台南房價漲幅六都最高！不吃、不喝、不花9年多才買得起房
2022-09-22 07:20:19聯合報 記者鄭惠仁／台南即時報導
台南房價收入比漲幅六都最高，房貸負擔率也上升8趴，市議員蔡旺詮昨指出，台南人要
「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子，他要求市府應設法穩定房價，圍路
居住正義。
蔡旺詮表示，依據世界銀行的標準，已開發國家正常的房價所得比一般在1.8至5.5之間，
發展中國家合理的房價所得比則在3至6之間。比值越大，說明居民對住房的支付能力越低
。但台南「房價所得比」漲幅為六都第一，從7.04上升到9.20，漲幅高達31%。
房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民要「不吃、不喝、不花」9年多，才買
得起房子，台南儼然淪為「低度開發國家」，居住正義受到損害。
蔡旺詮強調，地政局曾說明，台南因為各項基數低，所以成長幅度容易高。這部分完全可
以理解，但問題不只在漲幅，以國際標準衡量，台南已經嚴重不及格了。
他提出3點建議，一加速社宅推動與興建，讓市民有更便宜優質的住房選擇。
二‧提升包租代管業務媒合率，盡速使空屋活化。三加強執法，針對不良業者或代銷仲介
以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。落實各面相政策，以維護居住正義。
市長黃偉哲表示，認同蔡議員的觀點，如台北人口下降20多萬，房價依然漲不停，可見需
要更多措施來抑止，未來也將加強對於房價的控管。
都發局長莊德樑說，目前社宅已有7千多戶正在落實中，包租代管縣市版與公會版合計也
來到3千多戶，未來會持續努力提升兩者的戶數。
台南房價「房價所得比」漲幅為6都第1，不吃、不喝、不花9年多，才能買得起房子。記
者鄭惠仁／攝影
https://house.udn.com/house/story/5889/6630942
作者:
k75131 (FU)
2022-09-22 08:38:00確定只有9年？
作者:
njunju (妞妞)
2022-09-22 08:46:00政治人物是不是都以為社會住宅很便宜蔡委員去調查一下現在社會住宅的建築成本好嗎錯誤的政策比貪汙更可怕請公部門突破建管法條規範 吧少子化、利用率低之公部門閒置空間整理出來進行改建才能產生最低價的社會住宅新建的社會住宅成本都比民眾幾年前自己買的貴 想要壓房價真的是想太多一堆特種建築的使用率應該要好好檢討這是主事者沒人去想過的方向
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2022-09-22 09:14:00DPP支持者以前不是說台南不用公宅嗎?
作者:
lrac (隨處可見的大叔)
2022-09-22 09:43:00政府繼續賣地賺錢爽歪歪嘛
作者:
stlotwa (stlotwa)
2022-09-22 10:05:009年是說雙薪吧
作者:
gs00001 (gs00001)
2022-09-22 10:06:00不吃不喝9年可以買得起的大概就只剩下年薪300萬以上的人。
作者: VoV (VoV) 2022-09-22 10:09:00
綠色執政品質保證,房東笑呵呵
作者:
dunkylu (dunky)
2022-09-22 10:17:00要用只租不賣的社宅來解決高房價問題跟本天方夜譚
作者:
jonrsx (江∮<(￣︶￣)>∮江)
2022-09-22 10:30:009年是頭期款嗎?
作者:
ATTwo (咖哩給Gay)
2022-09-22 10:51:0020樓，讓我們繼續關心學歷問題好嗎
作者:
tndh (Nick )
2022-09-22 10:54:00西瓜政績 全民發大財
作者: WANGSH (Samurai) 2022-09-22 10:56:00
五折收
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2022-09-22 11:09:00年薪中位數50萬，450萬能買的什麼…
作者: hnaez 2022-09-22 11:19:00
推樓上，年薪中位數多少人九年不吃不喝只買得起破公寓？然後還會有人出來洗自己不爭氣
作者: ding0725 (塔斯汀哥) 2022-09-22 11:29:00
才9年？繼續加價賣
作者: kimuya1127 (唯一女神-孫藝珍) 2022-09-22 11:43:00
9年是以聯發科年薪來算嗎?
作者:
newererw (認識是感情的開始)
2022-09-22 12:31:00炒房炒地 政客笑哈哈
作者:
kenda 2022-09-22 12:52:00平常炒房爽爽賺 選舉隨便喊一下居住正義 看能不能多票選舉是一時的 炒房才是一輩子的啥顏色都一樣
作者:
jum1223 (小白)
2022-09-22 13:47:00四年最有建設的就是炒! 今年國字炒、騙選一個吧.
神山工程師幾年前好像還開團團購買LM特區的，現在應該賺翻了
作者: lostmind 2022-09-22 14:27:00
三倍券類的最大獎是小套房可透露某種生態嗎？
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2022-09-22 14:42:00團購房子…那不就是上下班見面的都同一群人…那住公司就好啦
作者:
wennai (紋)
2022-09-22 15:55:00不只9年吧
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-09-22 16:49:009年不吃不喝大概只能買老公寓吧
五年前買的房子 今年漲了一倍 同社區頂樓房開價跟新成屋一樣高 完全不知在漲
作者:
ntt4sure (開冷氣共體時艱)
2022-09-22 19:02:005060年代的能不能先認錯，台灣會變成這樣該道歉吧？
作者:
andy3020 (:+:One PEACE:+:)
2022-09-22 19:10:00最好九年買得起...
作者:
zephry (Vamos Rafa)
2022-09-22 19:11:00這？只要九年？
作者:
jj0321 (JJ與你倒數唷)
2022-09-22 20:36:00再投這種黨呀 哈哈
作者: slink93 (要有銅鋰鋅) 2022-09-23 05:04:00
現在的房價，9年還不夠付頭期款勒
作者:
xSAUCEx (索思)
2022-09-23 08:06:00歡迎吱吱拿雙北台中救援
作者: thx9527 (嘴巴吞拳頭好戲在後頭) 2022-09-23 10:42:00
中位數薪資存一半 努力20年結果只能買2房20年UP舊公寓
作者: douxid 2022-09-23 13:52:00
自己選的自己負責！
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-09-23 18:36:00新房子扣掉公設約等同房價單坪1.33倍，35萬其實快50萬，然後超小政府當然照顧好自己人