請問各位大大 台南那麼多的重劃區 有哪個是推薦的嗎?
近期看了九份子這邊，旁邊的國安街/海佃路真的很熱鬧
永康大橋也是一樣的狀況，旁邊本來就是鬧區了
感覺比較容易帶動重劃區的商圈，尤其大橋又近醫院市區跟總圖
相對LM/高鐵特區就沒辦法這樣了，旁邊真的很荒涼
感覺台南重劃區能發展起來的好像有限(安平/大橋/平實)
其他的都沒有想像中發展的那麼好
早期的有安平新市鎮/南科LM特區/高鐵特區
中期的有大橋/北區鄭子寮/安南區安西里
近期的是鹽行/南區新的火車站那/九份子/商60草湖寮/平實
哪個的未來性會較好呢？感覺怎麼想就是要選市區內的才好
台南郊區一點的發展性真的有限，真的沒辦法跟台中七期一樣嗎？
記得七期一開始也是很偏的，但人家就是可以發展起來
台南好像真的沒辦法搞一個可以發展起來的重劃區嗎？
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(哪裡&PO在台南板≠台南點）
作者: azu0807 2023-01-26 14:27:00
比較看好商60那塊
作者:
wpjd (colorful)
2023-01-26 14:30:00市區人口持續外移中 人都往南科那邊集中了
作者:
Cbibby (拼經濟)
2023-01-26 14:36:00南科附近找為主 沒炒房抗跌偏剛性撐找
作者:
dodothink (dodothink)
2023-01-26 14:37:00鹽行還不錯
作者:
dekuemo ( missing)
2023-01-26 14:37:00台南幾個重劃區路都滿小的 有點可惜
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 14:41:00自己實際去走走最準，特別是尖峰時間，重劃區的聯外交通非常重要
作者:
SUBE ( )
2023-01-26 14:42:00台南重劃區，有整體規劃過嗎？ 感覺就是畫個區域而已
作者: mw221c (開始XD) 2023-01-26 14:46:00
重劃區裡面蓋了宮廟，才是真的熱鬧。
作者:
SUBE ( )
2023-01-26 14:47:00看高雄跟台中重劃區的聯外道路，再回來看台南……
簡單講就是靠近海邊不要買，有個網站可以顯示海平面上升之後的淹水圖，但網站我忘了
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 14:48:00大橋還沒全開發已經塞的不要不要了,以後可能會更慘。
康橋通正南三路這條打通就會差很多了等砲校移走多一點橫向的路也會好很多
作者:
superyou (南科文樂爺)
2023-01-26 14:56:00鹽行目前最夯 去南科近 去市區南紡新天地安平也近，立於不敗之地
鹽行的問題是,鹽行國中三村國小不在同一邊,不管住永安路左右那邊,上下學都要經過車流量大的永安路,對學生來說是很大的威脅。
作者:
Swave (S-wave)
2023-01-26 15:17:00Keyword:台積電，台積工程師想住哪、不會想住哪負擔的起房價的就是那群人，太鳥的蛋殼區是沒未來的
作者:
kktt254 (.....)
2023-01-26 15:29:00虎尾寮或鄭子寮 其他路都很小
作者: gary810426 (宅憲) 2023-01-26 15:42:00
有看過海佃國小溪東重劃區嗎
作者:
takei (阿丹)
2023-01-26 15:51:00還七期勒，七期是市政中心，市政府市議會的所在地，大型建設大公園超高容積，商辦百貨一次到位，台南拿什麼出來比
作者:
Fiztcc (南無大慈大悲觀世音)
2023-01-26 15:55:00台南重劃區的路的不大條真的也是蠻特別的有些則是路幅大 但車道只畫個一條 留超大路肩
作者:
takei (阿丹)
2023-01-26 15:56:00七期還有高速公路快速道路相接，重劃區內部主要道路是60米的市政路，雙向10車道再加一個超寬人行道，北方接台灣大道東方接文心路，七期內部也沒什麼生活機能，但人家交通方便，台南哪裡有這個條件？
作者: autoday (freefox) 2023-01-26 15:59:00
商60不錯啊 北區安平永康都不算遠
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 16:01:00作者:
openlion (open獅)
2023-01-26 16:09:00有西瓜幫忙炒房 別擔心 隨便挑
到底要商家還是增值性，高鐵很多商家只有高鐵有，工程師首選離南科近的，鹽行完全不考慮
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 16:58:00離南科近=生活機能差，市區代表生活機能，鹽行剛好在中間點，影片分析的很實在
作者: yuen1029 (yuen) 2023-01-26 17:00:00
近南紡也是平實跟大橋 近新天地是水交社 近安平是九份子鹽行就離南科近而已 哪來立於不敗之地？到底是不是台南人？
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 17:02:005年後再來看推文就知道誰騙你了~
作者:
sq23123 (阿晃)
2023-01-26 17:07:00鄭子寮
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:27:00交通建設比那些百貨公司重要多了好嗎…市府現在擺明重金壓鹽行跟高鐵，你認為你籌碼比市府還屌就跟他對做啊
作者: allin2609 2023-01-26 17:29:00
老人都會說魚塭地別買
作者:
yoysky (小希希)
2023-01-26 17:33:00高鐵特區其實不錯，不過可能要20年後才會發展起來
朋友說台江海佃重劃地沒什麼開發卻一坪25萬像在炒做
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:34:00很有錢就去平實，但會被笑盤子，沒有錢就去灣裡，會被笑買那什麼鳥地方，中產階級就去看東橋九份子，這兩兄弟聯外交通都非常悲劇，財力不錯可以看鄭子寮虎尾寮，前面被笑買魚塭後面被笑地震一定倒，LM噴到天上去，買了被笑每天吸廢氣，鹽行高鐵被笑交通亂沒發展，總結，無論你買哪裡都會被買不起的笑
