤差會跑掉很多 還要考量周邊環境 別單純看數字
作者:
vester ( )
2022-06-27 09:53:00仁德關廟也都也沒很便宜了喔
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 09:53:00買台跑步機 一點重訓器材就能在家練了
如果要抓 直接抓總價去找 然後配合自己需要我前陣子有個鄉民客戶賣掉新化新華廈 改買別墅 也是南科上班 從佳里一直看 最後買西港
作者:
Atwo (A兔)
2022-06-27 09:55:00溪北我會覺得離市區太遠了點
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:55:00仁德歸仁應該買不起了 要看到關廟了吧
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2022-06-27 09:56:00安南區靠近北區的區域我覺得是房價、南科、市區的平衡點
透天要找到大建商也不多了 都跑去蓋大樓賺比較多安南區這一兩年漲幅也不輸北區了阿北外環效應 每個屋主都期待心理 不急就放著或拉高價
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2022-06-27 09:57:00只是安南區比起來建設還是少 未來捷運也沒份
麻豆是那個臺邦吧!南外環近流道 位置超好 有透天和大樓
年初賣掉一間雙車庫獨門港口7年屋 成交價就1350萬
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:00:00其實安南區離善化也是不近了，我反而覺得不用看到那邊去
佳里到南科上下班35分鐘吧! 蓮潭有新設國中小 要用搶的
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2022-06-27 10:00:00不過1200要新透天有難度 考慮中古屋比較實在你房子進去有的沒的家具家電整理還要花50~100萬
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:01:00雙車庫才有1350呀 港口相對已經是漲的較慢的就慘在中心區域機能還不足沒有發展，否則地理位置堪比新市
作者: jbhuogoo (芸) 2022-06-27 10:04:00
不要買在佳里～上下班太累！
作者: Tokoo3535 2022-06-27 10:06:00
南科30分鐘內只剩下西港郊區有1千萬上下的
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 10:08:00買中古有整理過的 線路一定要重拉這樣只要買家具就好
作者:
medama ( )
2022-06-27 10:10:00原po你都講完了 價錢就是這樣 只能接受
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:13:00自己買農地搭個貨櫃屋算了XD
作者:
anils (anils)
2022-06-27 10:19:00買透天的話自己在家組homegym吧
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:19:00600萬買個0.5～1分 然後剩下的錢蓋組合屋和農舍應該夠了
作者:
QkooQ (對不起，小意外)
2022-06-27 10:20:00善化五年內持續漲，五年後我不敢說
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:20:00現在房價很高 但土地未必高
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-27 10:21:00你現在是要新透天的意思???
農地價格就看出入跟位置 聽同事說新化有到一分快千萬我在等他給我位置 看看真的有那麼厲害嗎 XD
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 10:24:00柳營 六甲 大內 龍崎 都很便宜
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-06-27 10:27:00永康仁德其次就新市吧，安南區也有便宜的可是安南區我覺得遠= =
安南區靠近北區的跟過台江大道價差落差很大區域太大了
作者:
akira27 (akira27)
2022-06-27 10:32:00接下來小建商轉不過來的可能要倒一堆，買預售的要特別留意些....
舊市區的房子根本是用來炒不不是用來住的，看看那些新大樓晚上開燈的有幾戶，結果新建案還是永無止盡的出，真的是世界奇觀
隆田也可以考慮，林鳳營7-11門市對面有健身房，但不是連鎖那種
作者:
Touber (謝謝你9527~~)
2022-06-27 10:42:00在家裡自己弄一套home gym，比找健身房附近的房子方便而且划算。
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-06-27 10:50:001200 要往官田，隆田去了，善化，新市很難我2兩年前善化買透天，不到850
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:51:00但我最近看到的數據是台南推案數、餘屋數竟然是六度最佳欸這也是支撐台南價格比桃園高雄硬的原因 看到東區價格我都想去買青埔算了
作者:
longtaco (侯老大的粉絲)
2022-06-27 10:52:00永康西勢那邊地毯搜尋 說不定有機會？ 還是也漲很兇了？
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:52:00最佳是指比例最少的意思
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-06-27 10:56:00我跟你一樣是屏東人來台南工作的，現在想想好在2年前LP捏爆買下去，不然同樣房型，坪數，今年可能要多拿400萬出來，透天我自己也是弄個簡單的homegym而已
如果是麻豆佳里哪個比較推薦，這兩個地區離我公司大概20分鐘以內，而且機能還算ok(?
