作者:
ga030468 (ga030468)
2022-11-13 13:13:25昨天朋友傳給我選舉公報
很興奮的看了一下未來市長的政見
看了之後很是失望
https://tinyurl.com/ymr99rws
對於居住正義這一塊似乎消失了啊?
看看隔壁市長的政見，再回頭比較，只能說不期不待不受傷害。
中西區議員也沒有看了特別有共鳴的，真難啊
選舉公報連結
https://eebulletin.cec.gov.tw/111/
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作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 13:18:00房價是經濟火車頭，誰還敢提居住正義，提了就會被罵魯蛇廢物買不起房怪自己
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-13 13:20:00你看房價近20年什麼時候被政府成功干預熱錢多 國際因素一變的影響遠勝其他居住正義這塊基本上講越多 越多跳票 因為吸引人的政件往往是一種落後的期望
作者: yuehxian (弦來無事) 2022-11-13 13:24:00
今年投賭爛票
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-13 13:26:00這類議題是地方政府 單一議員 就能解決的嗎 腦袋不要亂信很多政見往往日後不要創造另一個更大的問題就不錯了
作者:
Sazip (Sazip)
2022-11-13 13:58:00一堆都是無腦牛肉，實在無言
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 13:59:00
不太認同n大，房屋稅是地方稅收，囤房稅在地方議會就可以推動而不必依賴中央
作者: yuireset2012 (四海為家) 2022-11-13 14:09:00
11/26 課程塞好塞滿，就是不去投票
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:12:00
房價漲經濟好，基本上是一個大泡沫，建商向銀行借貸的利率有多低，預售屋墊價和槓桿有多可怕
作者: WANGSH (Samurai) 2022-11-13 14:13:00
居住正義只能正義別人 不能正義我家喔
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:15:00
比起會不會投資，炒房賺得到錢跟有沒有資本比較有關係，至少我會投給支持居住正義、打房的候選人
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 14:16:00加房屋稅那次被罵死，西瓜上任就改回來了
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:19:00
看了一下中西區議員，有爭取居住正義的小黨候選人，然後國民黨6號的居住正義是財團正義吧，很不OK
作者:
asd8604 (Peter)
2022-11-13 14:23:00繼續選西瓜繼續吃爐渣米功德至少有整合公車系統黃除了壓榨社福體系還有幹嘛
作者:
joe2993 (alexshen)
2022-11-13 14:30:00今年不在打算投西瓜了，太失望了
作者:
cue (感恩)
2022-11-13 15:28:00西瓜輸賴神太多了
作者: do0a (._.) 2022-11-13 15:38:00
比較希望看到居住正義或提升用路人安全此類的政見阿，台南不意外
作者:
tndh (Nick )
2022-11-13 15:43:00台南實在不需要花錢印公報 選票政黨標清楚即可
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2022-11-13 15:49:00說不定台語哥今年杜蘭票一堆莫名奇妙就上了西瓜跟飛姐恩怨這次也很明顯阿
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 15:54:00選黃偉哲有爐碴跟子彈給市民做紀念
作者:
DAEVA 2022-11-13 16:05:00西瓜西瓜得第一
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 16:09:00西瓜拿什麼跟賴神比XD，龍介都對賴神的清廉稱讚不已，已經不只一次公開稱讚了
作者:
lovecard (田野中的寧靜)
2022-11-13 16:10:00居住到底怎麼正義？
有房子的比沒房子的多 資產縮水 哪邊才是正義可先說服家中長輩 老家居住正義 多繳稅便宜賣 結果？政見只是政客唬人的工具 當選後一句做不到解決
作者:
mseng (mseng)
2022-11-13 16:18:00咦？台南今年有市長選舉喔？
作者:
a8810042 (a8810042)
2022-11-13 16:21:00你為什麼會覺得西瓜會有政策
因為人性啊 嘴巴都說的好聽 等到自己利益相關就我家不一樣 沒看多繳稅就反彈那麼大了
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:10:00囤房稅根本不是重點好嗎...房價高的問題在於他是低利率的借款工具...
