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永康區段徵收區土地首賣　新案成交價將站上4字頭
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▲永康鹽行國中區段徵收區土地將標售，預估會引起建商競標。（圖／台南市地政局提供
）
記者陳建宇／台南報導
台南即將展開重劃區土地標售，今（3）日就公告將標售鹽行國中區段徵收區的2583.73坪
土地，總底價11.74億元，由於單價相對便宜預期將吸引建商競逐，不過房仲業者指出，
區段徵收區外的預售案成交已來到每坪38萬元，預估未來區段徵收區內新案成交價不會低
於4字頭。
相較於高雄市，台南市的公部門土地標售一向不太熱絡，但今年一開始就釋出土地標售訊
息，台南市地政局今（3）日表示將有一系列區段徵收區土地、重劃區設定地上權等標售
訊息，其中最引人注目的，莫過於永康鹽行國中區段徵收區的土地標售。
根據台南市地政局公告，此次鹽行國中區段徵收區的土地標售預計本（1）月18日開標，
共8標9筆土地，總面積2583.73坪，總底價為11.74億元，其中第二標平道段161地號土地
面積876.28坪，是本次標售面積最大的土地，底價為3.8億元，換算單價每坪43.9萬元，
此外第六標平道段206、210地號土地則為2筆1標，總面積641.03坪，底價2.8億元，單價
同樣是43.9萬元。
台南市地政局局長陳淑美表示，永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收總開發面積為57.
68公頃，公共設施25.71公頃，規劃廣場、停車場、人行道及鹽行國中等公共設施，永安
路由原本的20米拓寬至40米，搭配安南區北外環道路通車，向北至長和路匝道可通行至南
科樹谷匝道，建構完善交通路網，全區工程已於2021年9月底完工啟用。
信義房屋永康鹽行店專案經理陳怡伶表示，目前鹽行國中區段徵收區附近的住宅區土地行
情已來到每坪52~55萬元，若有景觀條件的土地更有每坪56~57萬元的水準，就此來看這次
台南市地政局土地標售的單價其實算便宜，全壘打的機率頗高，不過由於區段徵收區外的
預售案已有每坪38萬元的成交行情，預估未來鹽行國中區段徵收區內的新建案，成交價恐
不會低於每坪40萬元。
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2414961#ixzz7pP2UoQum
註:
建商購地資訊
https://i.imgur.com/4vNjRKa.jpg
目前已吸引了很多大型建商的布局：
如國泰、遠雄、寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設......等。
https://www.youtube.com/watch?v=cHsrn4z_Dnk

政府標售土地的單價都這麽高了 房價會便宜才怪

政府幫建商喬土地，建商標地買地賺容積率，銀行承擔風險，銀行不會倒

房價又要飛更高啦

讚啦 台灣房價不敗~

商業地標售記得75萬上下 反正就建商的形狀富立和府幾乎都市區建案 重劃區子公司才有推案僑昱是在水交社重劃區有建案 不過這些至少銀彈3000萬等於一個月要繳12萬左右房貸

五折收

人口都在衰退了還有新學校XD，真的為了炒房炒到無法無天

政府帶頭賣地

不然我們請政府提高每年的房屋稅讓政府不用賣地好不好

已經2023了還有人不知道為什麼要新設鹽行國中喔。

六都減債王

經濟發展火車頭～小英好棒

收一收蓋成好幾千戶 ，再用地價賣你 這有一樣嗎？

讚啦 這就是我要的幸福城市

南科周邊應該會再漲一波

錢錢錢

太便宜啦 我看要60萬一坪啦 台南人人都台積電的

太便宜 支持每坪6000萬 大家發財起飛

真他媽垃圾炒房炒地政府

當初嫌這什麼鬼地方的在地人都安靜了呢

大都是爛建商

哈哈哈哈哈哈哈哈哈