活化閒置公有地 台南「南稅3村」設定地上權50年招商
2023/04/12 22:10
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市府主動與財政部國有財產
署共同合作開發南區鹽埕段「南稅3村」國有非公用土地，
以設定地上權方式引進民間投資活化經營，600多坪基地開
發案，希望能帶動地方發展。
中央規定大面積公有土地不能出售，但是透過招標設定地上
權方式，釋出土地使用權給民間，政府可保有土地所有權，
收取權利金、地租及稅收，達到永續財源活化利用，以及促
進民間資金開發創造雙贏。南區鹽埕段南稅3村閒置宿舍，
使用分區屬於住宅區，位置雖沒有臨接大馬路，但是國有地
以設定地上權招商，在台南有案例可循，仍有市場接受度。
經發局表示，基地座落於鹽埕段210-1、210-2、210-3及
210-5 等4筆地號國有土地，使用分區為第四種住宅區，鄰
近台17甲線，人口高度集中，現況6幢舊有公有宿舍等皆已
完成報廢程序，接續將進行活化。
經發局表示，基地容許開發經營項目相當多元，除了適合開
發作長照服務機構等設施，提高土地利用效率外，投資人亦
可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業
、健康休閒等，增進投資效益及促進周邊地區發展，招商案
將採權利金價高者得標方式，地上權存續期間為50年。
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南區鹽埕段南稅3村設定地上權招商案基地位置示意圖。
（台南經發局提供）
自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/4268731