作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2022-12-25 16:03:14台南最貴待售豪宅「1層1戶」8888萬 房仲：單價4字頭不算貴
https://house.ettoday.net/news/2397166
台南豪宅歷史成交總價最高就是「尚暘天聚」的8888萬元，如今也有其他個案要爭搶第一寶
座，近期就有1戶「湖美帝璟」釋出銷售，開價就是8888萬元，雖然總價嚇人但換算單價41
萬元其實不算高，銷售房仲則認為有興趣的買方考慮的是「買到什麼樣的鄰居」。
根據銷售資料，該戶位於16樓，建物加上3個車位總坪數為215.58坪，刊登廣告的房仲吳先
生表示，該社區3個門牌中有1個是1層1戶，其餘2個門牌則是1層2戶，8888萬元這戶就是1層
1戶的戶型，雖然總價是目前台南待售豪宅中最高，但換算單價每坪41萬元其實並不貴，北
區、東區都已經有單價站上5字頭的個案。
吳先生指出，目前「湖美帝璟」已銷售約6成，尚未交屋給買方，而買方開價雖然高但鎖定
的就是高資產族群，這類人買房不只看價格，也會看同社區的鄰居是哪些人，因此相信還是
有客群需求存在。
信義房屋市府華平店店長鄭雯鎂表示，4000萬元的豪宅限貸門檻在台南影響很大，多數高端
客人會認為若要買超過4000萬元的房子，會更傾向買透天別墅，而且根據目前實價登錄揭露
的資料來看，該案最貴的成交總價為6133萬元，比起這戶8888萬元低了不少，因此要順利成
交恐怕仍需要一段時間。
一坪4開頭當然不算貴
看看平實，未來破6都不是夢
反正大老都建議政府放寬貸九成四十年了
經濟火車頭呢….怎麼可以停駛呢！
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-12-25 16:05:00我家開價1億8888萬，我家才是最貴待售
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2022-12-25 16:16:00而且西北面被別間更高的擋住view，原本優勢瞬間喪失殆盡
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2022-12-25 16:26:00靠海房以後維護費很high
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-12-25 16:30:00傻逼喔！有8888誰跟你買鄰居自地自建電梯透天惹
作者:
r66 (府城彭于晏)
2022-12-25 16:40:00哈哈 窮人在幫有錢人煩惱
作者: ziff (ziff) 2022-12-25 16:45:00
一層一戶哪有鄰居？
作者:
Sheng98 (賤狗的窩)
2022-12-25 17:04:00一層一戶, 樓上或樓下不是鄰居?鄰居不只用同一層來區分, 上下層也是如果是頂樓的就要看樓下鄰居會不會有什麼聲響傳上去如果是在低樓層的就要看樓上會不會大象走路
挺廖老大的說人傻逼 XD有錢買這種商品的 怎麼可能買不起電梯透天別墅資產多到能多買好幾種 奇怪嗎? 不然高級豪宅住的是窮人 連電梯別墅都買不起 XDDDD
作者:
Sheng98 (賤狗的窩)
2022-12-25 18:29:00買得起的也不一定自住, 就拿來出租給想住的人
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-12-25 18:50:00我記得東區就是大坪數的電梯別墅開價破億，也有府都all in one開價一億左右，這篇8888要當最貴的，還很遙遠吧
作者: a96316 (黎明的天空) 2022-12-25 19:05:00
這第一是指大樓的第一吧
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-12-25 21:28:00桂田古根漢屌打
作者:
r10896 (沐熙)
2022-12-25 21:59:00這便宜到爆吧
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2022-12-25 23:00:00
做工的人拍攝的那個社區嗎？
作者:
zealone (野蠻人)
2022-12-26 01:11:00沒想到台南房價可以高成這樣
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-12-26 08:14:00府都All in one也是大樓啊！寫什麼台南最貴開價不需要求證，標題可以吸引流量才是重點
一個幫年輕人降低購屋門檻的政策被酸，然後還要求政府加自己的稅XD
作者:
stefanie (stefanie)
2022-12-26 12:29:00房仲談居住正義！？你確定那是降低門檻？而且加稅他們也是要加別人的稅XD
沒發現政府越打越高嗎 學者不懂人性 屋主只會把成本灌在房價 只要有賣出去就變定錨房仲想成交為首要 房價高高沒人反而賺的少 等等又說房價高抽的多 隨便被扣個1趴服務費 都超過多成交幾十萬然後屋主繼續靠腰房仲殺我價格XD上面少打沒人買
z大你看 stefanie這就是標準的康別人的凱，你怎麼會覺得加稅不會加到自己身上？然後拉長貸款年限跟降低自備款還不叫降低門檻？那是不是要實價登錄5折再送裝潢金才叫降低門檻XD不過也不意外啦，多得是那種明明房仲就是在想辦法幫他，對方還覺得是不是在坑他
不仇富不仇仲幹嘛罵 自我介紹喔 XD自己跑出來承認 這種要求第一次看見