[新聞]擴廠不成土地還被徵收 廠商喊冤

作者: mado816 (小小)   2022-08-05 14:42:34
新聞來源:菱傳媒
新聞標題:擴廠不成土地還被徵收 廠商喊冤!台南市府互推皮球
新聞連結:https://rwnews.tw/Article/Detail/5245
新聞內容:
(記者辛啓松/台南報導)台南市佳里區萊芊寮工業區內方姓食品業者在當地設廠32年,
竟不知道廠房旁一條15米計畫道路往北偏移,工廠土地將被徵收,他向市府調閱2005年地
籍重測資料,卻屢遭碰壁。地政士建議,業者可申請重新鑑界,再比對當年設廠資料,就
能釐清計畫道路是否位移,打行政救濟官司。
方姓業者告訴《菱傳媒》,食品公司1987年到1990年在民間籌設的萊芊寮工業區興建廠房
,是依照1981年台南縣政府公告的編定地籍圖申請,當時經佳里地政事務所測量,取得省
政府建設廳、縣府工務局核准興建,並取得使用執照。
方姓業者說,2019年食品公司計畫擴建廠房、申請地籍圖,他赫然發現15米的計畫道路竟
然往北偏移約10多公尺,必須徵用食品公司廠房多筆土地,甚至拆房。他印象中,早年的
計畫道路路線僅會使用廠區部分外圍土地,但2005年內政部土地重劃工程處重測後才出現
新版本。
方姓業者非常納悶「測量時是否依據1981年公告的計畫圖資來測定中心樁?」、「還是依
據台南縣政府規劃的計畫道路圖測定?」、「測定工程進行時是否參考附近建物圖資?」
、「測定後台南縣政府是否竄改?」他要求內政部土地重劃工程處拿出2005年的地籍圖及
測量計畫;該處回應「當時的測量結果已點交給台南縣政府,如有樁位資料需求或疑義,
須向台南市政府申請。」
作者: jameshcm (億載金城‧武)   2022-08-05 14:46:00
現在塔綠班鼓勵人民不守法,你覺得救濟會成功嗎?
作者: dss (dss)   2022-08-05 14:47:00
檔人財路囉
作者: PCMAN2005 (37927)   2022-08-05 15:06:00
有點誇張
作者: njunju (妞妞)   2022-08-05 15:43:00
以前是看過朋友不知道用哪個網站能查某地號都市延革
作者: olctw (k.olc.tw)   2022-08-05 15:48:00
計劃道路轉彎真的很扯
作者: njunju (妞妞)   2022-08-05 15:55:00
以前劃設涉及私有地的公告程序真的很不透明 莫名就被劃入公共建設保留地 但又不確實辦徵收 然後一般人也難知道都市計劃通盤檢討時間 莫名被改用地分區而不自知 演變歷史共業後 但要政府歸還用地變私人用途 恐有圖利之嫌 後來也沒人敢處理 演變踢皮球它突然轉彎應該要有理由 但使用私有地有沒有依法處理要查我還聽過更扯的啦 突然被劃成水利用地 沒徵收 當時很不透明 當地人不知道 地政局資料也沒改 歷年銀行貸款也過 要危老重建時才發現無法重建 還會被銀行抽銀根才知都發局和地政局資料原來會不同步 不僅用地不能重建 還白繳幾十年稅金 中間銀行估價買賣房屋也都出錯 全部要最後買的人吞
作者: olctw (k.olc.tw)   2022-08-05 16:08:00
紙本轉數位的過程比較多問題
作者: mattc123456c (Matt Zhuang)   2022-08-05 16:10:00
一樓很急
作者: ftvs (B1轟炸機)   2022-08-05 16:13:00
被有心人士或金主吃掉公務人員犯低級錯誤不是壞就是蠢
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2022-08-05 16:45:00
調地籍圖重測資料也沒甚麼用,上面也不會寫座標。
作者: pilidong31 (Sherry)   2022-08-05 16:46:00
我認識的姊姊買了一間房子 貸款也過了繳了好幾年,後來要變更營業用地發現那塊地被劃成停車場,台南市府也不徵收,她就不能變更之後只能去外面租
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2022-08-05 16:47:00
看起來像是當初逕為分割做歪了,重測時可能有發現問題但沒主動檢討,以前內政部測量隊就是做完拍拍屁股走人的心態在做事....糾紛留給地政事務所去面對。你姊姊買房子之前沒調資料看使用分區也是好笑,自己的問題只能自己吞了。
作者: Yofu (Happy!Yeah!)   2022-08-05 17:05:00
不能用當時啊,現在鑑界就是結果
作者: njunju (妞妞)   2022-08-05 17:21:00
因為銀行貸款只會看地政局資料 但都市計劃使用分區資料還是以都發局為主 但一般人不會去調都發局用地資料 非台北市也沒有很精確的地籍圖資整合平台 這些就是原因可能也沒人告過地政局都發局資料沒同步造成經濟損失 所以一直沒修正
作者: maxed (131)   2022-08-05 17:39:00
可以參考苗栗的案例 一個科員 就自己動手腳 把路掰彎.
作者: njunju (妞妞)   2022-08-05 17:40:00
遇到真的就是這麼雖 找民代也沒用 難搞 你票不夠多 要民代幫施力逼政府還地於民 可能到民任期結束都沒結果 他們也不一定會幫 或只會假性幫忙照理說 規劃設計報告階段 它們公家設計單位應該都有辦法決定是否繞過私有地 這也是很多地方人士知道都市計劃時會設法角力的事
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2022-08-05 17:54:00
資訊同步什麼?就不一樣的東西阿。都市計畫區歸都市計畫區,地籍歸地籍,都發局劃都市計畫區之後才交給地政去做計畫道路的逕割,以前精度有差異,造就現在高精度之下顯現出的各種問題。這案子我看了看,有可能是以前鑑界有問題,或是鑑界沒問題廠商便宜行事沒退縮,或是計畫道路座標偏差。
作者: MOONTWOFISH (溺水雙魚)   2022-08-05 18:03:00
看起來做事挺隨便的阿
作者: mirabilia (哭傷了靈魂)   2022-08-05 19:12:00
找錯單位了,這案找經發局才有用
作者: njunju (妞妞)   2022-08-05 20:36:00
我認為 這案有第一線處理壓力的會是規劃計劃道路那單位它問題看似都發局的都市計畫使用分區 但問題起源於計劃道路誰劃的 使用私有地有沒有告知或辦說明 座標有沒有錯 跟經發局就關係更遠了
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2022-08-05 22:01:00
安南區掰直的北安路
作者: mirabilia (哭傷了靈魂)   2022-08-05 22:24:00
這案原始圖說都在經發局啦,先去找經發局比較一下目前地籍圖和原始圖說的差異,後面才是地政怎麼處理的問題
作者: KarlMarx (抗議WTO無罪!立刻放人!)   2022-08-05 22:37:00
工業區規劃的話是找經發局,但都發局應該也要出來喬一下不過以前這種民間開發工業區問題本來就不少,道路亂畫不意外....。
作者: njunju (妞妞)   2022-08-06 00:35:00
原來 長知識我只知道大概邏輯 但主管機關就不大熟
作者: hinajian (☆小雛☆)   2022-08-06 17:20:00
一樓帶屁風向

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