作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-02-02 15:20:16東森新聞
做夢也會笑！台南透天678萬→1950萬 房仲曝大賺關鍵
接近南科的善化區LM特區，為台南近年熱門置產區域，隨著居住人口增加，生活機能提升
，房價也一飛衝天，當地甚至有透天厝，在8年期間飆漲187％，讓網友全看傻眼。
LM特區透天 轉手入袋千萬
一名網友在PTT表示，同事住在LM特區的一棟透天，去年9月鄰居搬家，才知道是屋主趁著
租約到期，將房子出售，而同事近期透過實價登錄查詢，才赫然發現，該棟透天8年前剛
落成時，總價才約678萬元，但隨著南科發展熱絡，區域房市升溫，該棟透天的價值也水
漲船高，去年10月轉手時，甚至一口氣漲至1950萬元，漲幅高達187％，讓他嚇到倒抽一
口氣。
他算一算，扣掉相關稅費、房仲費，持有8年也能賺近千萬，獲利相當可觀，驚呼「如果
買到這種房子，是不是晚上睡覺做夢也會笑？」
▼LM特區一棟透天厝經過8年，房價從1字頭，跳至3字頭。（示意圖／googlemap）
https://i.imgur.com/FLPIra4.jpg
LM特區房價井噴 網一面倒喊正常
多數網友認為，房價能翻倍，主要是因為之前基期太低，如今LM特區機能比以前好很多，
規劃也不錯，紛紛表示「正常漲幅，我家也600萬到2400萬元，20年」、「8年前的LM很荒
涼的，現在好很多了」、「正常，我反而覺得8年前敢買在LM，真的蠻厲害」、「沒人預
知到南科這幾年多很多工廠，一開始買那邊是真的不管生活機能」、「買LM的也是經歷多
年生活不便，一般人哪買得下手」、「LM本身環境還不錯啊，有特定客群又算有錢，國小
很新，現在又要蓋國中跟托嬰中心」。
▼網友普遍認為，LM特區機能提升很多。（示意圖／pixabay）
https://i.imgur.com/m88wOVr.jpg
透天獲利驚人 房仲點2大關鍵
住商不動產台南區經理陳佩吟則直言，LM特區是近年台南交易熱區，主升段是在近5年，8
年前南科話題還沒充分發酵，房價也相對親民，買家購屋選擇多，透天也是主力。
雖然單從數字來看，漲幅確實有點誇張，不過關鍵在於屋主買很早，也挑對產品，因為透
天是台南人最喜歡的一種物件，但目前市場上產品以大樓居多，透天供給越來越少，如今
想要用同樣價錢，買到透天產品並不容易。
https://news.ebc.net.tw/news/house/354017
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-02-02 15:22:00可惡，當年應該去買LM的，雖然超荒涼，可是都是大坪數雙車庫
高鐵站區表示地超搶手的，新市民權路宗大建案1000坪花了好幾億
作者:
lanucelot (lanucelot)
2023-02-02 15:27:00千金難買早知道
不要再當年了，一堆人看到荒涼、生活機能不足就不買了，不然大家怎麼不來買官田？就在善化隔壁而己
作者:
kilof (KiLoF)
2023-02-02 15:53:00誰也想不到啊XDD
作者:
p112233 (Sheep)
2023-02-02 16:00:00以前我媽都叫我不要在南科站下車，路上很黑野狗很多
作者: EggplantZUN (茄子潤) 2023-02-02 16:14:00
便宜的時候不買，等到機能都上來時後再哭喊
樓上突破盲點，雖然持有房子漲價賣掉賺一筆，但同時其他地區的房價也跟著上漲，所以賺的並沒有那麼多
作者:
qq204 (好想放假...)
2023-02-02 16:57:00黃偉哲蔡英文也笑的很開心然後再拿1千萬去換柱鳥籠嗎?
作者:
rcat2010 (發呆中的喵)
2023-02-02 17:20:00你賣了手上的，但你不一定買的起新的，除非你手上不只一戶..
作者: mq778 (它它) 2023-02-02 17:35:00
高房價真的幫助很多缺錢的人
作者:
jiern (jiern)
2023-02-02 19:20:008年前LM新的透天厝 才6百多萬？？？？？
作者:
akiranon (藍眼睛..)
2023-02-02 20:55:00作者:
Swave (S-wave)
2023-02-02 23:47:00好幾個同事也都差不多時間買，新市善化的新透天房子的確變三倍左右...跟內文Case很接近
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-03 02:09:00可惡我的才變兩倍，還好竹北房在兩年內也翻倍了嘻嘻
正常，每個人多一千萬，投報率超高，現在起始點2000萬