作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2023-02-20 16:24:51台南市區這兩塊大面積土地要開發了 文化局將辦招商
https://udn.com/news/story/7326/6983211
台南市文化局代管的兩塊國有土地，最近都將展開招商，包括水交社文化園區對面、眷改
最後的3公頃精華保留地，將以設定地上權70年的方式，引進飯店或商場；而從2017年就
積極展開招商的安南區天馬電台33公頃土地，目前也有廠商表達投資意願，地方上則表示
樂觀其成。
水交社在地里長明德里陳瑞華表示，水交社原有軍方土地大部分都已出售，只剩下這塊，
目前做為綠地，但水交社開發以來，附近商業設施較少，未來如果能夠引進大型賣場，可
讓居民生活更便利；而天馬電台附近居民則表示，從電台遷移後，就一直期待這麼大塊的
土地能開發，可惜等待多年都落空，希望這一次能招商順利。
水交社眷村重畫開發後，目前土地大多已出售，而位在水交社文化園區對面的空地，位處
水交社路與新興東路間，地段相當精華，屬於商業區，早期曾一度標售，因為價格太高，
未能順利標出，目前500坪以上國有地都不能出售，因此改採地上權設定方式處理。
文化局表示，這塊土地命名為「志開未來園區」，包括南區水交社段72、72-1、72-2地號
等3筆眷改土地，總面積1萬1267坪，將與土地所有單位國防部政治作戰局合作，以設定地
上權方式辦理公開招商，依土地價值估算，投資金額上看84億8200元，為了讓開發過程公
開透明，並成立透明專區，過程公開。
文化局表示，志開園區除了對面就是水交社文化園區外，附近還有體育園區，希望開發單
位能結合地方的特色，共同開發，同時需回饋地方1500坪的藝文展演空間，可發展商場或
飯店等，帶動地方繁榮。預計2月24日舉辦招商說明會，目前已有多家業者表達興趣，預
計下半年正式招商。
台南另一處受到關注的開發案，為安南區本田路三段的天馬電店，在2013年拆除天線、停
止放送後，由文化局代管國有土地，原本導演魏德聖有意接手，但後來未果，之後又傳出
明華園歌仔戲團想進駐，文化局特別為明華園舉辦兩次甄審會議，但因為面積過大，最終
仍破局。
文化局表示，天馬電台原為機關用地，2019年變更為創意文化專用地，原本有意再辦招商
，後來遭遇疫情，最近再度展開招商行動，目前已有一家廠商表達意願，希望能開發為文
創基地，引進文創大街、AR、VR體驗等，將與國有財產署合作採BOT方式開發，辦理後續
招商工作，投資金額為30億元。
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2023-02-20 16:28:00離2024越來越近，終於要殺雞取卵了...
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 16:29:00再開一家好市多啊，台南好市多人滿為患該分流一下了
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2023-02-20 16:33:00好市多應該不太可能吧..前提要向台中南屯那樣才有可能吧XD台中南屯以前連平日的入場車輛都能排到外圍道路快一圈
作者:
kogsww (林晨黎)
2023-02-20 16:53:00天馬電台可以參考十鼓吧，弄個近市區可以逛的地方，偶爾辦點活動。
作者:
tnit (碌碌碌碌)
2023-02-20 17:31:00不開發/開發都有話要講，好奇怪商人也不是笨蛋，商業區要進行開發對本地人來說不是好事嗎？好希望@一下IKEA 哈哈哈
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2023-02-20 17:35:00
問就是IKEA
作者: Kakeron (艾坎) 2023-02-20 17:54:00
期待IKEA不如期待庫拉皮卡下船
作者:
serdar (serdar)
2023-02-20 17:57:00讓事情有爭議才能造成台灣社會動盪啊
作者:
gevin (keep going)
2023-02-20 18:20:00對某些人來說，政府做的事情就是有問題
作者:
tinysun (飯和蛋的火焰之舞)
2023-02-20 18:32:00ikea不是有說不會來台南？
作者: nptrj 2023-02-20 18:42:00
塞
作者:
estee0105 (estee0105)
2023-02-20 19:07:00期待IKEA!
作者:
AndyMAX (微)
2023-02-20 19:19:00原來是ikea
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2023-02-20 19:39:00水交社那塊不是航道有限高？這樣會影響容積嗎？
作者:
lovepgo (遺憾，你好，再見)
2023-02-20 19:46:00IKEA會來的話早就來了不會去嘉義，你各位看看是捷運先蓋好還是IKEA先開店巴
用腦子想想，好市多？連台中高雄才各兩間好市多，舊台南市區要擺兩間好市多？
作者:
soulllful (soulllful)
2023-02-20 20:33:00這兩塊應該不是住宅地
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2023-02-20 20:36:00每次都在喊IKEA到底是有多愛IKEA
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-02-20 21:21:00嘖嘖 ~~這樣會變很吵
作者:
Eide (艾德)
2023-02-20 21:29:00社宅的靈壓...消失了
說台南Costco 人多的 鐵定沒去過台中兩家 台南假日人潮還不比台中兩家上班日多呢
嘉義那家沒餐飲 去的誘因降低台南costco業績在全台是倒數的 怎可能開第二家
作者:
BMHSEA (Ciao)
2023-02-20 22:52:00據說是台南第888家ikea
作者:
lrac (隨處可見的大叔)
2023-02-20 23:21:00嘉義的還是有賣吃的啊 比較少而已
作者:
QS531 (千浪過 文風不動)
2023-02-21 01:53:00i跟酷拉 我覺得後者應該會比較快下船
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2023-02-21 05:25:00台南的好市多最近人都很少
作者: chihow 2023-02-21 07:13:00
我還以為台南好事多業績是全台前端，哪裡可以查到業績阿?
作者:
Tatsuko (裸足的性感女神)
2023-02-21 08:44:00ikea到底只是在玩梗還是大家真的想要ikea開來台南啊？
台中會那麼多 是因為旁邊縣市太廢 百貨公司業績也是南投彰化人去台中跟去廚房一樣
水交社地點不錯,鄰近中西區,但是老一輩一定會靠北那邊是福地,然後就眼睜睜的看他輩吵起來在地人的意見往往都是反指標
作者:
njunju (妞妞)
2023-02-21 11:15:00水交社自從南邊禁止燒金紙就起飛了 現在反而是航道問題比好兄弟家還惹人嫌以前不買水交社原因是因為至少有6個場地在南山公墓燒庫錢每天空污吸到飽 還動不動戰鬥機音爆當然 那也是水交社還有每坪15萬前的時代了
作者:
saedn (~自掛東南枝~)
2023-02-21 23:17:00明華園 QQ