憑什麼你們炒房，我的房屋稅要被漲？反彈的是這點吧？政府只會做做表面而已根本打不到真正炒房的那些人
作者:
Tribute (Tribute)
2022-11-13 17:15:00安南區妃歐巴桑沒有機會選市長啦！立委初選，清華更生人會出來PK
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:19:00舉例來說...有兩百萬頭期你就能買一千萬的房子，剩下的八百萬是跟銀行借的，雖然要分20年才還完，但建商卻已經在賣掉房子的當下就拿到這800萬...這就是所謂的經濟火車頭所以你說政府會隨便動這塊嗎...膝蓋想想吧...
自住只是另一種的投資 買的那一刻 除非不賣 不然都有可能被打入炒房 例如買300萬 5年後鄰居相同格局屋況賣600萬 當你自住要換屋 這間會想賣600萬以下嗎?
這時候如果有人捧著400萬要跟你買 跟你嗆居住正義又讓你賺100萬 如果不缺錢 你會願意賣嗎要做到完全不炒房 不買不賣繼續租就好啦
如果大家都付不起貸款 銀行最後會是囤房大戶 哈哈哈
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:27:00所以貸款從原本20年現在30年，條件符合的還可以40年啊~就是要你付得起~
能貸久一點就貸久一點 超過綁約期後 想提早還也可以
平日負擔減輕 現金多一點 這一兩年台南30年貸款很夯
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 17:30:00假設：我買300萬，當時大房子900萬，五年後我的房價變200萬，想換大一點的房子價也跌到600萬，200萬我會賣啊，畢竟價差變小了房價跌其實對想換房的自住客反而是好事
然後就會看到同時買賣的 我家要賣高一點 人家要便宜一點賣我 XD 仲介當個3-5年以上就會常看見了禁止幾年內脫手 就地圖炮阿 投資客跟自住要換屋都打到這次的房地合一2.0打預售轉手倒是有打到了以前繳個所得稅 現在直接按比例45趴 縮的不少
自己去看財產申報，裡面不少房地產大戶像謝龍介44筆不動產喊居住正義，真的是腦殘才會信
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2022-11-13 17:54:00居住正義是什麼意思？居住地公平是人人租的起房，不是人人買的起房
作者:
yauaia (低調........)
2022-11-13 18:33:00死忠的 無感淚投西瓜
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 18:47:00樓上買300貸240 賣200連還銀行貸款都不夠頭期也歸0是要怎麼買600的？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 18:57:00樓上，誰說一定要貸款？
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 18:58:00有那個財力不貸款直接買大房子就好幹嘛小換大？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 19:06:00一開始買小後來繼續存錢換大房啊，這麼常見的操作又不是沒看過，哪需要什麼雄厚財力
作者:
xdbx (羊阿兵)
2022-11-13 19:11:00很多老一輩的覺得房價漲才叫經濟好 居住正義是沙小
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 19:17:00這種常見的操作不是都會貸款嗎？還是我孤陋寡聞了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 19:20:00一步一腳印的賺錢存錢買房，老一輩都這樣啊，根本沒什麼特別的操作
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 19:34:00老一輩看到自己房子漲就會開心了，反正要買房子的也不是他們
作者: whales33 2022-11-13 20:01:00
選後才可以拿政見監督阿 說政見無用的
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 22:05:00
覺得打房會打到自己的話可以先問問自己有沒有4間以上的房？實際上3間房以內稅率根本沒影響啊，自己、配偶、未成年子女一人一間，不過就3間地價還是漲比較多，為什麼新車一落地就減價，新房住了二三十年還會漲，很不合邏輯，真的就是炒出來的
作者:
lrac (隨處可見的大叔)
2022-11-13 22:11:00票投西瓜 改變機率就是0
沒有居住正義啦，大多數的人只是想買蛋黃便宜房蛋白區一堆便宜的房可以買啦
真的不用嘴西瓜，事實就是市長競選短期沒更好選項認清事實先選個比較好的議會，起碼有機會達成
作者:
okderla (ok的啦)
2022-11-13 23:19:00房子住了二、三十年是沒價值了 但土地還是有價值 而且貨幣貶值下的土地價值只會越來越高
如果只看折舊 可以去買仁愛之家沒土地的案子 但漲價就別想太多了 折舊趕不上土地增值 就是漲蛋黃區屋齡老的會比蛋殼區新屋增值保值就是這樣
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2022-11-15 17:25:00