通往南科更方便 台南第2季房地交易熱區「安南超越永康」
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2022-07-07 15:06 聯合報／ 記者
吳淑玲
／台南即時報導
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台南安南區九份子推案熱絡。記者吳淑玲／攝影
台南市今年第2季不動產交易統計出爐，土地移轉1萬6018筆，與前一季相較，土地交易筆
數減少29筆，減幅為0.18%，與去年第2季土地移轉1萬8887筆相較，土地買賣移轉筆數年
減15.19%。
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六都土地買賣移轉筆數增減率。圖／台南市地政局提供
本季建物買賣移轉6410棟，與前一季相比，建物交易棟數增加319棟，增幅為5.24%，本季
各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1337棟、永康區845棟、安平區575棟、東區545棟
、中西區389棟，永康連續蟬連13季冠軍本季被安南區超越。
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六都今年第2季建物買賣移轉棟數增減率。圖／台南市地政局提供
地政局長陳淑美表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1337棟、永康區845棟
、安平區575棟、東區545棟、中西區389棟，其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安
等市地重劃區，受惠各重劃區的公共建設及生活機能日趨完善，尤其北外環快速道路持續
開闢，可望改善南科至市區交通瓶頸，成為本季交易熱門區域。
永康區位於南市核心地帶，隨著大橋國中、永康砲校一期區段徵收區陸續完成，區內規劃
綠地公園，提供優質宜居環境，本季仍穩居全市交易量熱門區域；安平區有五期重劃區及
國平重劃區，為市政商圈所在，生活機能完善交通便利，交易持續熱絡。
東區為優質文教區，各項公共設施及生活機能完善，南台南副都心區段徵收區及南紡購物
中心附近平實營區市地重劃開發完成，帶動東區不動產交易成長。整體而言，本季在增闢
多處完善公共設施及便捷交通路網後，交易量較前一季增加，南市整體不動產交易市場表
現平穩。
地政局指出，本季建物第一次移轉2527棟，與前一季（111年1至3月）相較，棟數增加269
棟，增幅為11.91%，與去年同季相比，棟數減少653棟，減幅為20.53%，整體交易量較去
年同季相比減少2成。
市府表示，本季台南地區重大建設持續推動，帶動大台南生活圈與南科高科技產業發展，
增加就業機會，在生活環境改善及未來前景看好下，房地產交易持續熱絡；在不動產價格
自然穩定成長下，南市府為抑制房價炒作，積極推動以多元化方式，興建社會住宅及推動
包租代管政策，來落實「居住正義」、「希望家園」的施政理念。
地政局長陳淑美表示，本季新冠疫情影響逐漸穩定，生活型態逐漸穩定，然而在全球抑制
高通膨壓力下，紛紛祭出升息及緊縮資金策略，國內通膨情況升溫，央行採取緩步升息，
因此，對房市而言，心理層面會產生觀望氣氛，在保值心理仍然大過觀望態度下，交易量
會稍受影響。惟南市積極推動重大公共建設並與台南科學園區、沙崙智慧綠能科學城等高
科技產業結合，吸引大量就業人口，房地產交易仍較首季穩定成長，較去年同季降溫。