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-06-27 10:57:00麻豆吧，佳里的房價可能你會沒辦法
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-06-27 10:59:00詢問九份子，或許還有機會
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:04:00九份子XD 1200只能買大樓吧
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-06-27 11:05:00關廟1200萬新透天 應該只剩青龍山土雞城旁邊
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:05:00九份子透天都上看1800了
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-06-27 11:06:00要買二手透天是有1200的啦 不過近期裝潢費用也大漲前幾年透天整修300萬就很高檔了 現在300萬只是基本歸仁是有健身房 但1200要買透天只能找中古大概20y以上的那種 整修可能要再信貸處理
作者:
CE15 (蜥蜴CE)
2022-06-27 11:08:00關廟的房價可能略接近你的需求，只是健身房要到歸仁去
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-06-27 11:08:00九份子………1200透天？ 不太可能吧啊
作者:
tndh (Nick )
2022-06-27 11:09:00不然就先買塊地 搭鐵皮屋住 之後再換XD
作者:
gbear (理細欠林杯嘎理撤膩！)
2022-06-27 11:10:00透天弄轟菌就好，先來一組可調啞鈴，一張椅子，就可以練很多了，除非你是練很大那種
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:12:00啞鈴 單槓 跑步機
作者:
socoolJ (醉大餓極)
2022-06-27 11:13:00沒這麼便宜了吧 永康都35~45了 有能力就立刻買
作者:
socoolJ (醉大餓極)
2022-06-27 11:14:00多年前大橋一坪17~18我也覺得高點 結果買在25台南房價相對其他5都基期太低 只有急漲跟緩漲越稱越買不起
作者:
sceace (不必為我懸念 我在山裡)
2022-06-27 11:17:00今年4月看屋時有看到一間在佳里市區1100以內的新透天，6月完工，因為是路沖才那麼便宜
作者: m78110402 (Austin) 2022-06-27 11:24:00
1. 找中古透天2. 找一個房間自己做健身房
作者:
QkooQ (對不起，小意外)
2022-06-27 11:31:00九份子我真的很懷疑怎麼炒的，真的厲害
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:38:00不過九份子住的人確實不多
麻豆有健身房啊！推老皮健身！不然麻豆連鎖只有健身聯盟 但這附近繼續嫌貴也是繼續漲啊
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2022-06-27 11:41:00想…得…美…
1200 透天麻豆都說不定買不到3年前剛好起漲點當時買到賺到現在買不起了
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-06-27 11:58:00善化成功路大樓正在蓋 一坪開33萬-37萬 .
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 12:03:00九分子路寬做的有夠小氣
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-06-27 12:03:00你的需求我誠摯推薦麻豆，機能完善有健身房、離善化又近、有國一和新樓。只是預算1200萬的話可能要多捏一點
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-06-27 12:04:00新市大營 潭頂看看有沒有.
如果可接受老屋,我家旁邊(麻豆菜市場步行10分鐘內)的透天老屋大約三四百萬就有了
作者: CSIEdison (..................) 2022-06-27 12:11:00
預算1200要買透天，新市善化新的應該買不到，可以往山上看，反正下班都會經過善化WorldGYM，要上國道3也很快。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-27 12:17:001200連善化邊邊偏可能都摸不太到善化市區的話 1200是兩房價格
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-06-27 12:40:00九份子離和緯路五段的「科技產業專區」也很近
作者:
mecca (咩卡)
2022-06-27 12:44:00善化麻豆都好 有國道要入市區很快
主要幹道路大就好，真的…鹽行重劃好像也是10米到12米路居多
作者:
jonrsx (江∮<(￣︶￣)>∮江)
2022-06-27 13:24:00麻豆外圍就很讚了，離鬧區近，也算安靜。離南科也不遠
我覺得你花點時間，麻豆佳里西港都去看看，順便騎車或開車感受一下車程
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2022-06-27 13:59:00善化就已經離台南市區不近了 要離台南市區近還有南科上班的條件 還是要安南、永康、新市
作者:
vogue38 (這年)