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:36:00整個安南區就靠北外環井噴啊，哪裡沒開發…
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 17:40:00推d大 真的是被買不起的笑XDDD
作者:
Swave (S-wave)
2023-01-26 17:55:00鹽行離市區跟南科要近不近的，交通又差，根本尷尬
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:56:00工程師要選離南科近的然後不考慮鹽行反而考慮高鐵？你知道自己在說什麼嗎？
作者: nptrj 2023-01-26 18:28:00
附近沒有廟就好
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 18:28:00作者:
kit279 (潛水卡實在)
2023-01-26 18:33:00鹽行不如考慮對面永大路 住起來更舒服
作者: lancechance (AKAW) 2023-01-26 18:49:00
裡面環境最好的是鄭子寮
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2023-01-26 19:41:00平實和鄭子寮吧
作者:
simei1 (宅明)
2023-01-26 19:54:00台南市內還有不少空地不修法促蓋房，拼命重劃的用意？
鹽國那邊交通很悲劇 永安/正北車潮都很恐怖 往市區最近的路要走河堤又小條 等建案都蓋好人進駐後交通慘況就是下一個大橋 等著看
沒廟的優先 其他隨意不過89低能兒們沒錢搞透天後現在華廈跟大樓也會硬設私壇搞廟會哦怎麼電這些垃圾就考驗管委跟住戶們的智慧了
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2023-01-26 20:08:00大樓設壇要怎麼玩啊 一群89扛轎子坐電梯上去嗎XD
作者: niniokita 2023-01-26 20:26:00
大橋對外超塞
作者: FxxkupCHN 2023-01-26 20:44:00
有錢有閒又想保值就鄭子寮想清幽要學區又上高速快就虎尾寮
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2023-01-26 21:07:00在南科上班九份子、溪東都不錯，離市區不遠，如果在南科工作也可以走平面～
作者:
lunaten (LUNA)
2023-01-26 21:34:00鄭子寮 等北外環接到海安路就是完全體
商60最有潛力，甚至比平實更值得投資另外，北外環沿線是重點中的重點，還沒通車的地段通通都可以買
作者: b0364864 (大雄) 2023-01-26 22:12:00
九份子地這麼大 路這麼小 完全不懂怎麼規劃的
作者:
kizz (fdsaf)
2023-01-26 22:18:00其實是不用怕重劃區內路太小，純住區聯外比較重要可以看東橋，平常都不會塞在東橋區內，是聯外道路才塞然後哪一個熱門的地方不塞車，從北到南可以想想看不塞車的地方又嫌偏僻，兩者是有因果關係的九份子水景綠帶近傳統市區、東橋是南科市區交集點總圖小環境好。六都高鐵都是重心會逐漸增加。看需求去買
作者:
imhimh (@@)
2023-01-26 22:31:00說鹽行是搞笑嗎
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 22:42:009份裡路小條 但聯外的府安郡安份道都很大 住大橋的聯外怎麼走都塞死你
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2023-01-26 23:14:00好多人在嫌九分子路小 其實就是台灣車本主義作祟住宅區把路做的又彎又窄降低車速 空間留給人行道 根本合理只能說設計太超前 台南人還跟不上而已
同意樓上，大家是想要門前四線道，像台一線那樣吵嗎？
作者: douxid 2023-01-27 00:41:00
呵呵，我等著看跳樓潮
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2023-01-27 05:23:00重屁區？東區南科近的就是重劃區
作者: ff20 2023-01-27 07:58:00
沒有東區虎尾寮？
作者:
fe90011 (yun)
2023-01-27 10:18:00沒人討論水交社呀…也是很接近市區啊
作者:
SUBE ( )
2023-01-27 10:21:00台南重劃區的問題，不是重劃區內，而是週邊道路都已經預期重劃區內會有人口進來，但周邊道路……這不是交通局的問題，而是更上層的思維問題看看台北的內湖，就是最好的例子
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-01-27 14:55:00自住還投資？投資只推善新市區跟LM十年來善新LM我買三間，一路被笑，後來我自己都忍不住笑出來了鹽行只能算外圍。過幾年後FG就會蓋掉鹽行重劃區。FG才是南科重磅。
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2023-01-27 19:36:00水交社、大灣市政，都是鬧中取靜臨大路又離鬧區近
作者:
rz17 (rz17)
2023-01-27 19:38:00九份子的路公車也開不進去 只能在外邊繞
作者: kkkoooiii (...) 2023-01-27 19:56:00
商60推一個，撇開可能颱風水災，機能確實cp值高
作者:
imhimh (@@)
2023-01-28 09:02:00Ho1liday，家中有三台車，鹽行地段差，你很自卑嗎，笑死兩台停家中，一台停租在隔壁停車場，我若爽要租三個車位你要不要也po一下，笑死:)板上有些房仲的話聽聽就好。
商60有點期待 但是整區發展起來可能還要花點時間吧聯外交通也有點擔心 台南市區應該再多蓋幾條高架道路