請問各位住在台南大樓的大大
你們的管理費都大約多少呢?
有看上花園夜市附近一個10年內大樓,覺得很不錯想要買, 對面是國小
但最近才漲管理費, 一坪要90...
台南已經是這行情了嗎 感覺好像中北部的價格
大樓感覺挺高級的, 應該有中上等級. 大理石地板, 24H保全,3個電梯, 110多戶
請問類似大樓台南也都是差不多90了嗎?
感謝各位抽空回復
作者: xiaoing (xiaoing) 2023-01-12 16:49:00
中西區 6年大樓，60～65元/坪
作者: ethel617 (聆雪) 2023-01-12 16:55:00
新大樓去年漲到80元/坪
作者:
rxou ( )
2023-01-12 16:56:00水交社新大樓$65
作者:
a1102343 (冷吱吱~~)
2023-01-12 17:02:00中西區三班保全,一坪70
作者: a32607123 (Complete) 2023-01-12 17:21:00
永康長億城一坪4X
戶數多，總坪數大，管理費就少，一個管理員成本4萬用算的，不是用問的，每個大樓戶數&總坪數都不一樣阿大樓最大的開銷就是保全人員，一個哨，就是3個人輪班你要管理費少，就找戶數多的大樓，如果戶數少，一定貴
作者:
minoru04 (華山派巴麻美)
2023-01-12 17:29:00南區小社區 一坪55
作者:
Or3 (new life)
2023-01-12 17:34:00又沒什麼好噓的 我覺得這種比較封閉的資訊提出來可以大家參考
作者:
qq204 (好想放假...)
2023-01-12 17:43:00我家這邊為了省錢還要管理員推好幾袋垃圾出來丟垃圾車
作者: weekman 2023-01-12 17:43:00
住五年從35漲到55，供參考
作者:
ATTwo (咖哩給Gay)
2023-01-12 17:55:00你是說太子吧
作者:
hebemike (秋墳鬼唱詩)
2023-01-12 18:04:00不能問行情嗎？
作者:
flyawayme (what the fuck)
2023-01-12 18:15:00東區30年大樓45/坪 24小時物管人員 財務還算正常 剛把六部電梯全換新
作者:
ffg1001 (大鯨魚)
2023-01-12 18:22:00北區20年大樓財務正常,戶數多45/坪
作者:
sky548971 (重獲自由 好可貴!!!)
2023-01-12 18:24:00這要看站的是特勤還是阿公啊 沒得比
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-01-12 18:28:00東區 14x戶10年大樓，60/坪
作者:
seisai (黑貓)
2023-01-12 18:28:0040/坪，28年大樓
作者: juzi (= =?) 2023-01-12 19:00:00
永康50/坪
作者:
Sheng98 (賤狗的窩)
2023-01-12 19:01:0040/坪, 30 年以上大樓管理費之前好像有漲過 (要翻前年以前的單據), 但有些是在部分名目上漲價 (如有車位的話還有維護費, 因為是機械式車位, 維護費需要分擔, 平面車位較少應該就沒有收維護費)
作者:
ieoboy (眼底有著一抹藍要守我的 )
2023-01-12 19:03:00東區5年大樓，320戶，38/坪沒想到台南大樓管理費都這麽高
作者: jxigjll (jxigjll) 2023-01-12 20:24:00
安南區，一坪85
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2023-01-12 20:39:00租7坪獨立套房 一個月就$600
作者:
w790103 (阿寶)
2023-01-12 21:23:00本來60去年漲到80，之前問預售，有問到一坪110還是120有點忘了
作者:
awoorog ( )
2023-01-12 21:36:00國泰的吧
建案定位跟管委會都不同 很難比吧除了注意金額 還要看怎麼花 就算有些便宜 重大維修還是要再收錢
作者:
YOOBI (YOOBI)
2023-01-12 21:46:00不能噓？都說中上等級了，90還嫌高？國小對面就國泰啊
作者:
yun05 (yun)
2023-01-12 21:59:00國小對面那個我怎麼印象是1層2部電梯
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2023-01-12 22:07:00忘記說 公共水電費還另外併入各戶帳單
作者: FxxkupCHN 2023-01-12 22:45:00
國泰文X硯數字網有一戶開3980耶，管理費easy啦
如果是國泰 抓100坪 每坪價格如果是40萬 總價就4000萬 然後每個月90X1000=9000來保養維護 一年大約10萬出頭維護 但如果房價每坪漲1萬 就多100萬 加上能使用一些設施跟保養 其實划算也如果真的很計較 那還是買獨門電梯別墅就不用繳了 社區的喔 有些也是會繳基金
作者:
ericar (eric)
2023-01-12 23:27:00遠雄 新源阺？太子那二棟可能早就超過10年了吧！
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-12 23:32:00作者:
ericar (eric)
2023-01-12 23:33:00新大樓多繳的錢，大概就是為後來搬進的住戶存修繕基金！
基本上還是要看戶數啦，因為戶數越少要分攤的支出就越高，而且還要看大樓管委會的運作，像我這棟大樓在我搬來之前的管委會是沒有報備市政府的，錢都放私人存摺，都不知道吃多少錢去了！
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2023-01-13 04:44:00看戶數跟公設吧沒一些耗錢的鳥公設自然管理費不會花費那麼大90應該算中等而已反正住大樓除非管委會很會經營不然管理費只會高不會低
作者:
goodelodie (蘿西å»åœ¨ç‡ˆç«é—ŒçŠè™•)
2023-01-13 14:24:00影三社區~一坪35 ,比較起來覺得好佛...
作者:
njunju (妞妞)
2023-01-13 15:17:00管理費低不見得是好事 以後你就知道了基本上越多機電設備 以後就有得花 管理費沒先存多一點 到使用年期就會財務爆炸我舉個例 大林國宅然後大樓越矮的社區也越容易爆管理費 簡單看就戶數／電梯數，如果這比例低 你管理費一定要高一點