2022-06-27 14:00:00不遠啊 騎車到安南區28分而已 去東區/中西區 要快40分
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-06-27 14:01:00不然你就捏一下買鹽行重劃區新推案的大樓
作者:
WRD (旅行是我的神)
2022-06-27 14:10:00為何要抓上班20分鐘，看開一點半小時-40分鐘就有很不錯的透天了
作者: konane (andre) 2022-06-27 14:31:00
麻豆佳里看看一些新古屋，就大概5到10年的房子，也許會有符合你的房子
作者:
socoolJ (醉大餓極)
2022-06-27 14:36:00鹽行重劃區可以 交通便利 不過應該捏不下去 大概40/P鹽行 3年內 50都是地板 這邊發展起來不得了直接接交流道 交通市中心 不管到哪都好近
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2022-06-27 14:53:00鹽行重劃區那地段 騎車或走路 很高機率會被大貨車輾斃
作者:
yoysky (小希希)
2022-06-27 14:54:00現在沒有那種房子，以後就不知道了
作者:
ice4564 (ice4564)
2022-06-27 15:00:001200麻豆新透天買不到啊
上週末去安南草湖寮那邊看預售，開33-36就算了，室內18坪隔2+1房是要怎麼住人？50坪以上3房的產品越來越少
作者:
dopaa (好自為之。)
2022-06-27 16:16:00善化價位較低的透天只能東勢寮跟茄拔了 你考慮一下XD
作者:
kiccoro (然而)
2022-06-27 16:17:00鹽行的新聞都講得很威，可是我是老台南人實在不覺那裡好交通便利，但自住生活呢？鹽行開那價位還不如去買東橋至少以後孩子高中還能自己騎車進市區補習上學就連復國路那一帶的永康也比鹽行好吧，至少生活感好多了我姊買在鹽行，20年前買全新透天500萬那還可以接受現在開一坪40萬到底為何要住鹽行？小孩高中了都還需要載
作者:
socoolJ (醉大餓極)
2022-06-27 16:20:00鹽行的自住生活遠遠屌打東橋跟復國路...有夠外行一個老舊社區 一個剛發展重劃區 不可否認東橋有未來但提 當下 生活機能 還差的遠 留給子孫是不錯
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-06-27 16:32:00老台南人還不知道為什麼鹽行好？XD真的外行
鹽行真的有比東橋好嗎 我個人是覺得目前差不多 未來是東橋比較好
作者:
jkduke (jkduke)
2022-06-27 16:41:00東勢寮超荒涼 而且過個橋就是官田..還不如買官田茄拔1200 應該是買不到..都要捏上1300
作者:
dunkylu (dunky)
2022-06-27 16:46:00東橋的聯外道路根本悲劇…下雨天去走看看就知道要找到像東橋道路規劃那麼爛的重劃區真的罕見住鹽行你走北外環到園區時，住東橋的可能都還沒上中華陸橋
作者: maxed (131) 2022-06-27 17:16:00
用幾年的不方便/挑能負擔的價位/慢慢醞釀機能.很需要眼光
鹽行現在不知 10幾20年前 住過3~4年 淹水要我自己選 大橋 東橋 > 鹽行
這價錢買不到啦真的要就去買農地弄個木屋或是貨櫃屋永康這邊有些農地都這樣弄了
善化人 官田之前建案多，距離南科也不遠，可以考慮看看
作者:
dunkylu (dunky)
2022-06-27 18:27:00這預算要買南科週邊的透天不可能，就連大樓都很緊繃，如果堅持非透天不可，就往溪北去找，應該有機會，但溪北的發展要好好思考，不然就是要選大樓，個人建議，寧可買永康或是市區的中古屋，也別去買溪北1200要買仁德？別鬧了好嗎
作者:
fe90011 (yun)
2022-06-27 18:44:00別想太多，好的建商價格都高，就你的預算去找房子吧！建商只能多看看評價了
東橋去園區要也是塞平交道通鹽行之後要走河堤省道或上高速都行，跑去塞中華陸橋幹啥
作者:
sky6969 (CNBLUE的LOVE好聽^^OK了)
2022-06-27 21:26:00台南東區歡迎你 口袋要夠深
作者: when99 (11111111) 2022-06-27 21:58:00
怎麼都沒人提到安定？
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 23:02:00作者: slink93 (要有銅鋰鋅) 2022-06-27 23:34:00
你的需求是空集合，除非犧牲通勤時間不然換不到你要的往南找+自己問在地人通勤路線，我覺得會比往北找好很多
作者:
blue1028 (每天都是一種練習)
2022-06-27 23:59:00麻豆有國一有快速道路接玉井國三台六一，有高速需求首選而且吃的也夠多，生活用品也該有的也都有
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-06-28 01:01:00鹽行老實說就南科沿台一 規模比較大市區阿.. 進南科 機能好 路大條就是鹽行阿.但有些會淹水可能買之前要研究一下過去復國路沒有大灣交流道 要走仁德交流 鹽行就直接上永康交流道
作者:
mecca (咩卡)
2022-06-28 07:40:0018廠上班的話就住安定啊 有夠近
安南區東邊或北邊可以考慮有基本機能、土地跟路又大開車舒服，去南科跟市區也不會太遠
作者:
BigUnit (peace)
2022-06-28 11:10:00鹽行那交通也太亂趁現在麻豆還買得起
作者:
B10112047 (handsomelone)
2022-06-29 07:40:001200以內新透天就官田隆田吧，善化以南都中古1300,起跳
作者:
yftsai (aa)
2022-06-29 09:48:00安南區1200以內新透天還是有，但很偏僻