房價所得比近3年呈雙位數增加 台南增31%居冠
2022/09/15 14:49
MoneyDJ新聞 2022-09-15 14:49:09 記者 新聞中心 報導
信義房屋(9940)今(15)日表示，統計官方公布的房價所得比
資料顯示，近3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，
2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已經攀升到
9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重
，主要都會區中又以台南增幅最大，3年期間房價所得比大
增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%，都是購屋負擔
明顯增加的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間
雖然有疫情等因素干擾，不過民眾對於通膨的預期強烈，帶
動房價出現一波明顯走揚，尤其有科技公司投資設廠題材的
區域，房價更是出現一大波漲勢，連帶房價所得比與房貸負
擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加
許多。
統計顯示，2019年第一季全國的房價所得比還在8.66倍，代
表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍，不過隨房
價快速攀升，今年第一季已經增加到9.58倍，增幅達11%，
房價所得比最高的台北市，一般家庭得16年不吃不喝才能買
得起一間房子，增幅最大的是台南市，2019年第一季的房價
所得比才僅7倍，今年第一季已經大幅拉高至9倍，增幅高達
31%。
台中市則是從9.74倍增加到11.26倍，增幅達16%，高雄市則
是從7.5倍增加到8.89倍，增幅也達19%，新竹縣市則是房價
所得比較3年前增加17%，統計顯示這些區域的房價都出現一
大波漲幅。
曾敬德指出，整體房價飆高帶動房價所得比攀升，國人只能
越貸越多與越貸越久，而過去一些房價所得比還在7倍左右
的區域，包括台南市、高雄市、新竹地區，因為房價基期低
與科技業設廠投資題材，反而成為房價飆漲最大的區域。
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